Fato relevante · 31/03/2026
Referência 31/03/2026 · entregue 31/03/2026 20:59
Em uma linha
Compra do galpão BTS Shopee por R$ 125 milhões, paga com créditos da 8ª emissão, e earn-out de até R$ 20 milhões
Resumo
A BTG Pactual, administradora, e a Alianza, gestora do fundo ALZR11, divulgaram um fato relevante complementando o anúncio de 17 de março de 2026. Foi assinado um aditamento ao contrato de compra e venda para a aquisição do galpão logístico BTS Shopee, superando parte das condições precedentes e transferindo a posse do imóvel ao fundo.
O preço de aquisição é de R$ 125 milhões, pago por compensação de créditos relacionados à 8ª emissão de cotas do ALZR11. Há ainda um earn-out de até R$ 20 milhões, opcional para o fundo e condicionado ao cumprimento de obrigações pela locatária ou vendedor, em até 12 meses. A escritura definitiva depende de condições remanescentes, previstas para até 60 dias.
O imóvel está 100% locado à Shopee por contrato atípico de 10 anos iniciais, com aluguel mensal de cerca de R$ 1,035 milhão, atualizado primeiro pelo INCC e depois pelo IPCA. O contrato inclui multa integral por rescisão antecipada, renúncia a ações revisionais no período inicial e garantia por carta de fiança de 12 meses de aluguel e encargos.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.