Documentos do JSRE11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório gerencial de setembro de 2026 do JSRE11, o principal destaque operacional foi a redução da vacância física consolidada do portfólio de 3,9% em agosto para 2,9%, atingindo o menor patamar do ano. Ao desconsiderar os ativos detidos via fundo JSRI, a vacância da carteira própria recuou de 2,4% para 0,9%. A melhora reflete a locação imediata de três andares do Edifício Paulista para o Ita

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O JSRE11 apurou em agosto um resultado de 0,53 por cota, igual ao de julho, e manteve o dividendo em 0,50 por cota pelo segundo mês seguido, após vários meses em 0,48. Com a cota de fechamento a 60,29 reais, ante 58,79 reais em julho, o yield do mês foi de 0,83%, equivalente a 10,42% ao ano, ante 0,85% e 10,70% em julho, e o yield de 12 meses passou de 9,83% para 9,62%. A cota patrimonial foi de 1

Relatório gerencial · Julho de 2026

No mês de julho de 2026, o JSRE11 concluiu a aquisição dos Edifícios WT Nações Unidas I e II por meio da participação nas cotas subordinadas do JSRI, adicionando cerca de 38 mil m² de ABL ao portfólio consolidado. Essa movimentação já gerou a primeira expansão de inquilino, com a JCDecaux ocupando metade do 10º andar a R$ 160/m², valor superior à média anterior de R$ 84/m² no ativo. No Edifício T

Relatório gerencial · Junho de 2026

No JSRE11, em junho de 2026, a gestora concluiu locações nos andares 17º e 18º do Edifício Tower Bridge para a StoneX, além de realocações da Bridgestone e novas ocupações por Voyix e B4A, totalizando cerca de 6.264 m². Isso reduziu a vacância do ativo de 13,3% para 7,9%, com expectativa de ocupação total em breve. No WT Morumbi, as negociações para os andares 13º, 18º e 19º seguem em andamento,

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do JSRE11 a cota fechou a R$ 61,07, abaixo dos R$ 64,80 de abril, com yield de dividendos de 9,43% nos últimos 12 meses contra 8,89% no mês anterior. O resultado por cota foi de R$ 0,48, idêntico ao de abril, com distribuição mantida nesse patamar dentro da banda anterior de R$ 0,48 a R$ 0,56. O gestor informou avanços nas negociações de locação dos andares 6, 11 e 17

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do JSRE11, a cota fechou em R$ 64,80, abaixo dos R$ 66,64 de março, enquanto o valor de mercado do fundo caiu para R$ 1.345.722.854. O valor patrimonial por cota subiu para R$ 102,83, com o patrimônio líquido aumentando para R$ 2.135.526.993 frente aos R$ 2.120.240.826 do mês anterior. O dividend yield de 12 meses subiu para 8,89%, contra 8,64% em março. No comentári

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do JSRE11, a cota de mercado fechou em R$ 66,64, abaixo dos R$ 67,00 de fevereiro, enquanto a cota patrimonial caiu para R$ 102,10 ante R$ 103,73 no mês anterior. O valor de mercado do fundo recuou para R$ 1,38 bilhão, e o patrimônio líquido diminuiu para R$ 2,12 bilhões. O número de cotistas subiu de 90.483 para 91.473, e a liquidez média diária ficou em R$ 2,55 milh

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro/2026 do JSRE11, a gestora destaca a locação de 6.660 m² no WT Morumbi Ala B para a Novartis, além da entrada do TRT no Edifício Paulista com ganho real de 50% sobre o contrato anterior e das entradas do Banco BV e AG Capital no Rochaverá, substituindo Avaya e Vifor. Houve saídas no Tower Bridge, com a NCR pagando multa equivalente a um ano de aluguel e a Medtronic devolve

Relatório gerencial · Novembro de 2025

O relatório gerencial de novembro de 2025 do JSRE11 apresenta uma melhoria no resultado financeiro do fundo na comparação com o mês anterior. O resultado apurado subiu de R$ 0,52 por cota em outubro para R$ 0,55 por cota em novembro. A distribuição de rendimentos aos cotistas foi mantida em R$ 0,48 por cota, o que permitiu uma retenção de reserva, dado que o lucro gerado superou o valor distribuíd

Relatório gerencial · Outubro de 2025

No relatório de outubro de 2025 do fundo JS Real Estate (JSRE11), a gestora anunciou a concretização de uma nova locação no Complexo Rochaverá. O contrato, com prazo de 10 anos, refere-se a um conjunto de 440 m² na Torre Ebony, locado para a Assodeere. Como resultado direto desta nova locação, a vacância física consolidada do fundo apresentou uma nova queda, passando de 2,1% no mês anterior para 1

Relatório gerencial · Setembro de 2025

O relatório de setembro de 2025 do fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) informa sobre a concretização de novas locações e a atualização de negociações em andamento. A principal novidade do mês foi a assinatura de um novo contrato de locação no Edifício Paulista, para uma área de 363 m² destinada à empresa de tecnologia Keeggo. Segundo a gestora, o valor do aluguel neste novo contrato é 17% su

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) destaca novidades sobre locações e esclarece a variação no resultado mensal. A gestão informou estar em negociações avançadas para a renovação de um contrato de 2.178 m² no Edifício Tower Bridge e para a locação da cobertura da mesma torre. Adicionalmente, também há negociações avançadas para locar dois novos con

Relatório gerencial · Julho de 2025

Em seu relatório de julho de 2025, o fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) destacou a concretização de uma nova locação no edifício Tower Bridge. A empresa de tecnologia Puro Digital alugou um espaço de 710 m², movimento que reduziu a vacância física do imóvel de 3,8% para 2,5%. Como resultado, a vacância física consolidada de todo o portfólio do fundo também caiu, passando de 2,6% no mês ante

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório do fundo JSRE11, referente a junho de 2025, apresenta as seguintes informações: O gestor destaca a locação de espaços no Tower Bridge e no Rochaverá, reduzindo a vacância física consolidada do portfólio para 2,6%. No Tower Bridge, foram locadas as lojas 1 a 5 para a empresa de eventos Welucci, totalizando 384 m², reduzindo a vacância física do edifício para 3,8%. No Rochaverá, foi loc

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório é do fundo imobiliário JSRE11 (JS Real Estate) referente a maio de 2025. O gestor está negociando a locação de espaços no Tower Bridge e no Rochaverá, o que pode reduzir a vacância física consolidada de 3,1% para 2,0%, caso as negociações se concretizem. A receita imobiliária de maio foi de R$ 13,5 milhões, com um total de despesas de R$ 3,2 milhões. O resultado foi de R$ 0,51/cota e

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório é do fundo imobiliário JSRE11 (JS Real Estate). Em abril de 2025, o fundo concluiu a locação de um conjunto de 420 m² no Complexo Rochaverá para a empresa Wenda, diminuindo a vacância física do Rochaverá para 5,4%. Houve também a prorrogação do contrato da inquilina Equinix no Ed. Paulista por mais 38 meses. O fundo apurou R$ 13,5 milhões de receitas imobiliárias e R$ 2,9 milhões de d

Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório gerencial de março de 2025 do JSRE11 (JS Real Estate Multigestão FII) apresenta um panorama do fundo e seus resultados. O gestor destaca a melhora do mercado de lajes corporativas em São Paulo, com a diminuição das taxas de vacância nas regiões da Chucri Zaidan, Berrini e Paulista no primeiro trimestre de 2025 em relação ao trimestre anterior e ao primeiro trimestre de 2024. Há negoci