Documentos do FATN11

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 21 e 22 no Edifício Uchoa Borges, localizado na Rua Sansão Alves dos Santos, 76, no bairro Berrini, em São Paulo/SP, com data base em novembro de 2025. Os imóveis somam 288,07 m² de área privativa total (94,80 m² no conjunto 21 e 193,27 m² no 22), unificados e em estado de conservação novo, com mobiliário e infraestrutura moderna como p

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.013/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 151 e 152 no Edifício Network Empresarial, localizado na Avenida Dr. Cardoso de Melo, 1.340, em Vila Olímpia, São Paulo. Os imóveis têm área privativa total de 412,6 m², área construída de 814,794 m² e 9 vagas de garagem, com padrão

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 82, 111 e 112 no Edifício Arandu, localizado na Rua Arizona, 1.366, bairro Cidade Monções, em São Paulo/SP, com área privativa total de 760,95 m² e área construída de 1.389,74 m², incluindo 15 vagas de garagem. O imóvel é de uso comercial, padrão superior, com 36 anos de idade aparente e conservação regular no edifício, mas novo nas uni

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 1207 a 1213 unificados no Edifício Thera Office, localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105, em São Paulo, bairro Cidade Monções, com área privativa total de 313,50 m² e construída de 726,06 m², incluindo 7 vagas de garagem. O imóvel tem padrão superior, estrutura de concreto armado, idade aparente de 11 anos e bom estado

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.009/1125, com data base novembro/2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando o Conjunto 102 no Edifício Olimpia Park, localizado na Rua Gomes de Carvalho, 1.327/1.329, Vila Olímpia, São Paulo. O imóvel comercial tem área privativa de 210,10 m², área construída total de 396,28 m² e 4 vagas de garagem, com estado de conservação novo

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do imóvel do FATN11, localizado na Rua Funchal, 513, Conjunto 72, Edifício Aeroporto II, em Vila Olímpia, São Paulo, determina o valor de mercado de compra e venda em R$ 2.310.000 no cenário buy to lease, com data base de novembro de 2025. O conjunto comercial tem área privativa de 171,81 m² e área construída total de 300,26 m², com duas vagas de garagem, em prédio de 12 pavim

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 121 a 125 no Edifício Gaudi, localizado na Rua Princesa Isabel, 94, Brooklin, São Paulo, com área privativa total de 266,615 m² e área construída de 564,549 m². O imóvel é de padrão superior, com 15 pavimentos, idade aparente de 20 anos e estado de conservação regular no edifício, mas novo nas unidades, equipadas com mobiliário e sistem

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.006/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando o Conjunto 401 e o estacionamento com 17 vagas no Edifício Tangram, localizado na Rua Ibirajá, 244 a 342, Vila Guarani, São Paulo. O imóvel é um conjunto comercial novo, com 3 anos de idade aparente, em estado de conservação excelente, área privativa

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.005/1125, datado de novembro de 2025 e assinado eletronicamente pela Consult Soluções Patrimoniais, foi solicitado pelo FATN11 para mensurar o valor justo do Conjunto 82 no Edifício Érika, localizado na Rua do Rocio, 351, Vila Olímpia, São Paulo. Trata-se de um imóvel comercial com área privativa de 251,03 m², área construída total de 484,53 m² e 5 vagas de garagem,

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30 da Consult Soluções Patrimoniais avalia os conjuntos comerciais 05, 08, 14 e 17 do Edifício Setin Tower, localizado na Rua Fidêncio Ramos, 100, em Vila Olímpia, São Paulo, pertencentes ao FATN11. O imóvel tem padrão construtivo superior, 16 pavimentos, idade aparente de 34 anos e conservação regular, com área privativa total de 1.288 m² e 31 vagas de garagem. A região of

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais com data base em novembro de 2025, determina o valor de mercado de compra e venda de conjuntos comerciais no Edifício Conselheiro Paranaguá, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1234, em São Paulo. Os imóveis incluem os conjuntos 41 a 46, 52 a 56, 61 a 66 e 192 a 195, com área privativa total de 1.288,28 m² e área con

