Documentos do ALZR11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório de setembro de 2026, o ALZR11 registrou um resultado caixa de R$ 0,0821 por cota, valor inferior aos R$ 0,0887 por cota obtidos em agosto. O resultado do mês foi composto por R$ 0,0793 por cota de receitas recorrentes e R$ 0,0028 por cota de receitas extraordinárias decorrentes dos parcelamentos das vendas dos imóveis Santillana e IPG. A distribuição manteve-se no teto do guidance par

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O ALZR11 manteve em agosto a distribuição de R$ 0,0840 por cota, valor no teto do guidance para o segundo semestre de 2026 que projeta rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota. O resultado caixa do mês foi de R$ 0,0887 por cota, sendo R$ 0,0859 recorrente e R$ 0,0028 extraordinário ligado às vendas dos imóveis Santillana e IPG, ainda acima do distribuído. Com isso as rese

Outros relatórios · 17/09/2026

ALZR11 comunicou aos seus cotistas em 17 de setembro de 2026, por meio da sua gestora Alianza Gestão de Recursos, que passará por um novo rebalanceamento de carteira no dia 18 de setembro de 2026. Esse rebalanceamento está relacionado aos índices internacionais dos quais ALZR11 faz parte, que compõem o FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series, e ocorre de forma periódica conforme a metodo

Relatório gerencial · Julho de 2026

No ALZR11 o relatório de julho de 2026 registra a continuidade do programa de recompra, com a aquisição de 47.750 cotas a R$ 10,00 em média, elevando o total recomprado e reduzindo a base de cotas para 164.444.501. O número de cotistas chegou a 206.111, alta de mais de 3 mil em relação a junho. O guidance para o segundo semestre de 2026 foi atualizado para distribuições recorrentes entre R$ 0,082

Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de junho de 2026 o fundo ALZR11 registrou patrimônio líquido de R$ 1.773 milhões e cota patrimonial de R$ 10,78, contra R$ 1.756 milhões e R$ 10,67 em maio. A quantidade de cotas caiu para 164.492.251 após a aquisição de 20 mil cotas no programa de recompra iniciado no mês, a R$ 9,81 cada. O número de cotistas subiu para 203.139, ante 201.297 no mês anterior. A reavaliação anual dos ativos

Outros relatórios · 20/07/2026

A gestora do ALZR11, Alianza Gestão de Recursos, divulgou que os imóveis do fundo foram avaliados a valor de mercado pela empresa independente Newmark em 30 de junho de 2026. O resultado mostrou um valor 2,9% acima dos valores contábeis registrados em junho de 2025, conforme exigido pela regulamentação da CVM. A gestora atualizou o guidance do fundo para o segundo semestre de 2026. A projeção apo

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do ALZR11, a gestora informa a conclusão da Assembleia Geral Extraordinária realizada em 29 de maio, com aprovação de todas as seis matérias propostas para modernização do regulamento, visando maior flexibilidade operacional. O fundo incorporou os ativos da 8ª emissão de cotas, que totalizou R$ 446 milhões, passando a incluir Fleury, BTS Shopee e Oscar Freire Office na

Outros relatórios · 17/06/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos Ltda., divulgou uma carta aos cotistas informando que em 19 de junho de 2026 ocorrerá um novo rebalanceamento da carteira do fundo nos índices internacionais FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series dos quais o ALZR11 participa. Esses ajustes são realizados de forma periódica conforme a metodologia dos índices e podem gerar aumento na

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório gerencial de abril de 2026 do ALZR11, o número de cotistas chegou a 200.008, alta de 1,7% frente aos 196.632 cotistas de março. A 8ª emissão de cotas foi concluída com a subscrição e integralização de 42.363.010 novas cotas, totalizando cerca de R$ 447 milhões líquidos. Com a integralização, o caixa e valores mobiliários subiram para R$ 415 milhões, ou 22% do patrimônio líquido, contr

Outros relatórios · 14/05/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos LTDA., divulgou uma carta aos cotistas convidando-os e o mercado em geral para uma live com Fabio Carvalho, gestor do ALZR11, e o Professor Marcos Baroni. O evento está marcado para 19 de maio de 2026, às 19h, e será transmitido pelo link https://www.youtube.com/live/nMFtMPwc02A. A carta foi emitida em 14 de maio de 2026, em São Paulo, pelo C

