HGBS11
HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotação atual
R$ 18.96
-0.21%
05/08/2026 11:23
Dividend yield (12m)
10,07%
R$ 1,91 / cota
P/VP
0,93
Preço / valor patrimonial
Liquidez diária
R$ 3.956.506
Média 30 dias
Patrimônio
Patrimônio líquido
R$ 2,93 bi
VP por cota
Patrimônio líquido dividido pelo número de cotas emitidas.
R$ 20,30
Alavancagem
Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido.
21,88%
Índice de solvência
Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira.
18,78%
Cotas
Cotas emitidas
144.355.726
Número de cotistas
196.426
Informações do fundo
CNPJ
08.431.747/0001-06
ISIN
BRHGBSCTF000
Administrador
HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA (07.253.654/0001-76)
Gestor
HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. (26.843.225/0001-01)
Investimentos
Total investido
R$ 3,498
bi
| Tipo de ativo | Valor (R$) | % da carteira |
|---|---|---|
| Imóveis acabados | 2,282 bi | 65,24% |
| Fundos imobiliários | 879,77 mi | 25,15% |
| Cotas de SPEs imobiliárias | 268,22 mi | 7,67% |
| CRI/CRA | 67,85 mi | 1,94% |
Referência: Junho de 2026
Carteira
Fonte: Informe estruturado · 1º trimestre de 2026
16
Imóveis
487.497 m²
Área total
3,55%
Vacância média
0,94%
Inadimplência
| Imóvel | Área | Vacância | Inadimp. | Receita % |
|---|---|---|---|---|
|
Shopping Jardim Sul - 80%
|
28.739 m² | 3,11% | 3,07% | 14,71% |
|
Shopping Center Penha - 87,5628%
|
29.779 m² | 5,18% | -2,06% | 10,28% |
|
Boulevard Shopping Bauru - 100%
|
34.550 m² | 3,20% | -0,26% | 8,97% |
|
Capim Dourado Shopping - 60%
|
38.934 m² | 3,70% | 0,32% | 7,77% |
|
Mooca Plaza Shopping - 20%
|
42.067 m² | 0,12% | 0,30% | 6,38% |
Shopping Jardim Sul - 80%
Área:
28.739 m²
Receita:
14,71%
Vacância:
3,11%
Inadimp.:
3,07%
Shopping Center Penha - 87,5628%
Área:
29.779 m²
Receita:
10,28%
Vacância:
5,18%
Inadimp.:
-2,06%
Boulevard Shopping Bauru - 100%
Área:
34.550 m²
Receita:
8,97%
Vacância:
3,20%
Inadimp.:
-0,26%
Capim Dourado Shopping - 60%
Área:
38.934 m²
Receita:
7,77%
Vacância:
3,70%
Inadimp.:
0,32%
Evolução patrimonial
Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados
Patrimônio líquido e cotistas
Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas
P/VP histórico
P/VP (preço atual / VP histórico)
P/VP = 1
Histórico de cotação
Cotação atual:
R$ 18.96
-0.21%
(05/08/2026 11:23)
Fonte: B3
Emissão
HGBS11
Concluída - negociação liberada
Emissão
11ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 20,84
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
24,70%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
10/03/2026
Ver detalhes
HGBS11
Concluída - negociação liberada
Emissão
11ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 20,84
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
24,70%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
10/03/2026
Ver detalhes
Preço da emissão
R$ 20,84
Emissão: R$ 20,38
Custo: R$ 0,46
Cotação atual
R$ 18,96
05/08/2026 11:23
VP por cota
R$ 20,30
Patrimônio / cotas
Direito de preferência
| Período | 12/03/2026 - 24/03/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 25/03/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
| Negociação | 12/03/2026 - 20/03/2026 | Prazo para comprar ou vender os direitos de preferência na bolsa. Se não quiser subscrever, pode vender seus direitos. Se quiser mais cotas, pode comprar direitos extras. |
Direitos negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Sim |
| Adicional | Sim |
| Período | 27/03/2026 - 02/04/2026 |
Oferta pública
| Reservas | 12/03/2026 - 22/04/2026 |
| Alocação | 12/03/2026 - 23/04/2026 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 650.000.005,32 |
| Final | R$ 317.241.401,44 |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Data | 29/04/2026 |
| Conversão | 06/05/2026 |
| Negociação | 07/05/2026 |
Documentos
Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso I da ICVM 472)
(05/03/2026)
Anúncio de Início
(05/03/2026)
Prospecto
(05/03/2026)
Lâmina de Oferta de Fundos Fechados
(05/03/2026)
Outros Documentos
(05/03/2026)
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
(05/03/2026)
Aviso ao Mercado
(27/03/2026)
Aviso ao Mercado
(07/04/2026)
Aviso ao Mercado
(24/04/2026)
Anúncio de Encerramento
(29/04/2026)
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
(30/04/2026)
Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
(12/05/2026)
Recibos
HGBS13
(Direito de Preferência)
HGBS15
(Oferta)
HGBS14
(Sobras)
Comparação com índices
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
HGBS11
-
IFIX
-
CDI líquido
-
IPCA
-
IBOV
-
Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.
