Documentos do ALZR11

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro/2026 do ALZR11, o patrimônio líquido alcançou R$ 1.353 milhões, ante R$ 1.300 milhões em janeiro, impulsionado pela 8ª emissão de cotas, que captou R$ 191 milhões com 18 milhões de novas cotas subscritas até o 1º procedimento de alocação em 3 de março. O número de cotistas subiu para 188.609, crescimento de 3,1% em relação a janeiro (mais 5.600 novos), continuando a tendê

Fato relevante · 17/03/2026

O fundo ALZR11 celebrou um compromisso de venda e compra para adquirir um galpão logístico construído sob medida para a Shopee, localizado em Ibitinga/SP, na região de Araraquara. O preço de aquisição é de R$ 125 milhões, pagos por compensação de créditos da 8ª emissão de cotas, com conclusão das obras pelo vendedor e início da locação como condições precedentes. Há ainda possibilidade de earn-out

Comunicado ao mercado · 03/03/2026

O comunicado ao mercado informa os resultados do primeiro procedimento de alocação da oferta pública de distribuição da 8ª emissão de cotas do fundo ALZR11, registrado na CVM sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/012 em 13 de janeiro de 2026, pelo rito de registro automático da Resolução CVM 160. Nele, os atuais cotistas exerceram o direito de preferência com a subscrição de 1.779.049 novas cotas,

Comunicado ao mercado · 20/02/2026

O comunicado ao mercado informa o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e de montante adicional da 8ª emissão de cotas do fundo ALZR11, administrado pelo BTG Pactual e gerido pela Alianza Gestão de Recursos, com XP como coordenador líder. Nesse período, foram subscritas e integralizadas 3.019.554 novas cotas, no valor de R$ 31.886.490,24, sem considerar a taxa de

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório gerencial de janeiro de 2026 do ALZR11, o número de cotistas subiu para 182.932, alta de 2,4% em relação a dezembro de 2025, quando eram 178.582, com mais de 4 mil novos investidores no mês, contra 2 mil no anterior. Desde o desdobramento de cotas em maio de 2025, entraram quase 30 mil novos cotistas, crescimento de 21%. O caixa e valores mobiliários totalizaram R$ 197 milhões ao fim

Comunicado ao mercado · 02/02/2026

O comunicado ao mercado informa o encerramento do período de exercício do direito de preferência na 8ª oferta pública de distribuição de cotas do fundo ALZR11. Durante esse período, foram subscritas e integralizadas 1.779.049 novas cotas, totalizando R$ 18.786.757,44, sem considerar a taxa de distribuição primária. Não houve exercício do direito de preferência via escriturador. Restam 48.220.951

Formulário de subscrição de cotas · 16/01/2025

O ALZR11 está realizando sua oitava emissão de cotas através de um aumento de capital aprovado em assembleia geral realizada em 24 de outubro de 2025. A oferta totalizará um montante de 528 milhões de reais, com emissão de até 50 milhões de cotas ao preço de 10,65 reais cada, representando aproximadamente 40,89% do patrimônio líquido atual do fundo que possui 122,266 milhões de cotas em circulação

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do ALZR11 traz movimentos relevantes na estratégia de crescimento e na composição da carteira do fundo. Um dos eventos mais significativos foi o anúncio da aquisição de um Laboratório de Diagnóstico da marca Fleury, localizado em Campinas, São Paulo. A transação totaliza R$ 29,5 milhões, sendo que uma parcela inicial de R$ 7,9 milhões já foi paga. O imóvel

Lâmina de oferta de fundos fechados · 13/01/2026

O ALZR11 está realizando uma oferta pública de cotas de sua oitava emissão, oferecendo cinquenta milhões de cotas ao preço unitário de R$ 10,56, totalizando R$ 528 milhões em recursos que serão aplicados de forma ativa e discricionária pela gestora Alianza em investimentos imobiliários. A oferta é destinada a investidores profissionais, qualificados e ao público em geral, com investimento mínimo d

Prospecto · 13/01/2026

# Resumo do Prospecto Definitivo - ALZR11 O ALZR11 realiza sua 8ª emissão de cotas oferecendo inicialmente 50 milhões de cotas ao preço de emissão de R$ 10,56 cada, totalizando R$ 528 milhões (ou até R$ 660 milhões com o exercício do lote adicional de 25%). A Taxa de Distribuição Primária é de R$ 0,09 por cota, resultando em um preço de subscrição de R$ 10,65. A oferta segue o regime de melhores

Anúncio de início · 13/01/2026

O ALZR11 está realizando uma oferta pública de sua oitava emissão de cotas, com preço unitário de R$ 10,56 por cota. A oferta inicial é de 50 milhões de cotas, totalizando R$ 528 milhões, podendo chegar a até 62,5 milhões de cotas (R$ 660 milhões) com a inclusão do lote adicional. O fundo é administrado pela BTG Pactual, gerido pela Alianza Gestão de Recursos e tem a XP Investimentos como coordena

Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso i da ICVM 472) · 01/11/2025

O ALZR11 é um fundo de investimento imobiliário aberto, listado na B3, administrado pela BTG Pactual e gerido pela Alianza Gestão de Recursos. O fundo encontra-se em fase de captação e possui uma carteira diversificada composta principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), imóveis com contratos de longa duração e cotas de outros fundos imobiliários. Entre os principais ativos

Fato relevante · 30/12/2025

O ALZR11 celebrou contrato para aquisição de um imóvel em Built-to-Suit (modelo de construção sob demanda) localizado em Campinas, São Paulo, que será alugado para o Grupo Fleury S.A., uma das maiores empresas de medicina diagnóstica do Brasil com receita bruta de R$ 8,3 bilhões em 2024. O imóvel é um laboratório diagnóstico com 4.227 metros quadrados de área construída, localizado no bairro nobre

Assembleia (AGO) · 26/12/2025

O ALZR11 divulgou no dia 26 de dezembro de 2025 o resultado da assembleia de cotistas realizada por consulta formal encerrada em 19 de dezembro de 2025. A assembleia tratou da aprovação das contas e demonstrações contábeis auditadas do fundo referentes ao período encerrado em 30 de junho de 2025, sob administração da BTG Pactual Serviços Financeiros. A matéria foi aprovada com expressiva maioria