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março/2026 do ALZR11, a 8ª emissão de cotas foi encerrada em 6 de abril com 42,4 milhões de novas cotas subscritas por R$ 447 milhões, elevando o número total de cotas para 140 milhões, o patrimônio líquido para R$ 1,487 bilhão e o caixa para R$ 365 milhões, contra R$ 1,353 bilhão de PL, 127 milhões de cotas e R$ 265 milhões de caixa em fevereiro. Os recursos financiaram duas aqui

Outros relatórios · 19/03/2026

A gestora do fundo ALZR11, Alianza Gestão de Recursos Ltda., divulgou uma carta aos cotistas informando sobre um rebalanceamento de carteira nos índices internacionais dos quais o fundo faz parte, especificamente o FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index. Esse rebalanceamento está marcado para 20 de março de 2026 e segue a metodologia periódica dos índices. Os rebalanceamentos podem aumentar a

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro/2026 do ALZR11, o patrimônio líquido alcançou R$ 1.353 milhões, ante R$ 1.300 milhões em janeiro, impulsionado pela 8ª emissão de cotas, que captou R$ 191 milhões com 18 milhões de novas cotas subscritas até o 1º procedimento de alocação em 3 de março. O número de cotistas subiu para 188.609, crescimento de 3,1% em relação a janeiro (mais 5.600 novos), continuando a tendê

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório gerencial de janeiro de 2026 do ALZR11, o número de cotistas subiu para 182.932, alta de 2,4% em relação a dezembro de 2025, quando eram 178.582, com mais de 4 mil novos investidores no mês, contra 2 mil no anterior. Desde o desdobramento de cotas em maio de 2025, entraram quase 30 mil novos cotistas, crescimento de 21%. O caixa e valores mobiliários totalizaram R$ 197 milhões ao fim

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do ALZR11 traz movimentos relevantes na estratégia de crescimento e na composição da carteira do fundo. Um dos eventos mais significativos foi o anúncio da aquisição de um Laboratório de Diagnóstico da marca Fleury, localizado em Campinas, São Paulo. A transação totaliza R$ 29,5 milhões, sendo que uma parcela inicial de R$ 7,9 milhões já foi paga. O imóvel

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Em novembro de 2025, o fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) anunciou sua inclusão no índice internacional FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series. Segundo a gestora, essa é uma novidade importante que atesta a qualificação do ativo no mercado global e o coloca no radar de grandes investidores institucionais estrangeiros, como fundos de pensão e ETFs. Essa inclusão nã

Outros relatórios · 18/12/2025

O Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) comunicou aos seus cotistas que em 19 de dezembro de 2025 ocorrerá um rebalanceamento de carteira dos índices internacionais dos quais o fundo passou a fazer parte em dezembro deste ano. O fundo agora integra dois índices da série FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index: o FTSE EPRA Nareit Global Emerging Index e o FTSE EPRA Nareit Global Extended Index

Outros relatórios · 01/12/2025

A Alianza Gestão de Recursos, gestora dos fundos Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) e Alianza Crédito Imobiliário (ALZC11), divulgou um convite para um evento especial que será transmitido ao vivo no YouTube. O encontro contará com uma entrevista dos gestores Fabio Carvalho e Bruno Rebellato concedida a Daniel Campos do Canal Funds Explorer, onde os profissionais poderão discutir sobre os fu

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do fundo Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) destaca principalmente o impacto positivo dos reajustes de aluguel. A gestora informou que os contratos dos imóveis Assaí RJ e DuPont foram atualizados pelo IPCA acumulado, resultando em um aumento de 5,2%. Com isso, o fundo atinge a marca de 85% de seu portfólio de imóveis com aluguéis reajustados no ano.

Outros relatórios · 10/11/2025

O documento apresenta um comunicado da Alianza Gestão de Recursos aos cotistas dos fundos ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária) e ALZC11 (Alianza Crédito Imobiliário). A gestora convida investidores e o mercado em geral para assistirem a uma entrevista com os gestores dos fundos, Fabio Carvalho e Bruno Rebellato, que será realizada pelo Canal FII Fácil com participação de Diogo Arantes. O even