Documentos do RZAT11

Fato relevante · 03/06/2026

O documento divulgado informa que o RZAT11 celebrou um compromisso de compra e venda para aquisição de um imóvel localizado em Maringá, no Paraná, pelo valor de R$ 20 milhões. Metade desse montante já foi paga no momento da assinatura do contrato, enquanto o restante será desembolsado junto com a escritura definitiva. A operação envolve ainda a locação integral do imóvel de volta para a vendedora

Relatório gerencial · Abril de 2026

No mês de abril de 2026, o RZAT11 concluiu a venda do imóvel da Aliança Agrícola em Porto dos Gaúchos-MT por R$ 53 milhões, gerando ganho líquido de R$ 8,75 milhões ou R$ 2,06 por cota, e a recompra antecipada do imóvel da Rede Monte Carlo em Rio Claro-SP por R$ 16,5 milhões, gerando ganho de R$ 1,5 milhão ou R$ 0,34 por cota. Essas duas operações reduziram o número de imóveis da carteira de 10 pa

Comunicado ao mercado · 14/05/2026

A administradora do RZAT11 comunicou aos cotistas uma atualização no regulamento do fundo, seguindo as novas orientações da CVM divulgadas no ofício circular de 2025. A mudança principal envolve a forma de divulgação da remuneração dos prestadores de serviços essenciais, que agora passa a ser feita exclusivamente por meio da ferramenta ANBIMA, a Plataforma de Transparência de Taxas, em substituiçã

Regulamento · 14/05/2026

O regulamento do RZAT11 define as regras gerais de funcionamento desse fundo de investimento imobiliário com responsabilidade limitada, de prazo indeterminado e com uma única classe de cotas. Nele consta que o administrador é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, responsável pela administração fiduciária, e o gestor é a Riza Direct Lending Gestora de Recursos Ltda., que cuida da gestão da

Instrumento particular de alteração do regulamento · 14/05/2026

O documento de regulamento do fundo RZAT11 apresenta as regras gerais para o RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, registrado sob o CNPJ 28.267.696/0001-36. O fundo possui duração indeterminada e opera com classe única de cotas. Seu administrador é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, responsável pela administração fiduciária, enquanto a Riz

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (RZAT11) registrou no 1T26 receita de aluguéis de R$ 5,7 mi, resultado financeiro líquido de R$ 16,0 mi e rendimentos declarados de R$ 16,0 mi, com R$ 8,6 mi remanescente a pagar após antecipados. O portfólio inclui 8 imóveis para renda acabados, com vacância geral próxima de 0%, exceto Imovel Porto dos Gau

Fato relevante · 08/05/2026

O fundo RZAT11 celebrou em 6 de maio de 2026 a escritura pública de venda total de um imóvel localizado em Porto dos Gaúchos, no Mato Grosso, para a C. Vale - Cooperativa Agroindustrial. O ativo corresponde ao Lote nº 47-A, com área de 8,7607 hectares e uma construção comercial de 19.500 m² destinada ao armazenamento de cereais. O preço total bruto da operação foi de R$ 53 milhões. Após dedução d

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do RZAT11, o fundo distribuiu R$ 1,40 por cota em abril, referente ao mês, valor acima da estimativa anterior devido a ganhos não recorrentes e IPCA elevado, comparado a R$ 1,00 por cota distribuído em março referente a fevereiro. As sobras acumuladas em caixa caíram para R$ 0,62 por cota, ante R$ 0,70 no relatório anterior. O resultado por cota em março foi R$ 1,32,

Fato relevante · 08/04/2026

O fundo RZAT11 celebrou em 7 de abril de 2026 um Term Sheet vinculante com as empresas 46 Empreendimentos e Participações Ltda. e Topmap Empreendimentos e Participações Ltda. para a recompra total do imóvel matriculado sob o nº 42.374 no 1º Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. Essa operação exerce o direito de recompra previsto em um contrato anterior de opção de compra, definindo as condições com

Fato relevante · 08/04/2026

O fundo RZAT11 recebeu e aceitou, em 6 de abril de 2026, uma proposta vinculante da C.Vale - Cooperativa Agroindustrial para a venda de um imóvel localizado em Porto dos Gaúchos, no Mato Grosso, matriculado sob o nº 15.091 no 1º Oficial de Registro de Imóveis. O valor da venda é de R$ 53 milhões, a ser pago à vista na lavratura da escritura pública, com o imóvel transferido livre de ônus. A opera

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro 2026 do RZAT11, o fundo distribuiu R$ 1,00 por cota referente ao resultado de fevereiro, superior aos R$ 0,95 por cota distribuídos em fevereiro para o resultado de janeiro. As sobras acumuladas em caixa subiram para R$ 0,70 por cota, ante R$ 0,17 por cota no relatório anterior, destinadas a futuras distribuições para estabilidade em variações baixas de IPCA. As receitas

Fato relevante · 05/03/2026

O fundo RZAT11 celebrou o distrato do contrato de locação atípica e da opção de compra relacionados a um imóvel rural em Porto dos Gaúchos, no Mato Grosso, em 4 de março de 2026. O imóvel, adquirido originalmente em novembro de 2024 por meio de uma operação de sale and leaseback com a Aliança Agrícola do Cerrado S.A. e a Aliagro Trading S.A., permanece de propriedade do fundo, que agora toma posse

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do RZAT11, o fundo distribuiu R$ 0,95 por cota em fevereiro, referente ao resultado de janeiro, mantendo a estratégia de retenção com R$ 0,17 por cota em caixa, ante R$ 0,19 por cota no relatório anterior de dezembro de 2025. O principal evento foi a aquisição em janeiro de 2026 da garagem de ônibus da Rápido Araguaia em Goiânia (GO), por R$ 30 milhões via sale lea