Documentos do XPML11

Instrumento particular de emissão de cotas · 14/09/2026

O XPML11 aprovou em ato do administrador datado de 14 de setembro de 2026 a realização da sua 15ª emissão de cotas, no volume inicial de R$ 400.000.010,41, correspondente a 3.632.731 novas cotas, ao preço de emissão de R$ 110,11 por cota sem considerar a taxa de distribuição primária, valor definido com base no patrimônio das cotas em julho de 2026. A oferta será uma distribuição pública primária

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O XPML11 manteve a distribuição em R$ 0,92 por cota referente a julho, com pagamento em 25/08/2026, repetindo o patamar distribuído nos últimos 28 meses. O resultado do mês foi de R$ 45,4 milhões frente a R$ 53,9 milhões em junho, enquanto o valor distribuído foi de R$ 59,1 milhões, ou seja acima da geração do mês. Com isso o resultado acumulado não distribuído, considerando o XPML11 e os veículos

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O XP Malls FII (XPML11) reportou no trimestre encerrado em junho de 2026 receitas de aluguéis de R$ 128,8 milhões. O resultado financeiro líquido do trimestre alcançou R$ 191,5 milhões, com rendimentos declarados de R$ 320,7 milhões no semestre. O portfólio é formado por cerca de 18 shoppings, apresentando vacância geral baixa, sem imóveis com mais de 30% de vacância. Não houve aquisições ou alien

Fato relevante · 13/08/2026

O XPML11 divulgou um fato relevante comunicando que celebrou um memorando de entendimentos com a Allos para adquirir 60% do São Bernardo Plaza Shopping, localizado em São Bernardo do Campo, em São Paulo. O valor total da transação é de R$ 331.117.550,71 e envolve a compra de uma participação majoritária no shopping. A estrutura de pagamento prevê que R$ 231.782.285,50 serão quitados na data de fe

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do XPML11 inclui pela primeira vez a seção Destaques do Portfólio, que apresenta o Shopping Cidade São Paulo com 17 mil m² de ABL total, cerca de 12 milhões de visitantes anuais, 86% do público nas classes A e B e consumo médio de R$ 348 por visitante. O ativo tem participação de 40% no fundo e registra investimentos recentes em nova praça de alimentação, jardim e área

Relatório gerencial · Junho de 2026

O relatório de junho de 2026 do XPML11 apresenta o resultado de maio/26, com distribuição de R$ 0,92 por cota paga em 25/06/26. O patrimônio líquido ficou em R$ 7,03 bilhões, abaixo dos R$ 7,08 bilhões do relatório de maio/26. A quantidade de cotas permaneceu em 64.308.055. A carteira passou de 27 para 26 shoppings após a alienação de 30% do Shops Jardins em maio/26, registrada na página 13. A AB

Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório de maio de 2026 do XPML11 registra patrimônio líquido de R$ 7,081 bilhões, abaixo dos R$ 7,090 bilhões de abril, enquanto o número de cotistas aumentou de 733 mil para 748 mil. No comentário do gestor, abril mostrou retração real de 3% nas vendas do varejo segundo o ICVA, em contraste com o crescimento de 0,6% em março, atribuído a inflação pressionada e maior comprometimento da rend

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII (XPML11) registrou no 1T26 receita de aluguéis de R$ 74,3 mi, resultado financeiro líquido de R$ 129,2 mi e distribuição total de R$ 129,2 mi (100% do resultado), com R$ 35,2 mi a pagar após antecipados. O portfólio inclui 15 imóveis diretos para renda, com vacância geral baixa (média não informada explicitamente, mas receitas estáveis indicam ocupaç

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril 2026 do XPML11, destaca-se a conclusão da alienação total da participação de 30% no Shops Jardins em 4 de maio de 2026, vendida por R$ 20 milhões ao FII JCCJ11 via compensação de créditos, reduzindo a exposição a ativos não core e recebendo cotas do comprador. A carteira agora tem 27 shopping centers em março/2026, com ABL total de 1.039.687 m² (alta ante 1.017.401 m² em feve

Fato relevante · 04/05/2026

O fundo XPML11 concluiu a venda total de suas ações na SPE Cidade Jardim Shops S.A., equivalente a 30% de participação no Shops Jardins, para o FII JCCJ11. O valor da transação é de R$ 20.000.018,36, pago integralmente por meio de compensação de créditos via subscrição de cotas na terceira emissão do comprador. O Shops Jardins é um shopping de alto padrão nos Jardins, em São Paulo, com 4.600 m² d

Comunicado ao mercado · 27/04/2026

A gestora XP Vista Asset Management Ltda., responsável pelo fundo XPML11, divulgou o convite para a Apresentação Trimestral de Resultados do 1T26. O documento informa os detalhes para participação no evento, promovido pela gestora com sede em São Paulo e CNPJ 16.789.525/0001-98, que administra o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário FII, inscrito no CNPJ 28.757.546/0001-00. O evento está mar

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026, referente a fevereiro, o XPML11 concluiu a aquisição de cinco participações em shoppings geridos pela Iguatemi, compradas do BBIG11 e subsidiárias da Iguatemi, totalizando R$ 608,7 milhões: 9% no Shopping Pátio Higienópolis, 9% no Iguatemi Alphaville, 23,96% no Iguatemi Ribeirão Preto, 18% no Iguatemi São José do Rio Preto e 7% no Shopping Praia de Belas. O pagamento