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Artigos sobre XPML11
XPML11 dobra o lote adicional da emissão e reserva acumulada dispara para R$ 4,12 por cota
A 14ª emissão do XPML11 dobrou o lote adicional para 100%, permitindo captação de até R$ 800 milhões a R$ 108,16 por cota, com coleta até 11 de março de 2026. Reserva acumulada não distribuída atingiu R$ 4,12 por cota em janeiro, após R$ 64,7 milhões em lucros.
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XPML11 com uma nova emissão de R$ 400 milhões
Emissão de 3.698.225 cotas a R$ 108,16 capta R$ 400 milhões, podendo chegar a R$ 600 milhões, para comprar fatias em shoppings Iguatemi (Alphaville, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Praia de Belas) e 9% do Pátio Higienópolis (BBIG). Direito de preferência de 26/1 a 11/2/2026.
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XPML11 divulga guidance de dividendos até junho e revela impacto do incêndio no Shopping Tijuca
XPML11 projeta dividendos de R$ 0,86 a R$ 0,92 por cota no 1º semestre de 2026. Novembro registrou vendas por m² de R$ 1.849 (+5,9% a.a.), NOI caixa de R$ 134 (+7,2%), vacância de 4% e inadimplência de 1,1%; incêndio no Shopping Tijuca afeta 2% do NOI.
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XPML11 anuncia aquisição de R$ 608 milhões em cinco shoppings, com ativo troféu
XPML11 adquire 9% do Pátio Higienópolis (total 19,04%), 9% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Praia de Belas por R$ 608,67 milhões. Pagamento inclui R$ 359 milhões em cotas próprias e parcelas pelo CDI.
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XPML11 conclui maior venda de sua história: R$ 1,65 bilhão em 9 shoppings
XPML11 gera ganho de R$ 4,75 por cota com alienação de 9 shoppings por R$ 1,65 bilhão. NOI remanescente sobe para R$ 151/m² (+12,7%), alavancagem cai a 16,5% e fundo aplica R$ 191 milhões em cotas subordinadas com upside de 20% a.a.
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HGBS11 em 2025: o gigante dos shoppings
Negociado a R$ 19,98 com VPC de R$ 21,67 e P/VP de 0,92, o HGBS11 oferece DY de 9,41% e distribuiu R$ 0,15 por cota em 14 de novembro de 2025. Vendas cresceram 5,7%, NOI saltou 16,4% e vacância está em 5,0%, com aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões.
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XPML11 em 2025: o que explica a queda no valor patrimonial e as novas movimentações
XPML11 cotado a R$ 106,10 mantém dividendos de R$ 0,92 (yield 10,41%), mas VP caiu 9% para R$ 108,73 por ajuste negativo de R$ 431,37 milhões em reavaliação de imóveis via fluxo de caixa descontado. NOI +10%, vendas/m² +5,1% e transações com Capitânia.
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XPML11 e CPSH11 concluem troca de ativos em operação de R$ 354 milhões
XPML11 adquiriu 10% do Praia de Belas Shopping, 4,53% do Shopping Metrô Tatuapé, 15% do Boulevard Tatuapé e 5,50% do Iguatemi Bosque do CPSH11 por R$ 266,6 milhões em cotas, dinheiro e parcelas corrigidas pelo IPCA. Operação eleva NOI/m² em 11,5% e gera R$ 0,36 por cota em distribuição.
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XP Malls FII: estratégia para reduzir o passivo
XPML11 enfrenta necessidade de R$ 420 milhões até final de 2025, com dívida de R$ 550 milhões e LTV de 8%. Venda de 9 shoppings por R$ 1,6 bilhão à Riza pode gerar R$ 1 bilhão em caixa e ganho de R$ 278 milhões (R$ 4,90/cota).
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XPML11 lança 13ª emissão de cotas
XPML11 capta até R$ 207,6 milhões com 1.843.546 cotas a R$ 112,61 (R$ 113,36 com taxa), mais lote adicional de 50%. Cotistas têm preferência de 30/09 a 14/10/2025, mínimo R$ 100 milhões.
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