Documentos do XPML11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório gerencial de setembro de 2026 do XPML11, a distribuição de rendimentos permaneceu estável em R$ 0,92 por cota, totalizando R$ 59,16 milhões pagos no mês. No entanto, o resultado gerado no período foi de R$ 33,68 milhões, frente a R$ 45,45 milhões gerados no mês anterior. Com essa diferença entre o resultado e a distribuição, a reserva de resultado acumulado não distribuído caiu de R$

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O XPML11 manteve a distribuição em R$ 0,92 por cota referente a julho, com pagamento em 25/08/2026, repetindo o patamar distribuído nos últimos 28 meses. O resultado do mês foi de R$ 45,4 milhões frente a R$ 53,9 milhões em junho, enquanto o valor distribuído foi de R$ 59,1 milhões, ou seja acima da geração do mês. Com isso o resultado acumulado não distribuído, considerando o XPML11 e os veículos

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do XPML11 inclui pela primeira vez a seção Destaques do Portfólio, que apresenta o Shopping Cidade São Paulo com 17 mil m² de ABL total, cerca de 12 milhões de visitantes anuais, 86% do público nas classes A e B e consumo médio de R$ 348 por visitante. O ativo tem participação de 40% no fundo e registra investimentos recentes em nova praça de alimentação, jardim e área

Relatório gerencial · Junho de 2026

O relatório de junho de 2026 do XPML11 apresenta o resultado de maio/26, com distribuição de R$ 0,92 por cota paga em 25/06/26. O patrimônio líquido ficou em R$ 7,03 bilhões, abaixo dos R$ 7,08 bilhões do relatório de maio/26. A quantidade de cotas permaneceu em 64.308.055. A carteira passou de 27 para 26 shoppings após a alienação de 30% do Shops Jardins em maio/26, registrada na página 13. A AB

Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório de maio de 2026 do XPML11 registra patrimônio líquido de R$ 7,081 bilhões, abaixo dos R$ 7,090 bilhões de abril, enquanto o número de cotistas aumentou de 733 mil para 748 mil. No comentário do gestor, abril mostrou retração real de 3% nas vendas do varejo segundo o ICVA, em contraste com o crescimento de 0,6% em março, atribuído a inflação pressionada e maior comprometimento da rend

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril 2026 do XPML11, destaca-se a conclusão da alienação total da participação de 30% no Shops Jardins em 4 de maio de 2026, vendida por R$ 20 milhões ao FII JCCJ11 via compensação de créditos, reduzindo a exposição a ativos não core e recebendo cotas do comprador. A carteira agora tem 27 shopping centers em março/2026, com ABL total de 1.039.687 m² (alta ante 1.017.401 m² em feve

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026, referente a fevereiro, o XPML11 concluiu a aquisição de cinco participações em shoppings geridos pela Iguatemi, compradas do BBIG11 e subsidiárias da Iguatemi, totalizando R$ 608,7 milhões: 9% no Shopping Pátio Higienópolis, 9% no Iguatemi Alphaville, 23,96% no Iguatemi Ribeirão Preto, 18% no Iguatemi São José do Rio Preto e 7% no Shopping Praia de Belas. O pagamento

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro 2026 do XPML11, o patrimônio líquido subiu para R$ 6,417 bilhões, ante R$ 6,334 bilhões em janeiro 2026, enquanto o número de cotistas cresceu de 679 mil para 725 mil, refletindo a captação inicial da 14ª oferta de cotas, que já integralizou R$ 51 milhões via direito de preferência para financiar parte da parcela à vista de aquisições na transação com Iguatemi e BBIG11, c

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro 2026, referente a dezembro de 2025, o XPML11 destaca a conclusão da alienação de 9 participações em shoppings para o fundo Riza Malls, anunciada em fato relevante, incluindo Tietê Plaza (45%), Grand Plaza (20%), Shopping Metropolitano Barra (40%) e outros, gerando ganho de capital que elevou o resultado acumulado não distribuído para R$ 2,70 por cota, ante R$ 0,39 por cota

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

Aqui está a análise dos principais pontos do relatório gerencial do XPML11 referente a dezembro de 2025, comparado com o mês anterior. **Movimentação de Portfólio (Compra e Venda)** O destaque absoluto deste relatório é a intensa movimentação de ativos. O fundo concluiu a venda de participações em 9 shoppings para a Riza (FII Atria) em dezembro. O valor total da operação é de aproximadamente R$

