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Artigos sobre BTLG11
BTLG11 fecha 2025 com caixa bilionário e prepara terreno para 2026
Vendas geraram R$ 576 mi no BTLG11, elevando caixa a mais de R$ 700 milhões para quitar R$ 614 mi em 13 ativos logísticos de 2026. 15ª emissão captou R$ 450,5 mi para galpões AAA 100% locados em Osasco (35.011 m²) e Mauá (48.417 m²).
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BTLG11 compra dois galpões AAA em São Paulo por R$ 386 milhões
O BTLG11 adquiriu galpões BTLG Osasco (35.011 m²) e BTLG Mauá II (48.417 m²) por R$ 385,96 milhões, 100% ocupados por Shopee, Jamef, GPA e outros. Cap rate de 8,5%-9%, yield projetado de 10,5% e receita de SP eleva para 40%.
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JSRE11 e BTLG11: O que está por trás da negociação do WT Morumbi e Bela Cintra
JSRE11 investe em veículo que adquire WT Morumbi e Work Bela Cintra do BTLG11 por R$ 557.008.840, vendido em 27/10/2025 com lucro de R$ 24 milhões. Estrutura divide cotas sênior (IPCA + 8,75% a.a.) e subordinadas para JSRE11 em fundo de R$ 1,35 bilhão.
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15ª emissão BTLG11: o que saber sobre a oferta de R$ 300 mi
BTLG11 mira R$ 300 milhões na 15ª emissão, com cotas a R$ 103,33 e custo final de R$ 105,81 após taxa de 2,40%. Recursos para dois ativos logísticos AAA de 85 mil m² no raio de 30 km de SP; preferência de 07 a 21/11/2025.
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BTLG11: venda de ativos do SARE11 gera lucro e debate entre cotistas
BTLG11 vendeu 75% do WT Morumbi e Edifício Work Bela Cintra por R$ 557 milhões, gerando lucro de R$ 24 milhões (R$ 0,54 por cota, 12% ganho) dias após comprar portfólio do SARE11 por R$ 447,67 milhões em 16/10/2025. Operação 29% abaixo do VP manteve galpão logístico a custo menor.
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BTLG11: como o fundo lucrou R$ 24 milhões em dias com ativos do SARE11
Em 16 de outubro de 2025, BTLG11 adquiriu o portfólio do SARE11 por R$ 447.673.201,50, com desconto de 38% sobre o valor patrimonial. Onze dias depois, vendeu WT Morumbi e Work Bela Cintra por R$ 557.008.840, lucrando R$ 24 milhões, ou R$ 0,54 por cota para 406 mil cotistas.
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O fim do SARE11: fundo de aluguéis é incorporado pelo gigante da logística BTLG11
Venda de R$ 448 milhões transfere ativos do SARE11 ao BTLG11, que emitiu 4,3 milhões de cotas. Cotistas recebem unidades proporcionais do fundo com 33 imóveis, yield de 9,5% e vacância de 1,7%, mais R$ 0,18 por cota; liquidação em 11 de dezembro de 2025.
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BTLG11 segue firme: rendimento cresce, vacância mínima e expansão em curso
O BTLG11, com R$ 4,6 bilhões em patrimônio e vacância de 1,7%, elevou rendimento para R$ 0,79 por cota e yield de 9,5%. Avança com aquisição do SARE11 por R$ 448 milhões e vendas gerando R$ 159 milhões.
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