Documentos do CPSH11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O principal destaque do relatório de setembro de 2026 do CPSH11 é o aditamento e a liquidação antecipada da venda dos shoppings Praia de Belas, Complexo Tatuapé e Iguatemi Bosque Fortaleza para o XP Malls (XPML11). O aditivo contratual permitiu o recebimento integral do valor da transação, incluindo o earn-out, programado para 26 de outubro de 2026. No consolidado, a venda desses quatro ativos ger

Relatório gerencial · Agosto de 2026

No relatório de agosto de 2026, a principal movimentação do CPSH11 foi a conclusão da aquisição de 5% do Amazonas Shopping, situado em Manaus (AM), pelo valor de R$ 51,8 milhões, integralmente quitados à vista com recursos próprios. A operação foi realizada em parceria com a administradora Allos a um cap rate de 9,19% ao ano sobre o NOI dos últimos 12 meses. O empreendimento passa a representar 6,

Relatório gerencial · Julho de 2026

O CPSH11 encerrou julho com cota de mercado em R$ 9,72 (ante R$ 9,97 em junho) e P/VP de 0,83x (ante 0,86x), enquanto o valor patrimonial por cota avançou para R$ 11,77 e o patrimônio líquido chegou a R$ 1.449,1 milhões. O fundo manteve a distribuição de R$ 0,11 por cota, o que elevou o dividend yield anualizado para 14,46% sobre a cota de fechamento, e reiterou o guidance de R$ 0,11 por cota para

Fato relevante · 21/08/2026

O CPSH11 concluiu em 21 de agosto de 2026 a aquisição de uma participação de 5% no Amazonas Shopping Center, em Manaus, pelo valor total de R$ 51,8 milhões. A operação envolveu a compra de frações ideais de unidades autônomas na primeira e segunda fases do empreendimento, incluindo direitos sobre o estacionamento, e foi realizada de forma conjunta com a Allos, que detém 22,19% do ativo. O pagament

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O CPSH11 registrou no segundo trimestre de 2026 resultado financeiro líquido de R$ 36,2 milhões. O resultado acumulado no semestre chegou a R$ 72,1 milhões, com distribuição integral aos cotistas. As receitas de aluguéis dos imóveis próprios somaram R$ 8,7 milhões no período. O portfólio direto conta com quatro shoppings, com vacância média em torno de 5%. Nenhum imóvel apresenta vacância superio

Relatório gerencial · Junho de 2026

O CPSH11 concluiu em junho de 2026 a aquisição de 10,682% do Shopping Curitiba por R$ 45,2 milhões à vista, a um cap rate de 9,25% sobre o NOI dos últimos 12 meses. O ativo tem 98,9% de ocupação, vendas LTM de R$ 22.036 por m² e NOI LTM de R$ 1.760 por m², passando a representar 5,3% do NOI próprio e 5,5% da ABL própria do fundo. A carteira agora inclui oito ativos, com ABL própria subindo para 4

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

O CPSH11 possui oito shopping centers em sua carteira direta, todos registrados com vacância de zero por cento e sem imóveis problemáticos acima de trinta por cento vagos. No quarto trimestre de 2025, o resultado financeiro líquido alcançou trinta e três milhões de reais, acima dos vinte e dois milhões registrados no trimestre anterior. Esse aumento decorreu principalmente da venda de propriedades

Relatório gerencial · Maio de 2026

Em maio de 2026 o CPSH11 concluiu a aquisição de mais 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63,4 milhões a um cap rate de 8,4% sobre o NOI projetado, elevando sua participação no ativo para 39%. O pagamento será parcelado até maio de 2027 com correção pelo IPCA e o funding veio da 5ª emissão de cotas encerrada em abril e da venda de cotas do HPDP11, gerando yield-on-cost de 9,8% sobre o

Fato relevante · 02/07/2026

O documento comunica que o CPSH11 celebrou compromisso de compra e venda para adquirir 10,682% do Shopping Curitiba por cerca de R$ 45,2 milhões, a um cap rate de 9,25% ao ano sobre o NOI dos últimos 12 meses. O ativo fica no centro de Curitiba, é um shopping maduro com 136 lojas, inauguração em 1996, ocupação de 98,3% e área de loja própria de 2.407 m² após a transação. A operação foi feita com t

Comunicado ao mercado · 05/06/2026

O documento divulgado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, na qualidade de administradora, e pela Capitânia Capital, como gestora do CPSH11, comunica a padronização do calendário de distribuição de rendimentos do fundo. A partir da competência de maio de 2026, o CPSH11 passará a seguir um cronograma mensal fixo, com o aviso aos cotistas sendo divulgado ao final do décimo dia útil do mês subseque