Documentos do TOPP11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório gerencial de setembro de 2026, o TOPP11 manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,45 por cota, em linha com a projeção estabelecida para o segundo semestre. O resultado distribuível mensal recuou de R$ 0,79 por cota em agosto para R$ 0,63 por cota em setembro. Essa redução decorre principalmente do início do pagamento dos juros do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), que

Assembleia (AGO) · 05/11/2026

A administradora BTG Pactual convocou os cotistas do TOPP11 para uma consulta formal sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026, acompanhadas do relatório do auditor independente. O documento convoca os cotistas a votar, mas não informa o resultado da deliberação. Os votos devem ser enviados até 29 de outubro de 2026, e

Informe anual · 2026

O informe anual, com competência em junho de 2026, classifica TOPP11 como fundo imobiliário de tijolo, com foco em renda e gestão ativa, gerido pela Patria e administrado pelo BTG Pactual. A administração afirma que o exercício terminou em linha com a estratégia, mas não detalha os negócios realizados nem os resultados nessa seção, remetendo ao informe mensal de junho de 2026. Para o período segui

Demonstrações financeiras · 30/06/2026

As demonstrações financeiras de TOPP11 em 30 de junho de 2026 foram auditadas pela KPMG, que emitiu opinião sem ressalvas. O patrimônio líquido era de R$ 463,7 milhões, ante R$ 490,9 milhões um ano antes. O lucro do exercício foi de R$ 18,9 milhões, ou R$ 4,18 por cota, e o valor patrimonial por cota ficou em R$ 102,40, frente a R$ 108,41. O período comparativo de 2025 abrange apenas o intervalo d

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O TOPP11 apresentou em agosto receita total de R$ 0,89 por cota e resultado distribuível de R$ 0,79 por cota, abaixo dos R$ 0,93 e R$ 0,86 registrados em julho. A queda refletiu principalmente o atraso de pagamento de um locatário, com impacto negativo de R$ 0,03 por cota, enquanto julho havia sido beneficiado por R$ 0,02 por cota de uma rescisão antecipada. A distribuição referente a agosto foi d

Relatório gerencial · Julho de 2026

No relatório de julho de 2026 do TOPP11, a receita total por cota subiu para R$ 0,93, gerando resultado distribuível de R$ 0,86, ante R$ 0,92 e R$ 0,72 no mês anterior. O aumento decorreu de R$ 0,02 por cota provenientes da quitação de valores de rescisão antecipada de contrato de locação. A distribuição efetiva foi de R$ 0,84 por cota, inferior aos R$ 0,95 pagos em junho, mantendo-se o guidance d

Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O PATRIA TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (TOPP11) possui dois edifícios de escritórios em São Paulo. No trimestre encerrado em junho de 2026, a receita financeira de aluguéis foi de R$ 11,7 milhões e o resultado financeiro líquido trimestral alcançou R$ 11,9 milhões. No semestre, o fundo distribuiu R$ 23,4 milhões em rendimentos, equivalente a 95% do resultado financeiro acumulado.

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do TOPP11, a vacância física passou de zero em maio para 2,0% e a financeira para 2,2%, após a saída do locatário Veritas do edifício Platinum com 255 m². A gestão informou que segue com esforços para locação dessa área vaga. A distribuição de rendimentos em junho foi de R$ 0,95 por cota, acima dos R$ 0,84 pagos em maio. O resultado distribuível subiu para R$ 0,72 po

Relatório gerencial · Maio de 2026

No mês de maio o TOPP11 quitou integralmente a parcela restante da venda dos edifícios Metropolitan e Platinum, mantendo os R$ 215 milhões remanescentes como saldo a ser repactuado via instrumento específico com instituição financeira para estruturação de um CRI com prazo estimado de 5 anos e custo all-in projetado em IPCA + 8,9% a.a., operação ainda em andamento e sem alteração relevante em relaç

Regulamento · 12/06/2026

O documento analisado é o regulamento do TOPP11, um fundo de investimento imobiliário de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela Patria Investimentos. Ele define as regras gerais para funcionamento, incluindo responsabilidade dos prestadores de serviços, convocação de assembleias com prazos mínimos de antecedência e q

Instrumento particular de alteração do regulamento · 12/06/2026

O documento divulga a 24ª alteração do regulamento do TOPP11, motivada pela incorporação da gestora RBR Gestão de Recursos Ltda. pela Pátria Investimentos Ltda., ocorrida em fevereiro de 2026. Como resultado, os dados cadastrais da gestora são atualizados no contrato, a denominação do fundo passa a ser Pátria Top Offices Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada e a classe única