Comunicado ao mercado · 23/10/2025

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou ao mercado a assinatura de um contrato de locação por 10 anos com a Fan Foods para operação de um restaurante temático no Edifício Olivetti, localizado na Avenida Paulista em São Paulo. O imóvel de 1.010 m², que anteriormente abrigava uma agência do Santander, está estrategicamente posicionado em frente à estação de metrô Brigadeiro, em uma região com grande fluxo de pedestres e transformada em ponto de lazer importante da cidade.

A operadora, Burger Bob Comércio de Alimentos Ltda, é um grupo experiente em gastronomia e experiências imersivas, já responsável pelo sucesso do restaurante Bob Esponja na região da Faria Lima desde 2022, que foi o primeiro restaurante oficial da franquia Bob Esponja no mundo. O contrato terá vigência até outubro de 2035, com reajustes pelo IPCA e condições comerciais em linha com as práticas de mercado, incluindo períodos de carência e descontos iniciais típicos do setor.

Com a nova locação, o fundo apresenta impactos positivos em seus indicadores operacionais. O resultado recorrente aumenta em R$ 0,001 por cota após o período de carência, a vacância física reduz para 6,6%, e a diversificação de receita se aprimora significativamente, passando a contar com 13 setores diferentes e 19 locatários distintos. Essa movimentação reforça a estratégia de transformação de imóveis bancários em operações de diversos setores, demonstrando o potencial multisetorial do portfólio do fundo e sua capacidade de geração de renda independente da operação atual dos imóveis.