ZAVI11

ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA

Cotação atual
R$ 9.41 -0.74%

24/08/2026 19:34

Dividend yield (12m)
14,56%

R$ 1,37 / cota

P/VP
0,67

Preço / valor patrimonial

Liquidez diária
R$ 58.029

Média 30 dias

Classificação BrFiis

Tipo Tijolo
Segmento Logístico
Seg. secundário Industrial
Gestão Ativa

Patrimônio

Patrimônio líquido R$ 165,3 mi
VP por cota Patrimônio líquido dividido pelo número de cotas emitidas. R$ 14,09
Alavancagem Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido. 47,23%
Índice de solvência Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira. 32,71%

Cotas

Cotas emitidas 11.733.220
Número de cotistas 2.519

Informações do fundo

CNPJ

40.575.940/0001-23

ISIN

BRZAVICTF004

Administrador

VÓRTX DTVM LTDA (22.610.500/0001-88)

Gestor

ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA (38.136.258/0001-92)

Investimentos

Total investido R$ 236,48 mi
Tipo de ativo Valor (R$) % da carteira
Imóveis acabados 236,48 mi 100,00%
Referência: Julho de 2026

Carteira

Fonte: Informe estruturado · 2º trimestre de 2026
7
Imóveis
105.844 m²
Área total
0,22%
Vacância média
0,00%
Inadimplência
ALVOAR
Lagoa da Prata - MG, CEP 35591-378
Área: 35.128 m²
Receita: 25,66%
Vacância: 0,00%
Inadimp.: 0,00%
BASSANO RS
Nova Bassano - RS, CEP 95340-000
Área: 31.649 m²
Receita: 21,29%
Vacância: 0,00%
Inadimp.: 0,00%
IMOV NISSEI
Colombo-PR, CEP 83402-335
Área: 15.993 m²
Receita: 17,40%
Vacância: 0,00%
Inadimp.: 0,00%
IMO COPOBRAS
Guarulhos - SP, CEP 07270-395
Área: 11.548 m²
Receita: 16,99%
Vacância: 0,00%
Inadimp.: 0,00%
ED TABAPUA
São Paulo - SP, CEP 04533-010
Área: 2.885 m²
Receita: 9,25%
Vacância: 0,00%
Inadimp.: 0,00%

Evolução patrimonial

Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados

Patrimônio líquido e cotistas

Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas

P/VP histórico

P/VP (preço atual / VP histórico)
P/VP = 1

Histórico de cotação

Cotação atual: R$ 9.41 -0.74% (24/08/2026 19:34)

Fonte: B3

Comparação com índices

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.

Risco e volatilidade

Volatilidade anualizada
22,3% Volatilidade alta
IFIX no mesmo período 7,9% 2,82× o índice
Entre os 163 FIIs com histórico suficiente Menos volátil que 12% deles
ZAVI11 IFIX metade central do mercado mediana
Volatilidade de queda 16,4% Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX Não aplicável Correlação de 0,35 — o fundo se move por conta própria.
Queda máxima -24,0% Maior perda de topo a fundo na janela.

Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.

Comparação com outros fundos

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.

Rendimentos

Histórico recente

Rendimentos Amortizações
Tipo:
Período:
Tipo Data base Pagamento Valor/cota Yield na data base Documento
Rendimento 31/07/2024 13/08/2024
R$ 0,11000000
Original: R$ 1,10000000
+2,8%
1,08% Ver
Rendimento 28/06/2024 11/07/2024
R$ 0,10700000
Original: R$ 1,07000000
 0,94% Ver
Rendimento 31/05/2024 13/06/2024
R$ 0,10700000
Original: R$ 1,07000000
9,3%
0,96% Ver
Rendimento 30/04/2024 15/05/2024
R$ 0,11800000
Original: R$ 1,18000000
11,9%
0,93% Ver
Rendimento 28/03/2024 11/04/2024
R$ 0,13400000
Original: R$ 1,34000000
 1,01% Ver
Rendimento 29/02/2024 13/03/2024
R$ 0,13400000
Original: R$ 1,34000000
 1,00% Ver
Rendimento
R$ 0,1100
Original: R$ 1,1000
+2,8%
Yield na data base: 1,08%
Data base: 31/07/2024
Data pagamento: 13/08/2024
Doc
Rendimento
R$ 0,1070
Original: R$ 1,0700
Yield na data base: 0,94%
Data base: 28/06/2024
Data pagamento: 11/07/2024
Doc
Rendimento
R$ 0,1070
Original: R$ 1,0700
9,3%
Yield na data base: 0,96%
Data base: 31/05/2024
Data pagamento: 13/06/2024
Doc
Rendimento
R$ 0,1180
Original: R$ 1,1800
11,9%
Yield na data base: 0,93%
Data base: 30/04/2024
Data pagamento: 15/05/2024
Doc
Rendimento
R$ 0,1340
Original: R$ 1,3400
Yield na data base: 1,01%
Data base: 28/03/2024
Data pagamento: 11/04/2024
Doc
Rendimento
R$ 0,1340
Original: R$ 1,3400
Yield na data base: 1,00%
Data base: 29/02/2024
Data pagamento: 13/03/2024
Doc

Documentos

Período:
Tipo:
Informes Periódicos - Informe Mensal Estruturado
Resumo | Original
Entrega: 24/08/2026 Ref: 01/07/2026
Informes Periódicos - Informe Mensal Estruturado
Resumo | Original
Entrega: 14/08/2026 Ref: 01/07/2026
Inativo
Informes Periódicos - Informe Trimestral Estruturado
Resumo | Original
Entrega: 13/08/2026 Ref: 30/06/2026
Relatórios - Relatório Gerencial
Resumo | Original
Entrega: 05/08/2026 Ref: 30/06/2026
Comunicado ao Mercado - Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo | Original
Entrega: 31/07/2026 Ref: 31/07/2026
Aviso aos Cotistas - Estruturado - Rendimentos e Amortizações
Resumo | Original
Entrega: 31/07/2026 Ref: 31/07/2026

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