Risco e volatilidade
Volatilidade anualizada
10,4%
Volatilidade moderada
IFIX no mesmo período
7,8%
1,33×
o índice
Entre os 158 FIIs com histórico suficiente
Menos volátil que 85% deles
HGBS11
IFIX
metade central do mercado
mediana
Volatilidade de queda
6,7%
Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX
0,97
Correlação de 0,72 — o índice explica
52% do movimento.
Queda máxima
-14,3%
Maior perda de topo a fundo na janela.
Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.
Comparação com outros fundos
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.
Rendimentos
Histórico recente
Rendimentos
Amortizações
Tipo:
Período:
| Tipo | Data base | Pagamento | Valor/cota | Yield na data base | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | 31/07/2025 | 14/08/2025 |
R$ 0,15000000
6,3%
|
0,81% | Ver |
| Rendimento | 30/06/2025 | 14/07/2025 |
R$ 0,16000000
|
0,80% | Ver |
| Rendimento | 30/05/2025 | 13/06/2025 |
R$ 0,16000000
|
0,80% | Ver |
| Rendimento | 30/04/2025 | 15/05/2025 |
R$ 0,16000000
Original: R$ 1,60000000
|
0,81% | Ver |
| Rendimento | 31/03/2025 | 14/04/2025 |
R$ 0,16000000
Original: R$ 1,60000000
|
0,82% | Ver |
| Rendimento | 28/02/2025 | 18/03/2025 |
R$ 0,16000000
Original: R$ 1,60000000
|
0,89% | Ver |
Rendimento
R$ 0,1500
6,3%
| Yield na data base: | 0,81% |
| Data base: | 31/07/2025 |
| Data pagamento: | 14/08/2025 |
Rendimento
R$ 0,1600
| Yield na data base: | 0,80% |
| Data base: | 30/06/2025 |
| Data pagamento: | 14/07/2025 |
Rendimento
R$ 0,1600
| Yield na data base: | 0,80% |
| Data base: | 30/05/2025 |
| Data pagamento: | 13/06/2025 |
Rendimento
R$ 0,1600
Original: R$ 1,6000
| Yield na data base: | 0,81% |
| Data base: | 30/04/2025 |
| Data pagamento: | 15/05/2025 |
Rendimento
R$ 0,1600
Original: R$ 1,6000
| Yield na data base: | 0,82% |
| Data base: | 31/03/2025 |
| Data pagamento: | 14/04/2025 |
Rendimento
R$ 0,1600
Original: R$ 1,6000
| Yield na data base: | 0,89% |
| Data base: | 28/02/2025 |
| Data pagamento: | 18/03/2025 |
Documentos
Período:
Tipo:
Entrega: 31/07/2026
Ref: 31/07/2026
Entrega: 28/07/2026
Ref: 28/07/2026
Entrega: 28/07/2026
Ref: 28/07/2026
Entrega: 20/07/2026
Ref: 20/07/2026
Entrega: 20/07/2026
Ref: 20/07/2026
Entrega: 20/07/2026
Ref: 20/07/2026
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