Outros relatórios · 31/12/2024

O relatório em questão apresenta as demonstrações financeiras do fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2024. A auditoria independente, realizada pela KPMG Auditores Independentes Ltda., emitiu uma opinião favorável, atestando que as demonstrações financeiras refletem de forma adequada a posição financeira do fundo, o desempenho de suas operações e seus fluxos de caixa para o período.

Um ponto chave destacado na auditoria é a avaliação do valor justo dos imóveis de investimento, que representam uma parcela significativa dos ativos do fundo. A avaliação é baseada em laudos de avaliação econômico-financeira elaborados por avaliadores independentes, utilizando premissas como taxa de desconto, taxa de capitalização e taxas de vacância. A KPMG avaliou a razoabilidade dessas premissas e a adequação dos cálculos matemáticos nos laudos, considerando aceitáveis os critérios utilizados. As demonstrações financeiras indicam um patrimônio líquido de R$ 2.736.595 mil e um lucro líquido de R$ 45.403 mil no ano de 2024 e mostram detalhes sobre os ativos, incluindo investimentos em imóveis, CRIs e LCIs, além de informações sobre as receitas de aluguel e despesas operacionais do fundo.

Além disso, o documento traz notas explicativas detalhadas sobre as políticas contábeis, informações sobre os investimentos em participações societárias (SPEs), a política de distribuição de resultados, os riscos associados ao fundo e ao mercado imobiliário, e outros aspectos relevantes para a compreensão da situação financeira e das operações do HGBS11.