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Artigos sobre GARE11
GPA pede recuperação extrajudicial. Qual o impacto nos FIIs?
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
#Investir em FIIs
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GARE11 cai abaixo de R$ 8,50 mesmo com fundamentos sólidos
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
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GARE11 encerra 2025 com patrimônio de R$ 2,7 bilhões e alavancagem negativa
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.
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Fundos da Pátria colocam R$ 300 mi em GARE11. Cotistas não gostaram
HGLG11 alocou R$ 101,5 milhões (1,43% do PL de R$ 7 bi), HGRU11 R$ 80 mi, HGCR11 R$ 50 mi e PCIP11 R$ 22,6 mi na emissão do GARE11, somando R$ 300 mi. Dos 141,7 milhões de cotas, 88% foram subscritas por 37 fundos a R$ 9,00, acima do preço de tela com 6% de desconto.
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GARE11 estreia em Minas Gerais com duas aquisições que poderão impulsionar os dividendos
GARE11 investiu R$ 86,8 milhões no parque logístico Confins (24.625 m² ABL, 100% locado a Mercado Livre, Três Corações e Vale, yield >10% a.a. por 60 meses) e R$ 126,4 milhões em prédio corporativo em BH (13.000 m² ABL, 100% MRV, LOG CP e Urba).
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GARE11 zera alavancagem e entra em nova fase
GARE11 vendeu 10 imóveis por R$ 485,5 milhões e captou R$ 684 milhões na 7ª emissão, alcançando alavancagem líquida negativa de 7% com R$ 998 milhões em caixa contra R$ 848 milhões em obrigações. Dividendos de R$ 0,083 por cota geram yield anualizado de 11,08% a R$ 9,07.
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GARE11 em Outubro 2025 - o que muda com a venda de 10 imóveis
O FII GARE11 vendeu 10 imóveis por R$ 485,5 milhões em 31/10/2025, gerando lucro bruto de R$ 145 milhões, reduzindo dívidas em R$ 356 milhões e elevando VP em R$ 0,31 por cota. Alavancagem líquida atinge -6%, com 31 ativos, ABL de 447 mil m² e yield de 11,25%.
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GARE11 em transição: venda de ativos, desalavancagem e nova fase para o fundo
O GARE11 vendeu 10 imóveis ao fundo XPRI, gerando lucro bruto de R$ 156 milhões e reduzindo alavancagem em R$ 357 milhões rumo a zero, com cotas subordinadas para excedentes acima de IPCA+9%. Captará R$ 400 milhões na 7ª emissão e comprou dois ativos Desco por R$ 32,3 milhões a 10,20% cap rate.
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