Documentos do CPSH11

Relatório gerencial · Abril de 2026

No mês de abril de 2026, o CPSH11 concluiu a 5ª emissão de cotas, com a captação de R$ 488,97 milhões mediante a emissão de 43.464.026 novas cotas a R$ 11,25 cada. Isso elevou a quantidade total de cotas para 123.163.844 e o patrimônio líquido para R$ 1,434 bilhão, ante R$ 1,096 bilhão em março. O valor da cota no mercado secundário recuou de R$ 10,59 para R$ 10,51, enquanto o valor patrimonial p

Fato relevante · 25/05/2026

O CPSH11 concluiu a compra de uma fração adicional de 18,375% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado em Novo Hamburgo no Rio Grande do Sul, por aproximadamente 63,4 milhões de reais. Com isso, o fundo passou a deter 39% do ativo, que é administrado pela Iguatemi e tem localização estratégica na BR-116, próxima a Porto Alegre, além de alta taxa de ocupação de 95% e crescimento consistente na

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CPSH11) gerou receita de aluguéis de R$ 11,5 mi no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 35,8 mi e rendimentos distribuídos de R$ 35,7 mi líquidos a pagar (100% do resultado). O portfólio inclui 8 imóveis diretos (shoppings e outlets), com vacância geral de 0% e inadimplência de 0%; nenhum imóvel acima

Comunicado ao mercado · 06/05/2026

A administradora do fundo CPSH11, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, enviou uma comunicação aos cotistas em 6 de maio de 2026, informando sobre a aprovação das contas anuais do fundo. Na assembleia geral de cotistas realizada em 4 de maio de 2026, foram aprovadas as contas referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A administradora, sediada no Rio de Janeiro e credenci

Assembleia (AGO) · 04/05/2026

A Ata da Assembleia Geral de Cotistas do fundo CPSH11, Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário, foi realizada por meio de manifestações de voto enviadas pelos cotistas em 4 de maio de 2026. A mesa foi composta pela presidente Carolina Cury e pelo secretário Vinicius Rocha. Os cotistas presentes votaram conforme a convocação da administradora, respeitando as vedações regulatórias, com

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do CPSH11, a ABL própria subiu para 36.161 m², ante 30.413 m² em fevereiro, refletindo maiores participações em ativos como Midway Mall (ABL própria de 10.041 m², ante 7.684 m²) e Parque Dom Pedro (7.845 m², ante 4.834 m²). A ocupação média do portfólio alcançou 97,1%, acima dos 96,88% do mês anterior, com todos os shoppings acima de 91%. A composição da carteira por

Anúncio de encerramento · 22/04/2026

O fundo CPSH11 encerrou sua 5ª emissão de cotas com a distribuição primária de 43.464.026 novas cotas, ao preço de R$ 11,25 cada, totalizando R$ 488.970.292,50, sem considerar a taxa de distribuição primária. A quantidade ofertada foi reduzida de 44.444.444 para o montante final, atingindo o mínimo exigido pela Resolução CVM 160. Foram subscritas 17.687 cotas por titulares de direito de preferênci

Formulário de liberação para negociação das cotas · 29/04/2026

O formulário de liberação para negociação de cotas do fundo CPSH11, gerido pela Capitânia Shoppings FII, administrado pelo BTG Pactual, divulga informações sobre a oferta secundária de revenda de cotas. Trata-se da emissão número 5, série única, com código ISIN BRCPSHCTF017, e total de 43.464.026 cotas integralizadas ao valor unitário de R$ 11,25, somando R$ 488.970.292,50. Não há chamadas de capi

Assembleia (AGO) · 11/05/2026

A administradora BTG Pactual convocou os cotistas do fundo CPSH11 para uma Consulta Formal, com votos até 4 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do relatório do auditor independente. A convocação foi enviada em 1 de abril de 2026 e vale apenas para cotistas inscritos no registro na data da convocação,

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do CPSH11, o fundo ultrapassou pela primeira vez R$ 1 bilhão tanto no patrimônio líquido, que chegou a R$ 1,087 bilhão, quanto no valor de mercado, em R$ 1,016 bilhão, contra R$ 905 milhões e R$ 877 milhões em janeiro. Isso reflete o aumento de cotas de 79,7 milhões para 94,4 milhões, provavelmente por emissão recente, elevando o valor patrimonial por cota para R$

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório de demonstrações financeiras do CPSH11 em 31 de dezembro de 2025, auditado pela Grant Thornton com opinião sem ressalvas, mostra patrimônio líquido de R$ 929 milhões, com total de ativo de R$ 1,081 bilhão. Os principais ativos incluem cotas de fundos imobiliários de R$ 455 milhões (49% do PL), propriedades para investimento de R$ 405 milhões (44% do PL, como frações em shoppings como I

Informe anual · 2025

O informe anual do CPSH11, fundo de shoppings com gestão ativa e foco em renda, referente a dezembro de 2025, destaca que o fundo encerrou o exercício alinhado à sua estratégia, conforme informe mensal de dezembro. Em 2025, o mercado de FIIs enfrentou desafios com juros elevados, reduzindo a atratividade, mas para 2026 espera-se melhora com possível queda nas taxas e maior interesse dos investidor

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do CPSH11, o valor de mercado por cota fechou em R$ 11,01, ante R$ 11,08 em dezembro de 2025, com patrimônio líquido em R$ 905,3 milhões, contra R$ 908,5 milhões no mês anterior. O fundo distribuiu R$ 0,11 por cota, equivalente a dividend yield anualizado de 12,67% a.a., similar ao 12,59% de dezembro, e o gestor manteve o guidance de R$ 0,11 por cota para os próximo