Cotação atual

R$ 10.75 +0.28%

03/02/2026 19:30

Dividend yield (12m)

9,31%

R$ 1,00 / cota

P/VP

1,01

Preço / valor patrimonial

Liquidez diária

R$ 2.357.541

Média 30 dias

Classificação BrFiis

Tipo Tijolo

Segmento Lajes comerciais

Seg. secundário Logístico

Gestão Ativa

Patrimônio

Patrimônio líquido R$ 1,30 bi

VP por cota R$ 10,64

Alavancagem 32,32%

Solvência 25,04%

Cotas

Cotas emitidas 122.266.250

Cotistas 178.582

Pessoas físicas Ref. 12/2025 99,9%

Informações do fundo

CNPJ

28.737.771/0001-85

ISIN

BRALZRCTF006

Administrador

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR (59.281.253/0001-23)

Gestor

Alianza Gestão de Recursos Ltda. (21.950.366/0001-00)

Investimentos

Total investido R$ 1,618 bi

Tipo de ativo	Valor (R$)	% da carteira
Imóveis acabados	1,154 bi	71,30%
Fundos imobiliários	380,05 mi	23,49%
CRI/CRA	47,30 mi	2,92%
Ações de SPEs imobiliárias	37,00 mi	2,29%

Referência: Dezembro de 2025

Carteira

Fonte: Informe estruturado · 3º trimestre de 2025

19

Imóveis

247.563 m²

Área total

0,00%

Vacância média

0,00%

Inadimplência

Imóvel	Área	Vacância	Inadimp.	Receita %
CD Mercado Livre Brasil, 14140-000	38.383 m²	0,00%	0,00%	7,16%
Galpao Femsa Brasil, 09220-570	36.740 m²	0,00%	0,00%	6,10%
OBA Hortifruti - CD Sumare Brasil, 13181-715	33.795 m²	0,00%	0,00%	5,99%
Emprendimento Pueri Domus Brasil, 05015-001	8.016 m²	0,00%	0,00%	5,11%
Atento Del Castilho Brasil, 21050-624	8.178 m²	0,00%	0,00%	4,09%

CD Mercado Livre

Brasil, 14140-000

Área: 38.383 m²

Receita: 7,16%

Vacância: 0,00%

Inadimp.: 0,00%

Galpao Femsa

Brasil, 09220-570

Área: 36.740 m²

Receita: 6,10%

Vacância: 0,00%

Inadimp.: 0,00%

OBA Hortifruti - CD Sumare

Brasil, 13181-715

Área: 33.795 m²

Receita: 5,99%

Vacância: 0,00%

Inadimp.: 0,00%

Emprendimento Pueri Domus

Brasil, 05015-001

Área: 8.016 m²

Receita: 5,11%

Vacância: 0,00%

Inadimp.: 0,00%

Atento Del Castilho

Brasil, 21050-624

Área: 8.178 m²

Receita: 4,09%

Vacância: 0,00%

Inadimp.: 0,00%

Evolução patrimonial

Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados

Patrimônio líquido e cotistas

Patrimônio líquido (milhões)

Cotistas

P/VP histórico

P/VP (preço atual / VP histórico)

P/VP = 1

Histórico de cotação

Cotação atual: R$ 10.75 +0.28% (03/02/2026 19:30)

Fonte: B3

Emissão

ALZR11 Sobras

Emissão

8ª série 1

Preço de subscrição

R$ 10,65

Fator

40,89%

Data-corte

16/01/2026

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 10,65

Emissão: R$ 10,56

Custo: R$ 0,09

Cotação atual

R$ 10,75

03/02/2026 19:30

Emissão 0,93% abaixo da cotação de mercado atual

Direito de preferência

Período	20/01/2026 - 30/01/2026	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	02/02/2026	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.
Negociação	20/01/2026 - 28/01/2026	Prazo para comprar ou vender os direitos de preferência na bolsa. Se não quiser subscrever, pode vender seus direitos. Se quiser mais cotas, pode comprar direitos extras.

Direitos negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Sim
Adicional	Sim
Período	04/02/2026 - 09/02/2026

Oferta pública

Reservas	20/01/2026 - 31/03/2026
Alocação	02/03/2026 - 01/04/2026

Montantes

Alvo	R$ 528.000.000,00
Final	Ainda não divulgado

Encerramento

Datas ainda não divulgadas

Documentos

Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso I da ICVM 472) (12/01/2026) Anúncio de Início (13/01/2026) Prospecto (13/01/2026) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados (13/01/2026) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (21/01/2026)

Comparação com índices

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.

Comparação com outros fundos

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.

Rendimentos

Histórico recente

Rendimentos Amortizações

Tipo:

Período:

Tipo	Data base	Pagamento	Valor/cota	Yield na data base	Documento
Rendimento	18/07/2018	25/07/2018	R$ 0,06400000 0,0%	0,69%	Ver
Rendimento	18/06/2018	25/06/2018	R$ 0,06400300 0,3%	0,68%	Ver
Rendimento	18/05/2018	25/05/2018	R$ 0,06420900 +24,1%	0,65%	Ver
Rendimento	18/04/2018	25/04/2018	R$ 0,05175500 33,7%	0,50%	Ver
Rendimento	16/03/2018	23/03/2018	R$ 0,07809100 +121,8%	0,76%	Ver
Rendimento	16/02/2018	23/02/2018	R$ 0,03520500	0,34%	Ver

Rendimento

R$ 0,0640

0,0%

Yield na data base:	0,69%
Data base:	18/07/2018
Data pagamento:	25/07/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,064003

0,3%

Yield na data base:	0,68%
Data base:	18/06/2018
Data pagamento:	25/06/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,064209

+24,1%

Yield na data base:	0,65%
Data base:	18/05/2018
Data pagamento:	25/05/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,051755

33,7%

Yield na data base:	0,50%
Data base:	18/04/2018
Data pagamento:	25/04/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,078091

+121,8%

Yield na data base:	0,76%
Data base:	16/03/2018
Data pagamento:	23/03/2018

Doc

Rendimento

R$ 0,035205

Yield na data base:	0,34%
Data base:	16/02/2018
Data pagamento:	23/02/2018

Doc

Documentos

Período:

Tipo:

Tipo	Entrega	Referência	Documento
Comunicado ao Mercado - Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	02/02/2026 19:23	02/02/2026	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)	21/01/2026 17:35	16/01/2025	Ver resumo Ver original
Informes Periódicos - Informe Mensal Estruturado	20/01/2026 19:52	01/12/2025	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) Cancelado	19/01/2026 13:22	19/01/2026	Ver resumo Ver original
Relatórios - Relatório Gerencial	16/01/2026 19:11	31/12/2025	Ver resumo Ver original
Aviso aos Cotistas - Estruturado - Rendimentos e Amortizações	16/01/2026 18:02	16/01/2026	Ver resumo Ver original