Documentos do ALZR11

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O ALZR11 registrou no trimestre receita de aluguéis de R$ 26,4 milhões. O resultado líquido financeiro dos imóveis para renda foi de R$ 21,3 milhões e o resultado financeiro trimestral totalizou R$ 39,5 milhões. Os rendimentos declarados no período acumulado alcançaram R$ 66,0 milhões. O portfólio imobiliário é formado por imóveis para renda com vacância geral de 0%. Não existem imóveis com vacân

Relatório gerencial · Julho de 2026

No ALZR11 o relatório de julho de 2026 registra a continuidade do programa de recompra, com a aquisição de 47.750 cotas a R$ 10,00 em média, elevando o total recomprado e reduzindo a base de cotas para 164.444.501. O número de cotistas chegou a 206.111, alta de mais de 3 mil em relação a junho. O guidance para o segundo semestre de 2026 foi atualizado para distribuições recorrentes entre R$ 0,082

Assembleia (AGE) · 05/09/2026

O documento enviado pela BTG Pactual, atual administradora do ALZR11, trata de uma consulta formal aos cotistas para deliberar sobre a transferência da administração do fundo para a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Essa mudança está prevista para ocorrer em data a ser informada posteriormente e envolve a substituição de todos os prestadores de serviços essenciais, como cu

Assembleia (AGE) · 05/09/2026

O documento é uma Consulta Formal enviada pela BTG Pactual Serviços Financeiros, atual administradora do ALZR11, para que os cotistas decidam sobre a transferência da administração do fundo para a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. A proposta inclui também a substituição dos serviços de custódia, tesouraria, escrituração, controladoria e distribuição para a mesma instituição, co

Fato relevante · 27/07/2026

O documento é um fato relevante emitido pela administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e pela gestora Alianza Gestão de Recursos sobre o fundo ALZR11. Nele é informado que, em 27 de julho de 2026, foi assinada a escritura pública de compra e venda pela qual o fundo adquiriu a totalidade de um imóvel, conforme complementação de anúncios anteriores divulgados em março de 2026. O imóvel em que

Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de junho de 2026 o fundo ALZR11 registrou patrimônio líquido de R$ 1.773 milhões e cota patrimonial de R$ 10,78, contra R$ 1.756 milhões e R$ 10,67 em maio. A quantidade de cotas caiu para 164.492.251 após a aquisição de 20 mil cotas no programa de recompra iniciado no mês, a R$ 9,81 cada. O número de cotistas subiu para 203.139, ante 201.297 no mês anterior. A reavaliação anual dos ativos

Outros relatórios · 20/07/2026

A gestora do ALZR11, Alianza Gestão de Recursos, divulgou que os imóveis do fundo foram avaliados a valor de mercado pela empresa independente Newmark em 30 de junho de 2026. O resultado mostrou um valor 2,9% acima dos valores contábeis registrados em junho de 2025, conforme exigido pela regulamentação da CVM. A gestora atualizou o guidance do fundo para o segundo semestre de 2026. A projeção apo

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do ALZR11, a gestora informa a conclusão da Assembleia Geral Extraordinária realizada em 29 de maio, com aprovação de todas as seis matérias propostas para modernização do regulamento, visando maior flexibilidade operacional. O fundo incorporou os ativos da 8ª emissão de cotas, que totalizou R$ 446 milhões, passando a incluir Fleury, BTS Shopee e Oscar Freire Office na

Fato relevante · 23/06/2026

O fundo ALZR11 comunicou a contratação de formadores de mercado por meio de contratos firmados entre a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na condição de administradora, e a Alianza Gestão de Recursos Ltda., na condição de gestora. Os novos formadores são a Suno Desenvolvimento de Índices e Tecnologia Ltda. e a XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S/A, que at

Outros relatórios · 17/06/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos Ltda., divulgou uma carta aos cotistas informando que em 19 de junho de 2026 ocorrerá um novo rebalanceamento da carteira do fundo nos índices internacionais FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series dos quais o ALZR11 participa. Esses ajustes são realizados de forma periódica conforme a metodologia dos índices e podem gerar aumento na

Comunicado ao mercado · 08/06/2026

O documento é um comunicado ao mercado emitido pela BTG Pactual Serviços Financeiros e pela Alianza Gestão de Recursos, na condição de administradora e gestora do fundo ALZR11. Nele, as instituições informam a intenção de realizar a recompra de cotas do próprio fundo na bolsa administrada pela B3, com base em regras recentemente permitidas pela CVM. A recompra poderá ocorrer entre 22 de junho de

Regulamento · 29/05/2026

O ALZR11 é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com classe única de cotas, de condomínio fechado e prazo de duração indeterminado. Sua administração fiduciária é feita pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e a gestão da carteira pela Alianza Gestão de Recursos Ltda. As cotas são negociadas exclusivamente no mercado secundário da B3 após a integralização, sem direi

Assembleia (AGE) · 29/05/2026

O documento divulga o resultado da consulta formal encerrada em 27 de maio de 2026 para o fundo ALZR11, administrado pela BTG Pactual. Os cotistas foram chamados a votar em seis matérias que propõem alterações no regulamento do fundo, envolvendo principalmente ajustes na política de investimentos, regras operacionais e estrutura de taxas. Entre as propostas aprovadas estão a atualização da defini

Formulário de liberação para negociação das cotas · 20/05/2026

O documento é um formulário de liberação para negociação de cotas do fundo ALZR11, que trata do início da revenda no mercado secundário de uma emissão com rito automático encerrada em 06 de abril de 2026. Ele detalha diferentes lotes de cotas integralizadas, incluindo liquidações de direitos de preferência, sobras e oferta, com datas de integralização entre fevereiro e abril de 2026, conversão em