Documentos do TEPP11

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

A análise do relatório gerencial de dezembro de 2025 do fundo TEPP11 revela mudanças estruturais importantes quando comparada ao mês de novembro, com destaque principal para a conclusão da oferta pública de distribuição de cotas e a efetiva aquisição de um novo ativo. O fundo captou cerca de R$ 72,5 milhões, emitindo mais de 7 milhões de novas cotas, o que elevou o patrimônio líquido e o valor de

Fato relevante · 30/12/2025

O TEPP11 realizou a aquisição do Edifício Top Center, localizado na Avenida Paulista em São Paulo, por um valor total de R$ 167,4 milhões, correspondendo a R$ 12.431 por metro quadrado. O imóvel, construído em 1975, é um complexo multiuso composto por uma torre comercial com 17 andares e lajes tipo de aproximadamente 792 m², integrada a um shopping center e edifício garagem. A transação foi estrut

Anúncio de encerramento · 30/12/2025

O TEPP11 encerrou sua quarta emissão de cotas no dia 29 de dezembro de 2025, tendo colocado no mercado um total de 7.397.253 cotas ao preço unitário de R$ 9,80 cada, acrescidas de R$ 0,03 de taxa de distribuição, totalizando R$ 72.714.996,99 captados. A oferta pública primária foi realizada sob o regime automático da regulamentação da CVM e foi destinada exclusivamente a investidores profissionais

Instrumento particular de emissão de cotas · 22/12/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário, com ticker divulgado pela B3, está realizando sua 4ª emissão de cotas direcionada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta, aprovada em consulta formal em novembro de 2025, tem um montante inicial de até 72,5 milhões de reais, equivalentes a aproximadamente 7,4 milhões de novas cotas, com preço de emissão fixado em 9,80 reais por

Fato relevante · 22/12/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) divulgou a realização de sua 4ª emissão de cotas, aprovada pelos cotistas em novembro de 2025. A oferta será realizada sob regime de melhores esforços, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com objetivo de captar recursos para despesas ordinárias e aquisição de ativos imobiliários. O montante total previsto é de aproxi

Anúncio de início · 22/12/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) anunciou uma oferta pública de distribuição primária de sua quarta emissão de cotas no valor de até 72,5 milhões de reais. A oferta será realizada através da distribuição de até 7,39 milhões de cotas ao preço unitário de 9,80 reais, totalizando 9,83 reais por cota quando incluída a taxa de distribuição primária de 3 centavos. O fundo,

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Em novembro de 2025, o fundo imobiliário Tellus Properties FII (TEPP11) concluiu o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10, um evento anunciado no mês anterior. Com isso, os valores por cota foram ajustados, com a cota de mercado fechando o mês a R$ 8,50 e a distribuição de rendimentos sendo de R$ 0,074 por cota, valor que, ajustado pelo desdobramento, é o mesmo do mês anterior. O fu

Fato relevante · 21/11/2025

O fundo imobiliário gerido pela Tellus Investimentos e Consultoria, sob administração da BTG Pactual Serviços Financeiros, divulgou um fato relevante informando sobre a aprovação de um desdobramento de cotas em assembleia geral realizada em 17 de novembro de 2025. O desdobramento ocorrerá na proporção de 1 para 10, ou seja, cada cota existente será dividida em 10 cotas, sendo que o investidor rece

Regulamento · 17/11/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ 26.681.370/0001-25) é um fundo imobiliário fechado com prazo indeterminado administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela Tellus Investimentos e Consultoria. O fundo possui uma única classe de cotas e tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos investidores por meio de investi

Assembleia (AGE) · 17/11/2025

O Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BTG Pactual, realizou consulta formal aos seus cotistas entre 29 de outubro e 13 de novembro de 2025, na qual foram submetidas quatro importantes deliberações. A primeira delas aprovou a aquisição de dois imóveis comerciais localizados na Avenida Paulista em São Paulo, sendo um prédio de escritórios e 70% de uma garagem do ed

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do fundo Tellus Properties FII (TEPP11) aponta como principal novidade a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) com quatro pautas relevantes. A mais significativa é a proposta de aquisição do Edifício Top Center, na Avenida Paulista, por R$ 167,4 milhões, envolvendo uma estrutura de pagamento complexa com parcelas em cotas e em dinheiro. A

Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

TELLUS PROPERTIES - TEPP3 O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 10,8 mi e resultado líquido de R$ 8,8 mi no trimestre, frente a R$ 6,8 mi no anterior, com crescimento de 29%. Os rendimentos distribuídos totalizaram R$ 8,8 mi, com pagamento líquido de R$ 2,5 mi remanescente. A vacância média geral caiu de 100% para 0% nos imóveis operacionais, com todos os ativos totalmente locados. O único imó

Fato relevante · 03/11/2025

O Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliário (TEPP11) divulgou fato relevante informando que sua Classe Única comprometeu-se na aquisição de dois ativos imobiliários localizados na Avenida Paulista, em São Paulo. O primeiro ativo é um edifício de escritórios com área privativa de 13.463,46 metros quadrados, e o segundo é uma fração ideal de 70% de uma garagem com área de 9.684,58 metros