Documentos do ALZR11

Anúncio de encerramento · 06/04/2026

O documento informa o encerramento da oferta pública de distribuição da oitava emissão de cotas do fundo ALZR11, o Alianza Trust Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. Foram distribuídas 42.246.001 novas cotas ao preço unitário de 10,56 reais cada, o que resultou em um valor total de 446.117.770,56 reais sem considerar a taxa de distribuição primária. A quan

Comunicado ao mercado · 18/05/2026

O comunicado da administradora BTG Pactual e da gestora Alianza Gestão de Recursos trata da retratação de cotas da oitava emissão do ALZR11. Devido à colocação parcial das novas cotas na oferta, os investidores que condicionaram a subscrição terão direito à devolução de parte dos valores pagos, conforme previsto no prospecto. A operacionalização dessa retratação acontecerá em 22 de maio de 2026,

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório gerencial de abril de 2026 do ALZR11, o número de cotistas chegou a 200.008, alta de 1,7% frente aos 196.632 cotistas de março. A 8ª emissão de cotas foi concluída com a subscrição e integralização de 42.363.010 novas cotas, totalizando cerca de R$ 447 milhões líquidos. Com a integralização, o caixa e valores mobiliários subiram para R$ 415 milhões, ou 22% do patrimônio líquido, contr

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (ALZR11) gerou receita de aluguéis de R$ 25,6 mi no trimestre encerrado em 31/03/2026, com resultado financeiro líquido de R$ 29,9 mi e rendimentos declarados de R$ 29,9 mi, dos quais R$ 15,5 mi remanescentes a pagar após antecipados. O portfólio conta com cerca de 20 imóveis para renda acabados, com vac

Outros relatórios · 14/05/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos LTDA., divulgou uma carta aos cotistas convidando-os e o mercado em geral para uma live com Fabio Carvalho, gestor do ALZR11, e o Professor Marcos Baroni. O evento está marcado para 19 de maio de 2026, às 19h, e será transmitido pelo link https://www.youtube.com/live/nMFtMPwc02A. A carta foi emitida em 14 de maio de 2026, em São Paulo, pelo C

Assembleia (AGE) · 03/06/2026

A gestora do fundo ALZR11 convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para aprovar a modernização do regulamento, alinhando-o às novas diretrizes da CVM e às melhores práticas de mercado. O objetivo é aumentar a flexibilidade operacional, simplificar a política de investimentos e elevar o capital autorizado, permitindo que o fundo capture oportunidades de crescimento sustentável sem alterar

Assembleia (AGE) · 03/06/2026

A administradora do fundo ALZR11, BTG Pactual, propõe alterações no regulamento por meio de uma assembleia geral extraordinária não presencial, com votação à distância marcada para 12 de maio de 2026. A principal mudança é na definição de Ativos-Alvo, que passa a exigir investimento mínimo de 55% do patrimônio líquido em imóveis não residenciais prontos locados por contratos regidos pelo artigo 54

Assembleia (AGE) · 03/06/2026

A administradora BTG Pactual convocou os cotistas do ALZR11 para uma Consulta Formal não presencial, divulgada em 12 de maio de 2026, com prazo de resposta até 27 de maio de 2026, visando aprovar alterações no regulamento do fundo. As principais propostas incluem atualizar a definição de Ativos-Alvo para investimentos mínimos de 55% do patrimônio líquido em imóveis não residenciais prontos locados

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março/2026 do ALZR11, a 8ª emissão de cotas foi encerrada em 6 de abril com 42,4 milhões de novas cotas subscritas por R$ 447 milhões, elevando o número total de cotas para 140 milhões, o patrimônio líquido para R$ 1,487 bilhão e o caixa para R$ 365 milhões, contra R$ 1,353 bilhão de PL, 127 milhões de cotas e R$ 265 milhões de caixa em fevereiro. Os recursos financiaram duas aqui

Fato relevante · 14/04/2026

A BTG Pactual, administradora, e a Alianza Gestão de Recursos, gestora do fundo ALZR11, divulgaram um fato relevante complementando comunicação anterior de 1º de abril de 2026. Em 13 de abril de 2026, o fundo TSER11, no qual o ALZR11 é cotista majoritário, assinou a escritura de compra e venda para adquirir 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office. O preço total da aquisição foi de R$ 132

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (ALZR11) gerou R$ 26,2 mi em receitas de aluguéis no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 31,4 mi e contábil de R$ 28,7 mi. No semestre, distribuiu R$ 64,6 mi em rendimentos (100% do financeiro acumulado). O portfólio inclui 21 imóveis para renda acabados, todos com 0% de vacância e inadimpl

Comunicado ao mercado · 02/04/2026

O fundo ALZR11 divulgou o resultado do segundo procedimento de alocação da sua 8ª emissão de cotas, registrada na CVM sob o rito automático. No total, foram subscritas e integralizadas 42.365.834 novas cotas, equivalentes a R$ 447.383.207,04, sem considerar a taxa de distribuição primária. Isso inclui 1.779.049 cotas no direito de preferência (R$ 18,8 milhões), 3.019.554 cotas no direito de subscr

Fato relevante · 31/03/2026

O fundo ALZR11 concluiu a aquisição definitiva da totalidade das cotas de uma Sociedade de Propósito Específico detentora dos direitos sobre um imóvel em Campinas/SP, por cerca de R$ 29,5 milhões. Essa transação complementa o fato relevante divulgado em 30 de dezembro de 2025 e teve todas as condições precedentes superadas. O pagamento foi dividido em R$ 7,9 milhões na data inicial, com transmissã

Fato relevante · 01/04/2026

O fundo TSER11, do qual o ALZR11 é cotista majoritário, celebrou um compromisso de venda e compra vinculante para adquirir 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office e da Loja Chabad, locada ao Restaurante Arturito, ambos em São Paulo, no bairro Jardins, na intersecção da Av. Rebouças com a Rua Oscar Freire. O imóvel é um edifício corporativo de padrão AAA com 5.266 m² de área bruta locável,

Fato relevante · 31/03/2026

A BTG Pactual, administradora, e a Alianza, gestora do fundo ALZR11, divulgaram um fato relevante complementando o anúncio de 17 de março de 2026. Foi assinado um aditamento ao contrato de compra e venda para a aquisição do galpão logístico BTS Shopee, superando parte das condições precedentes e transferindo a posse do imóvel ao fundo. O preço de aquisição é de R$ 125 milhões, pago por compensaçã

Outros relatórios · 19/03/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos Ltda., divulgou uma carta aos cotistas informando sobre um rebalanceamento de carteira nos índices internacionais dos quais o fundo faz parte, especificamente o FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index. Esse rebalanceamento está marcado para 20 de março de 2026 e segue a metodologia periódica dos índices. Os rebalanceamentos podem aumentar a