Documentos do TEPP11

Anúncio de início · 18/05/2026

O documento divulga o início da oferta pública primária da quinta emissão de cotas do fundo TEPP11, com montante total de até R$ 120.123.974,55, sem considerar a taxa de distribuição. Cada nova cota tem preço de emissão de R$ 9,69, acrescido de R$ 0,02 referentes à taxa de distribuição, totalizando R$ 9,71 por cota subscrita. A oferta permite distribuição parcial, desde que atinja o montante mínim

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (TEPP11) gerou receita de aluguéis de R$ 12,9 milhões no trimestre, resultado financeiro líquido de R$ 28,4 milhões (impulsionado por receita de venda de R$ 18,2 milhões em imóveis) e declarou rendimentos de R$ 28,4 milhões, com R$ 18,6 milhões a pagar após adiantamentos. O portfólio tem 6 imóveis para renda acabado

Comunicado ao mercado · 06/05/2026

A administradora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM comunicou em 6 de maio de 2026 aos cotistas do fundo TEPP11, o TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ 26.681.370/0001-25, a aprovação das contas anuais referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Essa aprovação ocorreu durante a assembleia geral de cotistas rea

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A Ata da Assembleia Geral de Cotistas do fundo TEPP11, Tellus Properties FII - Responsabilidade Limitada (CNPJ 26.681.370/0001-25), foi realizada por meio de manifestações de voto enviadas pelos cotistas em 4 de maio de 2026. A mesa foi composta pela presidenta Carolina Cury e pelo secretário Vinicius Rocha, com a presença de cotistas que votaram conforme a convocação da administradora BTG Pactual

Assembleia (AGO) · 11/05/2026

A administradora BTG Pactual Serviços Financeiros convocou os cotistas do fundo TEPP11 para uma Consulta Formal, com prazo para votos até 4 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, incluindo o relatório do auditor independente. Os votos devem ser enviados exclusivamente por questionário em plat

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do TEPP11, o número de cotistas subiu para 40.600, aumento de cerca de 2.600 em relação aos 37.989 de fevereiro, enquanto o patrimônio líquido permaneceu em R$ 480,7 milhões e a cota patrimonial em R$ 9,69. A cota de mercado fechou em R$ 9,11, queda ante R$ 9,28 do mês anterior, levando o P/VP a 0,94 de 0,96. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,131 por cota, eq

Outros relatórios · 27/02/2026

O relatório de gestão mensal de fevereiro de 2026 do TEPP11 apresenta o fundo com valor patrimonial líquido de R$ 480,7 milhões, cotação de R$ 9,28 e P/VP de 0,96. O fundo distribuiu R$ 0,08 por cota, equivalente a 0,86% de dividend yield mensal ou 10,85% anualizado, representando 87,12% do CDI líquido. O portfólio conta com seis imóveis de escritório classe A e B em submercados premium de São Pau

Outros relatórios · 30/01/2026

O relatório mensal de gestão do TEPP11 para janeiro de 2026 destaca o fundo focado em imóveis de escritório em submercados premium de São Paulo, com seis ativos totalizando 39.391 m² de área locável, vacância típica de 5,69% e financeira de 2,30%, 47 inquilinos e WAULT de 5,3 anos. O valor patrimonial líquido é de R$ 474 milhões, com cota a R$ 8,74, capitalização de mercado de R$ 434 milhões, P/VP

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

As demonstrações financeiras do TEPP11 em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela PwC com opinião sem ressalvas, abrangem o período de 18 de junho a 31 de dezembro de 2025, após transferência de administração para o BTG Pactual. O ativo total alcançou R$ 720,8 milhões, com propriedades para investimento representando R$ 634,3 milhões (135% do patrimônio líquido de R$ 469,6 milhões), impulsionadas p

Informe anual · 2025

O informe anual do TEPP11, fundo de tijolo focado em renda de escritórios com gestão ativa, referente a dezembro de 2025, destaca que o fundo encerrou o exercício em linha com sua estratégia, conforme informe mensal de dezembro. O mercado de FIIs enfrentou desafios com juros elevados, reduzindo a atratividade e levando investidores a uma postura cautelosa. Para 2026, espera-se melhora gradual com

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do TEPP11, o patrimônio líquido subiu para R$ 480,7 milhões, contra R$ 474,3 milhões em janeiro, com cota patrimonial em R$ 9,69 e cota de mercado em R$ 9,28, ante R$ 9,56 e R$ 8,74 no mês anterior. O P/VP avançou para 0,96, de 0,91, e o número de cotistas chegou a 37.989, com ingresso líquido de 4.007 investidores. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,08 po

Comunicado ao mercado · 10/03/2026

O fundo TEPP11 comunicou ao mercado sobre um fato relevante divulgado pelo GPA, locatária de um imóvel em seu portfólio, que celebrou um acordo com seus principais credores para apresentar um plano de recuperação extrajudicial. Até o momento, o GPA está totalmente adimplente com as obrigações de locação junto ao TEPP11, sem qualquer interrupção nos pagamentos ou comunicação formal de inadimplente

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do TEPP11, o Top Center foi integrado ao portfólio, elevando o número de ativos para 6 e a ABL total para 52.514 m², com vacância física subindo para 5,69% e financeira para 2,30%, ante 0% física no relatório anterior de dezembro de 2025. Essa mudança decorre da vacância de 18,2% física no Top Center e da renovação do contrato da AT&T no Edifício Torre Sul, que redu