Cotação atual

R$ 8.26 +0.12%

03/02/2026 19:31

Dividend yield (12m)

8,38%

R$ 0,69 / cota

P/VP

0,74

Preço / valor patrimonial

Liquidez diária

R$ 324.174

Média 30 dias

Classificação BrFiis

Tipo Tijolo

Segmento Shopping

Gestão Ativa

Patrimônio

Patrimônio líquido R$ 351,5 mi

VP por cota R$ 11,11

Alavancagem 2,67%

Solvência 2,83%

Cotas

Cotas emitidas 31.625.978

Cotistas 11.371

Pessoas físicas Ref. 12/2025 99,7%

Informações do fundo

CNPJ

51.472.985/0001-99

ISIN

BRAJFICTF001

Administrador

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A (02.332.886/0001-04)

Gestor

CAPITÂNIA CAPITAL S.A. (41.793.345/0001-27)

Investimentos

Total investido R$ 357,52 mi

Tipo de ativo	Valor (R$)	% da carteira
Imóveis acabados	357,52 mi	100,00%

Referência: Dezembro de 2025

Carteira

Fonte: Informe estruturado · 3º trimestre de 2025

6

Imóveis

224.240 m²

Área total

7,46%

Vacância média

2,89%

Inadimplência

Imóvel	Área	Vacância	Inadimp.	Receita %
Continente Shopping Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC	36.033 m²	9,84%	1,62%	40,84%
Nações Shopping Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC	44.575 m²	9,89%	11,09%	17,96%
Norte Shopping Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC	35.325 m²	3,69%	0,38%	16,63%
Neumarkt Shopping Blumenau - SC,	30.436 m²	3,32%	0,86%	13,03%
Garten Shopping Joinville - SC,	41.969 m²	2,98%	0,08%	7,14%

Continente Shopping

Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC

Área: 36.033 m²

Receita: 40,84%

Vacância: 9,84%

Inadimp.: 1,62%

Nações Shopping

Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC

Área: 44.575 m²

Receita: 17,96%

Vacância: 9,89%

Inadimp.: 11,09%

Norte Shopping

Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC

Área: 35.325 m²

Receita: 16,63%

Vacância: 3,69%

Inadimp.: 0,38%

Neumarkt Shopping

Blumenau - SC,

Área: 30.436 m²

Receita: 13,03%

Vacância: 3,32%

Inadimp.: 0,86%

Garten Shopping

Joinville - SC,

Área: 41.969 m²

Receita: 7,14%

Vacância: 2,98%

Inadimp.: 0,08%

Evolução patrimonial

Histórico: Últimos 26 meses · Fonte: Informes estruturados

Patrimônio líquido e cotistas

Patrimônio líquido (milhões)

Cotistas

P/VP histórico

P/VP (preço atual / VP histórico)

P/VP = 1

Histórico de cotação

Cotação atual: R$ 8.26 +0.12% (03/02/2026 19:31)

Fonte: B3

Emissão

AJFI11 Direito de preferência

Emissão

2ª série 1

Preço de subscrição

R$ 10,00

Fator

9,49%

Data-corte

21/01/2026

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 10,00

Emissão: R$ 9,90

Custo: R$ 0,10

Cotação atual

R$ 8,26

03/02/2026 19:31

Emissão 21,07% acima da cotação de mercado atual

Direito de preferência

Período	23/01/2026 - 05/02/2026	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	11/02/2026	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.

Direitos não negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Não
Adicional	Não

Oferta pública

Não há

Montantes

Alvo	R$ 29.700.000,00
Final	Ainda não divulgado

Encerramento

Datas ainda não divulgadas

Documentos

Instrumento Particular de Emissão de Cotas (19/01/2026) Anúncio de Início (19/01/2026) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (20/01/2026)

Comparação com índices

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.

Comparação com outros fundos

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.

Rendimentos

Histórico recente

Rendimentos Amortizações

Tipo:

Período:

Tipo	Data base	Pagamento	Valor/cota	Yield na data base	Documento
Rendimento	08/01/2024	22/01/2024	R$ 0,07000000	0,72%	Ver
Rendimento	07/12/2023	21/12/2023	R$ 0,07000000	0,72%	Ver

Rendimento

R$ 0,0700

Yield na data base:	0,72%
Data base:	08/01/2024
Data pagamento:	22/01/2024

Doc

Rendimento

R$ 0,0700

Yield na data base:	0,72%
Data base:	07/12/2023
Data pagamento:	21/12/2023

Doc

Documentos

Período:

Tipo:

Tipo	Entrega	Referência	Documento
Assembleia - AGO	29/01/2026 15:12	13/01/2026	Ver resumo Ver original
Assembleia - AGO	29/01/2026 15:03	13/01/2026	Ver resumo Ver original
Assembleia - AGO Cancelado	29/01/2026 15:01	13/01/2026	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)	20/01/2026 18:17	20/01/2026	Ver resumo Ver original
Fato Relevante	19/01/2026 19:07	16/01/2026	Ver resumo Ver original
Fato Relevante Cancelado	19/01/2026 19:01	16/01/2025	Ver resumo Ver original