Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (TEPP11) gerou receita de aluguéis de R$ 12,9 milhões no trimestre, resultado financeiro líquido de R$ 28,4 milhões (impulsionado por receita de venda de R$ 18,2 milhões em imóveis) e declarou rendimentos de R$ 28,4 milhões, com R$ 18,6 milhões a pagar após adiantamentos.

O portfólio tem 6 imóveis para renda acabados em São Paulo, totalizando cerca de 157 mil m², com vacância geral ponderada em torno de 14% pelas receitas dos imóveis.

Imóveis problemáticos acima de 30% vago incluem Edifício Torre Sul (70%, 12% das receitas FII), Edifício Passarelli (46%, 9%) e Shopping Top Center (47%, 3%).

Não houve aquisições ou alienações significativas reportadas na seção dedicada, mas o Shopping Top Center aparece pela primeira vez no portfólio.

Comparado ao trimestre anterior (receita de aluguéis R$ 11,1 mi, resultado R$ 8,9 mi), as receitas de aluguéis cresceram 16%, mas vacância subiu drasticamente em Torre Sul (de 2% para 70%) e Passarelli (de 7% para 46%), sinalizando tendência mista com ganho pontual de venda, porém pressão operacional.