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.001/1125, da Consult Soluções Patrimoniais com data base novembro/2025, determina o valor de mercado de compra e venda dos conjuntos comerciais 21, 22, 92, 101, 102 e 111 do Edifício Atrium I, localizado na Rua do Rocio, 220, Vila Olímpia, São Paulo, pertencentes ao FATN11. Esses imóveis somam 1.561,20 m² de área privativa e 3.143,94 m² construída, com 36 vagas de ga

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2024

O laudo de avaliação nº 29.736.003/1224, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, analisa os conjuntos comerciais 61 a 66 no Edifício Conselheiro Paranaguá, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1.234, em São Paulo-SP, uma região de alto padrão com infraestrutura urbana completa, próximo a shoppings, metrô e vias principais. O imóvel tem área privativa total de 351,80 m²

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2024

O laudo de avaliação nº 29.736.002/1224, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determina o valor de mercado de compra e venda do conjunto comercial CJ 142 no Edifício Bolsa de Imóveis, localizado na Avenida das Nações Unidas, 11.541, Brooklin Novo, São Paulo. O imóvel, com área privativa de 513,10 m², área construída total de 1.074,66 m² e 13 vagas de garagem, tem data base e

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 31/12/2024

O laudo de avaliação nº 29.736.001/1224, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determina o valor justo dos conjuntos comerciais 8A, 9A, 9B e 10B no Edifício Luxor Center, Rua Arizona, 1.349, em São Paulo-SP, com data base dezembro/2024. O imóvel tem área privativa total de 568,56 m² e área construída total de 1.164 m², incluindo 12 vagas de garagem, padrão construtivo superio

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2024

A Consult Soluções Patrimoniais elaborou laudo de avaliação para o FATN11, determinando o valor de mercado de compra e venda dos conjuntos comerciais 11 e 12, mais 14 vagas de garagem, no Edifício Francisco Lopes, localizado na Av. Doutor Cardoso de Melo, 1.855, Vila Olímpia, São Paulo-SP. A data base é novembro de 2024, e o valor total apurado foi de R$ 8.300.000, sendo R$ 4.150.000 por conjunto,

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2024

A Consult Soluções Patrimoniais elaborou laudo de avaliação para os conjuntos comerciais 71, 72 e 77 do Edifício Veranda Loft Office, localizado na Rua Ribeiro do Vale, 152, em São Paulo, pertencentes ao FATN11. O imóvel tem área privativa total de 184,19 m², área construída de 373,671 m² e 6 vagas de garagem, com padrão superior, idade de 10 anos e estado de conservação regular a novo. A avaliaçã

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2024

O laudo de avaliação nº 29.405.047/1124, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determina o valor justo dos conjuntos comerciais 11 e 12 no Edifício Flórida, localizado na Rua Flórida, 1.738, em Brooklin Novo, São Paulo. Com data base em novembro de 2024, o valor de mercado de compra e venda no cenário buy to lease é de R$ 4.964.000, atendendo às normas da CVM 516 para demonst

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2024

O laudo de avaliação nº 29.405.046/1124, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, refere-se aos conjuntos comerciais 301 a 312 e 12 vagas de garagem no Edifício Trade Tower Service & Business, Rua Helena, 218, Vila Olímpia, São Paulo-SP. O imóvel tem área privativa total de 1.025,812 m², sendo 469,765 m² locáveis nos conjuntos, e foi avaliado com data base em novembro/2024 para

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2024

A Consult Soluções Patrimoniais elaborou laudo de avaliação para os conjuntos comerciais 21, 22 e 32 do Edifício Gold Center, na Rua Arizona, 1.426, em São Paulo-SP, pertencentes ao fundo FATN11. O imóvel tem área privativa total de 459,75 m² nos conjuntos e área construída total de 942,39 m² incluindo 12 vagas de garagem, com data base em novembro de 2024. Utilizando o método da renda via fluxo d