Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do JSRE11 a cota fechou a R$ 61,07, abaixo dos R$ 64,80 de abril, com yield de dividendos de 9,43% nos últimos 12 meses contra 8,89% no mês anterior. O resultado por cota foi de R$ 0,48, idêntico ao de abril, com distribuição mantida nesse patamar dentro da banda anterior de R$ 0,48 a R$ 0,56.

O gestor informou avanços nas negociações de locação dos andares 6, 11 e 17 do Edifício Tower Bridge, com conversas iniciais para o 4º andar, projetando ocupação superior a 95% após conclusão, contra vacância física de 13,3% no início do ano. No Work Bela Cintra foi concluída a renovação com a ITA Airways, mantendo 100% de ocupação. No WT Morumbi há negociações avançadas para o 13º andar e três interessados nos andares 18 e 19, com potencial de reduzir a vacância de 19,8% para cerca de 5% nos próximos seis meses.

Foi destacada a conclusão iminente da alocação da última oferta do JSRI, com adição de novo ativo A+ à carteira do JSRE11. Com isso será divulgado fato relevante contendo novo guidance de longo prazo com projeções de dividendos crescentes e superiores aos atuais.

A partir deste mês passou a ser anexado o relatório do JS Renda Imobiliária, que registrou resultado de R$ 47,6 milhões no acumulado até maio, com distribuição de R$ 2,64 milhões às cotas subordinadas detidas pelo JSRE11.

A composição do patrimônio líquido em maio mostrou imóveis em 75,5%, cotas subordinadas do JSRI em 19,9% e CRI em 2,8%, com PL total de R$ 2,141 bilhões contra R$ 2,135 bilhões em abril. O número de cotistas caiu para 88.932 de 90.483, enquanto a liquidez média diária subiu para R$ 4,36 milhões de R$ 2,10 milhões. A vacância física consolidada do portfólio permaneceu em 9,4%.