GZIT11
GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotação atual
R$ 34.45
-0.06%
30/10/2026 16:54
Dividend yield (12m)
17,24%
R$ 5,94 / cota
P/VP
Cotação atual dividida pelo valor patrimonial por cota (VP). Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
0,40
Preço / VP informado
Liquidez diária
R$ 334.638
Média 30 dias
Patrimônio
Patrimônio líquido
R$ 2,03 bi
VP por cota
Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
R$ 86,99
Alavancagem
Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido.
40,83%
Índice de solvência
Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira.
29,19%
Cotas
Cotas emitidas
23.297.836
Número de cotistas
7.583
Informações do fundo
CNPJ
15.447.108/0001-02
ISIN
BRGZITCTF005
Administrador
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR (59.281.253/0001-23)
Gestor
BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. (09.631.542/0001-37)
Investimentos
Total investido
R$ 2,748
bi
| Tipo de ativo | Valor (R$) | % da carteira |
|---|---|---|
| Imóveis acabados | 2,403 bi | 87,45% |
| Fundos imobiliários | 345,05 mi | 12,55% |
Referência: Setembro de 2026
Carteira
Fonte: Informe estruturado · 2º trimestre de 2026
4
Imóveis
119.425 m²
Área total
3,00%
Vacância média
0,05%
Inadimplência
| Imóvel | Área | Vacância | Inadimp. | Receita % |
|---|---|---|---|---|
|
INTERNACIONAL SHOPPING
|
60.588 m² | 1,11% | -0,33% | 54,37% |
|
Shopping Light
|
18.499 m² | 4,50% | -1,45% | 11,06% |
|
Shopping Morumbi Town
|
30.436 m² | 4,77% | 3,72% | 10,03% |
|
Shopping Prado Boulevard
|
9.902 m² | 24,98% | 0,30% | 3,10% |
INTERNACIONAL SHOPPING
Área:
60.588 m²
Receita:
54,37%
Vacância:
1,11%
Inadimp.:
-0,33%
Shopping Morumbi Town
Área:
30.436 m²
Receita:
10,03%
Vacância:
4,77%
Inadimp.:
3,72%
Evolução patrimonial
Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados
Patrimônio líquido e cotistas
Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas
P/VP histórico
P/VP (preço atual / VP informado no mês)
P/VP = 1
Histórico de cotação
Cotação atual:
R$ 34.45
-0.06%
(30/10/2026 16:54)
Fonte: B3
Emissão
GZIT11
Concluída - negociação liberada
Emissão
8ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 49,43
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
0,00%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
27/02/2026
Ver detalhes
GZIT11
Concluída - negociação liberada
Emissão
8ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 49,43
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
0,00%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
27/02/2026
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Preço da emissão
R$ 49,43
Emissão: R$ 48,44
Custo: R$ 0,99
Cotação atual
R$ 34,45
30/10/2026 16:54
VP por cota
Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
R$ 86,99
Informado pelo fundo · 09/2026
Direito de preferência
| Período | 03/03/2026 - 16/03/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 17/03/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Não |
Oferta pública
| Reservas | 10/03/2026 - 17/03/2026 |
| Alocação | 18/03/2026 - 18/03/2026 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Registro CVM | CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/059 |
| Final | R$ 70.557.946,20 |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Data | 24/03/2026 |
| Conversão | 29/10/2026 |
| Negociação | 30/10/2026 |
Documentos
Recibos
GZIT15
(Liquidação Oferta)
GZIT13
(Liquidação Oferta)
GZIT11
(Liquidação Oferta - Escritural)
Comparação com índices
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Erro ao carregar dados
GZIT11
-
IFIX
-
CDI líquido
-
IPCA
-
IBOV
-
Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.
Risco e volatilidade
Volatilidade anualizada
26,1%
Volatilidade muito alta
IFIX no mesmo período
10,9%
2,39×
o índice
Entre os 167 FIIs com histórico suficiente
Menos volátil que 10% deles
GZIT11
IFIX
metade central do mercado
mediana
Volatilidade de queda
18,8%
Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX
1,26
Correlação de 0,52 — o índice explica
27% do movimento.
Queda máxima
-24,0%
Maior perda de topo a fundo na janela.
Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.
Comparação com outros fundos
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.
Rendimentos
Histórico recente
Rendimentos
Amortizações
Tipo:
Período:
| Tipo | Data base | Pagamento | Valor/cota | Yield na data base | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | 23/04/2025 | 30/04/2025 |
R$ 0,78000000
|
1,58% | Ver |
| Rendimento | 24/03/2025 | 31/03/2025 |
R$ 0,78000000
|
1,61% | Ver |
| Rendimento | 21/02/2025 | 28/02/2025 |
R$ 0,78000000
|
1,79% | Ver |
| Rendimento | 24/01/2025 | 31/01/2025 |
R$ 0,78000000
|
1,95% | Ver |
| Rendimento | 19/12/2024 | 30/12/2024 |
R$ 0,78000000
|
1,95% | Ver |
| Rendimento | 22/11/2024 | 29/11/2024 |
R$ 0,78000000
|
1,67% | Ver |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,58% |
| Data base: | 23/04/2025 |
| Data pagamento: | 30/04/2025 |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,61% |
| Data base: | 24/03/2025 |
| Data pagamento: | 31/03/2025 |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,79% |
| Data base: | 21/02/2025 |
| Data pagamento: | 28/02/2025 |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,95% |
| Data base: | 24/01/2025 |
| Data pagamento: | 31/01/2025 |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,95% |
| Data base: | 19/12/2024 |
| Data pagamento: | 30/12/2024 |
Rendimento
R$ 0,7800
| Yield na data base: | 1,67% |
| Data base: | 22/11/2024 |
| Data pagamento: | 29/11/2024 |
Documentos
Período:
Tipo:
Entrega: 30/10/2026
Ref: 30/10/2026
Entrega: 23/10/2026
Ref: 23/10/2026
Entrega: 21/10/2026
Ref: 21/10/2026
Entrega: 15/10/2026
Ref: 01/09/2026
Entrega: 01/10/2026
Ref: 01/10/2026
Entrega: 23/09/2026
Ref: 23/09/2026
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