Relatório gerencial · Novembro de 2025

No relatório de novembro de 2025 do fundo imobiliário XP Malls (XPML11), o principal destaque é a conclusão da maior alienação de ativos da história do fundo, uma transação com a Riza Real Estate. O fundo vendeu sua participação em nove shoppings por um valor total de R$ 1,65 bilhão. O pagamento será feito em parcelas, sendo a maior delas, de R$ 1,03 bilhão, recebida à vista. Segundo a gestora, es

Outros relatórios · 30/06/2025

O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário - FII (XPML11) divulgou suas demonstrações financeiras auditadas referentes ao período encerrado em 30 de junho de 2025. A auditoria, realizada pela PwC, emitiu parecer sem ressalvas, confirmando que as demonstrações apresentam adequadamente a posição financeira do fundo de acordo com as práticas contábeis aplicáveis a fundos imobiliários no Brasil. O

Relatório gerencial · Outubro de 2025

No relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário XP Malls (XPML11), a principal novidade foi a conclusão de uma grande transação com o fundo Capitânia Shoppings. Esta operação consistiu na venda de uma fatia de 4,81% do Internacional Shopping Guarulhos e na compra de participações em quatro novos ativos: 10% do Praia de Belas Shopping, 4,53% do Shopping Metrô Tatuapé, 15% do Shopping Metrô Bou

Relatório gerencial · Setembro de 2025

A análise a seguir refere-se ao relatório de setembro de 2025 do XP Malls FII (XPML11), com dados referentes a agosto de 2025, comparando-o com relatórios anteriores para identificar as principais novidades e tendências. O fundo manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,92 por cota, um patamar estável nos últimos doze meses. No entanto, o resultado financeiro de agosto foi de R$ 52,7 milhões,

Relatório gerencial · Agosto de 2025

O relatório de agosto de 2025 do fundo XP Malls (XPML11) tem como principal destaque o anúncio da assinatura de um memorando de entendimentos para a venda de participações em nove shoppings para a gestora Riza. Esta potencial transação, no valor de R$ 1,6 bilhão, é o evento mais significativo do mês. Se concretizada, a gestora estima que a venda irá gerar uma liquidez de aproximadamente R$ 1 bilhã

Relatório gerencial · Julho de 2025

O relatório é referente ao fundo XP Malls FII (XPML11), de julho de 2025. Em junho de 2025, o fundo apresentou um crescimento de 6,0% nas vendas/m² e 16,8% no NOI Caixa/m², comparado a junho de 2024. Os índices Same Store Sales e Same Store Rent também cresceram, 1,7% e 1,4%, respectivamente. Eventos importantes no período incluem o recebimento de R$ 2,6 milhões do NOI Garantido do portfólio SYN

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório de junho de 2025 do XP Malls FII (XPML11) destaca um cenário de varejo impulsionado pelo Dia das Mães e pelo sucesso do filme Lilo & Stich, resultando em aumento do fluxo de consumidores em shoppings. O gestor ressalta indicadores positivos no varejo e no consumo, com melhora na confiança do consumidor e resiliência do mercado de trabalho. Em maio de 2025, o fundo recebeu aproximadame

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório de maio de 2025 do XP Malls FII (XPML11) destaca um mês de abril impulsionado por datas comemorativas, como a Páscoa, que aumentaram o fluxo de visitantes e vendas no varejo, resultando em crescimento de 1,6% nas vendas em relação ao ano anterior. O gestor comenta que a economia brasileira apresentou crescimento de 1,4% no primeiro trimestre do ano, com inflação desacelerando para 0,4

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório é sobre o fundo XP Malls FII (XPML11), referente a abril de 2025. O gestor comenta que março foi marcado por eventos como Carnaval e Dia do Consumidor, mas o varejo apresentou retração impactado pelo efeito calendário da Páscoa em abril. O fundo realizou a aquisição de 10,04% do Shopping Pátio Higienópolis, com pagamento parcelado e utilizando CRIs conversíveis. O relatório detalha

Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório de março de 2025 do XP Malls FII (XPML11) discute o desempenho do fundo e suas estratégias. O gestor comenta que fevereiro usualmente é um mês fraco para o varejo devido ao carnaval e à falta de datas comemorativas, e que houve uma leve queda nas vendas do varejo, mas o portfólio do XP Malls se mostrou resiliente. Em março, o fundo vendeu aproximadamente R$66 milhões em FIIs listados