Documentos do FATN11

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo avalia os conjuntos 41 e 42 do Edifício Ronaldo Sampaio Ferreira, localizado na Praça João Duran Alonso, 34, em Vila Olímpia, São Paulo, pertencentes ao FATN11. O prédio tem 22 anos, padrão construtivo superior, 3 subsolos, 15 pavimentos tipo e heliponto, com estrutura de concreto armado e bom nível de infraestrutura como elevadores Atlas Schindler, ar-condicionado central e sistemas de se

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.036/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando o Conjunto 51 no Edifício Beira Rio, localizado na Rua Beira Rio, 57, Vila Olímpia, São Paulo. O imóvel é um conjunto comercial de 286,13 m² privativa e 554,97 m² construída total, com 6 vagas de garagem, em edifício de 15 pavimentos, padrão construt

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.034/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 21 e 23 no Edifício Atrium IV, localizado na Rua Helena, 260, Vila Olímpia, São Paulo. Os imóveis somam 198,14 m² de área privativa e 509,67 m² construída, com 6 vagas de garagem, em estado novo nas unidades apesar dos 27 anos do pré

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do imóvel Edifício Spazio Centrale, conjuntos 71 e 72, localizado na Alameda Itu, 852, em São Paulo, refere-se ao ativo do FATN11 e utiliza o método de Fluxo de Caixa Descontado (DCF) com foco no Fluxo de Caixa Livre aos Acionistas (FCFE), considerando moeda constante e premissas como estabilidade macroeconômica cautelosa no Brasil, com juros reais caindo no longo prazo, cumpr

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do imóvel do FATN11, localizado no Edifício Bueno Business Tower, conjunto 141, na Rua Dr. Cardoso de Melo, 1336, em Vila Olímpia, São Paulo, utiliza o método comparativo direto com tratamento por fatores, conforme NBR 14653-2. O imóvel tem área privativa de 285,25 m², 7 vagas de garagem, 14 anos de idade, estado de conservação A-novo, nota de padrão 8,5 e nota local 8,0. A da

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação número 30.391.031/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando três conjuntos comerciais (11, 12 e 51) no Edifício Atrium VIII, localizado na Rua Fidêncio Ramos, 213, Vila Olímpia, São Paulo. Cada conjunto tem área privativa de 291,46 m² e área construída total de 591,49 m², incluindo 7 vagas de garagem, tot

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial do FATN11 avalia dois conjuntos comerciais (nº 11 e 31) no Edifício Brasif, localizado na Rua Luigi Galvani, 146, bairro Berrini, São Paulo, com data base em novembro de 2025. Cada unidade tem 319,10 m² de área privativa e 659,80 m² construída, incluindo 5 vagas de garagem, em prédio de padrão superior com 13 pavimentos, idade aparente de 30 anos e conservação regu

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 111, 112, 113 e 114 no Edifício The Taj Office Tower, localizado na Rua Casa do Ator, 1.117, Vila Olímpia, São Paulo, com área privativa total de 442,18 m² e 12 vagas de garagem. O imóvel, de padrão superior e 17 anos de idade, está em bom estado de conservação e é usado para fins comerciais, com infraestrutura completa como ar-condicio

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais em fevereiro de 2026 com data base novembro de 2025, determina o valor de mercado de compra e venda dos conjuntos comerciais 11, 12, 51 e 52, mais 28 vagas de garagem, do FATN11 no Edifício Francisco Lopes, localizado na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1.855, em Vila Olímpia, São Paulo. O valor total atribuído é de R$ 2

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial nº 30.391.026/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 111, 112, 113 e 114, mais 11 vagas de garagem, no Edifício Lafayette, localizado na Rua Tabapuã, 500, Vila Olímpia, São Paulo. O imóvel possui área privativa total de 285 m² e área construída de 728 m², em prédio de padrã

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.025/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 151 e 152 unificados no Edifício Nações Unidas, localizado na Avenida das Nações Unidas, 11.857, bairro Berrini, São Paulo. O imóvel tem área privativa total de 509,60 m² e construída de 1.066,14 m², em prédio de 16 pavimentos

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.024/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determinando o valor justo de mercado de compra e venda dos Conjuntos 92 e 94 no Edifício Manhattan, localizado na Rua Tabapuã, 627, Itaim Bibi, São Paulo. Utilizando o método da renda por fluxo de caixa descontado (DCF), classificado como Grau II pela ABNT NBR 14653

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.023/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 82 e 84 no Edifício GC Square Corporate, localizado na Rua Gomes de Carvalho, 1.108, Vila Olímpia, São Paulo. Os imóveis somam 292,01 m² de área privativa e 601,62 m² construída, com 4 vagas de garagem, em prédio de 9 andares

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 101 e 102 no Edifício Iracema, localizado na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 717, em Itaim Bibi, São Paulo, com área privativa total de 200,78 m² e construída de 442,79 m², incluindo 4 vagas de garagem. O imóvel tem 29 anos, padrão construtivo superior e estado de conservação regular, equipado com ar-condicionado central,

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia os conjuntos comerciais 02A e 02B unificados no Edifício Columbus, localizado na Alameda Campinas, 457 e 463, em Jardim Paulista, São Paulo, com área privativa total de 203,30 m² e construída de 313,24 m². O imóvel tem padrão superior, idade aparente de 54 anos, mas as unidades estão em estado novo (A), mobiliadas e com infraestrutura moderna como piso elevado

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.020/1125, com data base em novembro de 2025, refere-se aos conjuntos comerciais 91 a 96 e quatro vagas de garagem no Edifício Avenida Paulista, localizado na Avenida Paulista, 2202, em Cerqueira César, São Paulo. O imóvel tem área privativa total de 518,36 m² e área construída de 760,84 m², em prédio de 19 pavimentos com padrão construtivo superior, estrutura de conc

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial do FATN11 avalia o conjunto comercial E06-B no Edifício Montreal, localizado na Rua Funchal, 129, em Vila Olímpia, São Paulo, com área privativa total de 214,10 m², área construída de 338,77 m² e seis vagas de garagem. O imóvel, de uso comercial em prédio de 13 andares e padrão superior com 28 anos de idade, apresenta conservação regular no edifício e novo na unida

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.018/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 31, 71 e 72 no Edifício Maximum Office, localizado na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1.608, em Vila Olímpia, São Paulo. Os imóveis somam 948,04 m² de área privativa total, com 26 vagas de garagem, em um prédio de 13 pavimento

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.017/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando o Conjunto 101 no Edifício Fortaleza, localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1.461, bairro Berrini, São Paulo/SP. Trata-se de um espaço comercial com 244,52 m² de área privativa total e 457,96 m² construída, incluindo 5 vagas de garagem, em p

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do Conjunto nº 31 no Edifício Atrium VII, localizado na Rua Pequetita, 215, em Vila Olímpia, São Paulo, referente ao FATN11, descreve um imóvel corporativo com área privativa de 208,03 m², área total construída de 448,39 m² e 6 vagas de garagem. O edifício tem 14 pavimentos, padrão construtivo superior, estrutura de concreto armado e idade aparente de 20 anos, com conservação