Em novembro de 2025, o fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) anunciou sua inclusão no índice internacional FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series. Segundo a gestora, essa é uma novidade importante que atesta a qualificação do ativo no mercado global e o coloca no radar de grandes investidores institucionais estrangeiros, como fundos de pensão e ETFs. Essa inclusão não estava presente no relatório anterior.
O fundo continuou com o reajuste de seus contratos de aluguel. Em novembro, o aluguel do Data Center Scala/RS foi corrigido em 4,1% pelo IPCA. Com isso, 90% da carteira de imóveis já teve seus aluguéis atualizados no ano. No mês anterior, os reajustes haviam sido nos imóveis Assaí RJ e DuPont, totalizando 85% da carteira atualizada até então. A vacância, tanto física quanto financeira, permanece em 0%.
A distribuição de rendimentos referente a novembro será de R$ 0,0836 por cota, o mesmo valor distribuído no mês anterior. No entanto, o resultado caixa de novembro foi menor, caindo de R$ 0,087 por cota em outubro para R$ 0,083 por cota. A principal razão para a queda no resultado foi a menor receita financeira, que diminuiu de R$ 1,2 milhão para R$ 917 mil no período. Para manter a distribuição no mesmo patamar, a gestão utilizou uma pequena parte da reserva de lucros, que foi reduzida de R$ 0,051 para R$ 0,050 por cota.
A posição de caixa total do fundo diminuiu de R$ 228 milhões em outubro para R$ 220 milhões em novembro. Uma das movimentações que impactou o caixa foi o pagamento de R$ 4 milhões referente à aquisição do centro de distribuição do Mercado Livre, uma obrigação que estava pendente. A gestora também informou um adiamento no pagamento da parcela de R$ 10 milhões pela aquisição da loja Assaí no Rio de Janeiro, que estava previsto para novembro de 2025. O nível de alavancagem, medido pela relação entre as obrigações futuras e o patrimônio líquido, teve uma leve redução de 45,8% para 45,4%.
A base de investidores continuou a crescer, com a entrada de mais de 3.600 novos cotistas no mês, atingindo um total de 176.535. A cota no mercado secundário, que negociava com um leve desconto em relação ao seu valor patrimonial no fim de outubro, encerrou novembro sendo negociada em linha com seu valor patrimonial.