Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

RIO BRAVO RENDA VAREJO - RBRV11

O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 41,7 mi e resultado líquido financeiro de R$ 34,5 mi no trimestre, com distribuição de rendimentos de R$ 42,2 mi, correspondendo a 122% do resultado financeiro. A vacância geral está em 0%, porém dois imóveis permanecem totalmente vagos: o da Av. Paulista, em São Paulo, e o da Rua da Quitanda, no Rio de Janeiro, além de outros quatro com vacância acima de 13%.

O portfólio mantém 44 imóveis locados, todos em atividade, com alta concentração em bancos e varejo alimentício, e três imóveis de direitos de superfície da GPA, que somam R$ 84 mi em valor. Houve a venda de um imóvel da Caixa em São Mateus, que representava 0,3% do PL.

A comparação com o trimestre anterior mostra estabilidade na receita de aluguel (R$ 42,9 mi), mas redução no resultado líquido por conta do menor saldo positivo com ativos financeiros e aumento nas despesas administrativas. A vacância aumentou em alguns pontos e a composição dos contratos por IPCA e IGP-M permaneceu estável. A tendência é de estagnação de resultados, com pressão de custos e imóveis ociosos não renovados.