Documentos do RBVA11

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do RBVA11 traz movimentos importantes na estratégia de crescimento e reciclagem do portfólio. O destaque principal é o anúncio do início da 6ª emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 80 milhões. Os recursos dessa oferta serão destinados à aquisição de três novos ativos, sendo dois no segmento de varejo/educacional (Rio de Janeiro e São Paulo

Aviso ao mercado · 14/01/2026

O RBVA11 divulgou a abertura do período para exercício do direito de preferência referente à sua sexta emissão de cotas. Os cotistas que possuírem cotas do fundo até o encerramento do mercado na data de corte (9 de janeiro de 2026) têm direito de preferência para subscrever novas cotas na proporção de suas posições, utilizando um fator de 0,0484263436637109. O período para manifestar este direito

Outros documentos · 09/01/2026

O RBVA11 divulgou comunicado sobre o início do período de direito de preferência para subscrição de novas cotas referentes à sua 6ª emissão. Os cotistas que estiverem com cotas em 09 de janeiro de 2026 terão direito de preferência na compra das novas cotas, começando o período de exercício deste direito em 14 de janeiro de 2026, com um fator de proporção de 0,0484263436637109%. Cotas adquiridas a

Formulário de subscrição de cotas · 06/01/2026

O RBVA11 está realizando uma emissão de novas cotas com direito de preferência para seus cotistas atuais. A emissão é de até 7,5 milhões de cotas ao preço de subscrição de R$ 10,68 cada, totalizando aproximadamente R$ 80 milhões. O preço representa um acréscimo de R$ 0,10 em relação ao valor unitário do patrimônio líquido do fundo, que estava em R$ 10,58 no momento da aprovação. Os cotistas atuai

Outros documentos · 06/01/2026

O RBVA11 está realizando sua sexta emissão de cotas com o objetivo de adquirir três imóveis comerciais e ampliar sua carteira de varejo. A oferta totaliza aproximadamente 80 milhões de reais, com preço de subscrição de 10,68 reais por cota e yield projetado de 10,1% ao ano para o primeiro semestre de 2026. A aquisição dos novos ativos, com cap rate médio de 11,8% (acima do cap rate implícito do fu

Anúncio de início · 06/01/2026

O RBVA11 iniciou uma oferta pública de distribuição primária de até 7,5 milhões de cotas de sua sexta emissão, no valor inicial de aproximadamente 80 milhões de reais. Cada cota está sendo oferecida a 10,58 reais, equivalente ao valor patrimonial apurado em 31 de outubro de 2025. O montante inicial pode ser aumentado em até 50 por cento através da emissão de um lote adicional ou diminuído em caso

Fato relevante · 06/01/2026

O RBVA11 anunciou sua sexta emissão de cotas, uma oferta pública primária de até 80 milhões de reais destinada exclusivamente a investidores profissionais. O preço de emissão foi fixado em 10,58 reais por cota, acrescido de uma taxa de distribuição de 0,10 centavos, totalizando 10,68 reais por cota no preço de subscrição. A oferta poderá ser ampliada em até 50 por cento através de cotas adicionais

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Aqui está a análise do relatório gerencial do RBVA11 referente a novembro de 2025, comparado com o mês anterior. O destaque mais significativo deste mês foi a assinatura de um distrato com a Caixa Econômica Federal envolvendo três agências bancárias: Guaianases, Pirituba e Planalto Paulista. Essa devolução ocorreu devido à impossibilidade de regularização documental desses imóveis no prazo estabe

Rentabilidade · 01/11/2025

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) apresentou sua rentabilidade de janeiro de 2024 a novembro de 2025. No período analisado, o fundo mostrou trajetórias distintas quando se observa a rentabilidade patrimonial em comparação com a rentabilidade de mercado. No aspecto patrimonial, acumulou rentabilidade positiva de 7,53% até novembro de 2025, com valor patrimonial da cota oscilando entre 10,91 e 10,76

Fato relevante · 08/12/2025

O Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (RBVA11) divulgou a realização de um distrato parcial com a Caixa Econômica Federal envolvendo três imóveis localizados em São Paulo. O fundo devolveu os imóveis das agências Guaianases, Pirituba e Planalto Paulista à CEF e recebeu compensação financeira de R$ 31,7 milhões, correspondente aos valores pagos em 2012 corrigidos pelo IGP-M. Es

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise de outubro de 2025 do fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) destaca a continuidade da estratégia de reciclagem de portfólio, com a alienação de quatro imóveis que totalizaram R$ 27,6 milhões em vendas e geraram um lucro de R$ 6,7 milhões. Entre os ativos vendidos estão imóveis que eram locados para a Caixa e Santander, além de uma participação em um shopping. Essas movimentações reforçam

Rentabilidade · 01/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (RBVA11) apresenta desempenho divergente entre a rentabilidade patrimonial e a de mercado no período de janeiro de 2024 a outubro de 2025. A rentabilidade patrimonial acumulada até outubro de 2025 foi de 6,92%, com rendimentos mensais consistentes em torno de 0,09 reais por cota nos últimos meses. O valor patrimonial das cotas manteve-se r

Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

RIO BRAVO RENDA VAREJO - RBRV11 O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 41,7 mi e resultado líquido financeiro de R$ 34,5 mi no trimestre, com distribuição de rendimentos de R$ 42,2 mi, correspondendo a 122% do resultado financeiro. A vacância geral está em 0%, porém dois imóveis permanecem totalmente vagos: o da Av. Paulista, em São Paulo, e o da Rua da Quitanda, no Rio de Janeiro, além de outro

Comunicado ao mercado · 23/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou ao mercado a assinatura de um contrato de locação por 10 anos com a Fan Foods para operação de um restaurante temático no Edifício Olivetti, localizado na Avenida Paulista em São Paulo. O imóvel de 1.010 m², que anteriormente abrigava uma agência do Santander, está estrategicamente posicionado em frente à estação de metrô Brigadeiro, em uma região com gr

Fato relevante · 22/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a venda de sua posição integral no Shopping Iguatemi Faria Lima, composta por 75 cotas, pelo valor total de 6 milhões de reais. A operação gerou um lucro de 1,3 milhão de reais, representando uma valorização de 28,9% em relação ao custo de compra do imóvel. O preço por metro quadrado atingiu aproximadamente 98.376,78 reais, com um cap rate de venda de 5,