Fato relevante · 26/12/2025

GARE11 concluiu a aquisição do Parque Logístico Confins, localizado em Minas Gerais, pelo valor de R$ 86,8 milhões. O ativo foi adquirido integralmente com recursos do fundo e fornecerá um rendimento médio superior a 10% ao ano nos primeiros cinco anos. O imóvel possui área total de 67.288 m² de terreno e 24.625 m² de área locável, estando completamente alugado para grandes empresas como Mercado Livre, Três Corações e Vale do Rio Doce, com contratos de 5 a 10 anos corrigidos pelo IPCA.

Esta aquisição marca dois movimentos estratégicos importantes para GARE11. Primeiro, representa a estreia do fundo em Minas Gerais, permitindo acesso a uma das principais economias do país e a região com o terceiro maior PIB nacional. Segundo, marca a entrada do fundo em ativos logísticos especulativos, movimento possibilitado apenas pela identificação de um imóvel de qualidade com localização estratégica e inquilinos de primeira linha.

O ativo está localizado a apenas 6,5 km de Belo Horizonte, próximo ao Aeroporto Internacional de Confins, em uma região com oferta restrita de imóveis logísticos. A região apresentou redução de 34% na taxa de vacância nos últimos 12 meses, demonstrando forte demanda. A gestora reforça que a operação reequilibra o portfólio entre segmentos logístico e de renda urbana, além de ampliar a diversificação geográfica, contratual e de inquilinos do fundo.