Documentos do FATN11

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A administradora do FATN11, BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, enviou uma consulta formal aos cotistas para análise e deliberação sobre as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, além do relatório dos auditores independentes. O documento está disponível no site do fundo, em https://www.brcapital.com.br/site/conteudo/pagina/1,22

Informe anual · 2025

O FATN11, fundo multiestratégia de renda corporativa gerido pela BR-Capital, apresentou informe anual referente a dezembro de 2025, com 5.363.161 cotas emitidas e foco em imóveis de escritórios em São Paulo. No período, o fundo adquiriu diversos conjuntos comerciais e vagas de garagem em edifícios como Gold Center, Palladio, Ronaldo Sampaio Ferreira, Arandu, Brasilinterpart, Luxor Center, Brasílio

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório de demonstrações financeiras do FATN11 para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, auditado pela Ecovis WFA, apresenta opinião sem ressalvas, com ênfase na pendência de transferência de matrículas de alguns imóveis para o nome do fundo. O patrimônio líquido totalizou R$ 515,8 milhões, ante R$ 354,6 milhões em 2024, impulsionado por emissões de cotas (R$ 140,6 milhões) e incor

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro/2026 do FATN11, a principal novidade é a aquisição do Edifício Arco do Triunfo, em Higienópolis, com 4.135 m² de ABL projetada após retrofit, elevando a área total de 39.183 m² em janeiro para 43.318 m², o número de lajes de 135 para 144 e os edifícios de 57 para 58. O pagamento inclui caixa de R$ 22,5 milhões (sinal de 20,6% já pago, saldo em abril reajustado por DI), en

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 13/03/2026

A Binswanger Brazil elaborou laudo de avaliação do Edifício Arco do Triunfo, localizado na Avenida Angélica, 745, em Santa Cecília, São Paulo, para o FATN11, administrado pela BR Capital. O imóvel comercial, com área de terreno de 1.409,20 m², área construída de 7.138,44 m² e área privativa de 3.727,74 m², incluindo 79 vagas de garagem, está em fase de retrofit com previsão de conclusão no primeir

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.051/1125, com data base novembro/2025, da Consult Soluções Patrimoniais, estima o valor de mercado de compra e venda das unidades do Edifício Brasílio Machado Neto, na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855, Vila Olímpia, São Paulo, em R$ 167.799.000,00 no total. O imóvel inclui 30 conjuntos comerciais (11.544,30 m² privativa), uma loja (270 m²) e 215 vagas de garagem

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação número 30.391.035/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 1501 a 1511 e 26 vagas de garagem no Edifício Atrium Jardins, localizado na Rua Cristiano Viana, 401, em Pinheiros, São Paulo. O imóvel, de uso comercial em região de alto padrão com densidade média/alta e boa infraestrutu

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.028/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determinando o valor de mercado de compra e venda dos conjuntos comerciais nº 41 e 62, mais 32 vagas de garagem, no Edifício Plaza I, localizado na Rua James Joule, 92, bairro Berrini, São Paulo/SP. O imóvel tem área privativa total de 701,53 m² e área constru

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.050/1125, datado de novembro/2025 e assinado pela Consult Soluções Patrimoniais, determina o valor justo dos conjuntos comerciais 111 e 112 do Edifício Brasilinterpart, localizado na Av. Nações Unidas nº 11.633, bairro Berrini, São Paulo/SP, pertencentes ao FATN11 - BRC Renda Corporativa FII. A finalidade é mensuração de valor justo para compra e venda, utilizando o

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial nº 30.391.049/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, referente ao Conjunto 114 no Edifício Palladio, localizado na Rua Fidêncio Ramos, 223, Vila Olímpia, São Paulo. O imóvel é um conjunto comercial de 110.890 m² de área privativa total e 232.076 m² construída, em edifício de 18 pavimentos com 25 anos

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.048/1125, com data base em novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, determinando o valor de mercado de compra e venda do conjunto comercial nº 142, mais vagas 34 e 52, no Edifício Bolsa de Imóveis, localizado na Avenida das Nações Unidas, 11.541, bairro Berrini, São Paulo. O valor apurado é de R$ 6.636.000,00, considerando áre

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação nº 30.391.046/1125, datado de novembro de 2025, foi elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais para o FATN11, avaliando os conjuntos comerciais 71, 72 e 77 no Edifício Veranda Loft Office, localizado na Rua Ribeiro do Vale, 152, Brooklin, São Paulo. O imóvel tem área privativa total de 184,19 m² e área construída de 373,67 m², com 6 vagas de garagem, padrão construtivo super

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

A Consult Soluções Patrimoniais elaborou laudo de avaliação para os conjuntos comerciais 11 e 12 do Edifício Flórida, localizado na Rua Flórida, 1738, bairro Berrini, São Paulo, pertencentes ao FATN11. O imóvel tem área privativa total de 333,74 m², área construída de 643,76 m² e 6 vagas de garagem, com unidades unificadas em bom estado de conservação apesar da idade de 42 anos do edifício de padr

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação patrimonial, elaborado pela Consult Soluções Patrimoniais com data base em novembro de 2025, refere-se aos conjuntos comerciais 301 a 312 e 12 vagas de garagem no Edifício Trade Tower Service & Business, localizado na Rua Helena, 218, Vila Olímpia, São Paulo/SP, pertencente ao FATN11. O imóvel possui área privativa total de 469,765 m² e área construída de 1.025,812 m², com pad

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação do FATN11 avalia conjuntos comerciais no Edifício Gold Center, na Rua Arizona, 1.426, bairro Berrini, São Paulo, com área privativa total de 1.077,66 m² e construída de 2.205,58 m², incluindo 28 vagas de garagem. O imóvel tem padrão médio, idade aparente de 35 anos e conservação regular, localizado em região de alta densidade com boa infraestrutura, próximo a metrô e avenidas

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O laudo de avaliação refere-se às unidades comerciais CJ-133 e CJ-134 do Edifício Business Center Jardins, pertencentes ao fundo FATN11, administrado pela BR Capital DTVM. O edifício tem 13 pavimentos, padrão construtivo superior, estrutura em concreto armado, idade aparente de 32 anos e estado de conservação regular (C), com três elevadores (dois sociais e um de serviço), sistemas de ar-condicion

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

O documento apresenta projeções financeiras para o FATN11 no cenário BuyToLease/Fil, em reais de moeda constante, de 2025 a 2035, com valores expressos em percentual das receitas operacionais, que se mantêm em 100% ao longo do período. As receitas vêm principalmente de aluguéis efetivos em 100%, com potencial de mercado variando de 96,8% em 2025 a cerca de 102,6% nos anos seguintes. As despesas op