GGRC11
ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotação atual
R$ 9.67
-1.02%
05/08/2026 18:57
Dividend yield (12m)
12,41%
R$ 1,20 / cota
P/VP
0,88
Preço / valor patrimonial
Liquidez diária
R$ 13.357.118
Média 30 dias
Classificação BrFiis
Patrimônio
Patrimônio líquido
R$ 2,36 bi
VP por cota
Patrimônio líquido dividido pelo número de cotas emitidas.
R$ 11,02
Alavancagem
Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido.
15,46%
Índice de solvência
Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira.
44,37%
Cotas
Cotas emitidas
214.249.664
Número de cotistas
372.045
Informações do fundo
CNPJ
26.614.291/0001-00
ISIN
BRGGRCCTF002
Administrador
VÓRTX DTVM LTDA (22.610.500/0001-88)
Gestor
ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A. (10.790.817/0001-64)
Investimentos
Total investido
R$ 3,592
bi
| Tipo de ativo | Valor (R$) | % da carteira |
|---|---|---|
| Imóveis acabados | 2,100 bi | 58,48% |
| Fundos imobiliários | 566,44 mi | 15,77% |
| Imóveis em construção | 438,78 mi | 12,22% |
| Ações de SPEs imobiliárias | 357,30 mi | 9,95% |
| Outras cotas de fundos | 87,18 mi | 2,43% |
| Terrenos | 44,03 mi | 1,23% |
Referência: Junho de 2026
Carteira
Fonte: Informe estruturado · 1º trimestre de 2026
41
Imóveis
1,39 mi m²
Área total
0,00%
Vacância média
0,00%
Inadimplência
| Imóvel | Área | Vacância | Inadimp. | Receita % |
|---|---|---|---|---|
|
AETHRA
|
130.860 m² | 0,00% | 0,00% | - |
|
AIRLIQUIDE
|
26.176 m² | 0,00% | 0,00% | - |
|
AMBEV GRU
|
67.791 m² | 0,00% | 0,00% | - |
|
AMBEV ITAJAI
|
58.850 m² | 0,00% | 0,00% | - |
|
AMBEV PELOT
|
23.500 m² | 0,00% | 0,00% | - |
AMBEV GRU
Área:
67.791 m²
Receita:
-
Vacância:
0,00%
Inadimp.:
0,00%
Evolução patrimonial
Histórico: Últimos 48 meses · Fonte: Informes estruturados
Patrimônio líquido e cotistas
Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas
P/VP histórico
P/VP (preço atual / VP histórico)
P/VP = 1
Histórico de cotação
Cotação atual:
R$ 9.67
-1.02%
(05/08/2026 18:57)
Fonte: B3
Emissão
GGRC11
Concluída - negociação liberada
Emissão
11ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 11,25
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
41,60%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
10/04/2026
Ver detalhes
GGRC11
Concluída - negociação liberada
Emissão
11ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 11,25
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
41,60%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
10/04/2026
Ver detalhes
Preço da emissão
R$ 11,25
Emissão: R$ 11,22
Custo: R$ 0,03
Cotação atual
R$ 9,67
05/08/2026 18:57
VP por cota
R$ 11,02
Patrimônio / cotas
Direito de preferência
| Período | 14/04/2026 - 27/04/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 28/04/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Não |
Oferta pública
| Reservas | 10/04/2026 - 30/04/2026 |
| Alocação | 30/04/2026 - 30/04/2026 |
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 1.000.000.003,20 |
| Final | R$ 1.479.935.043,18 |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Data | 13/07/2026 |
| Conversão | 06/08/2026 |
| Negociação | 07/08/2026 |
Documentos
Instrumento Particular de Emissão de Cotas
(06/04/2026)
Anúncio de Início
(07/04/2026)
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
(07/04/2026)
Outros Documentos
(15/04/2026)
Aviso ao Mercado
(29/04/2026)
Anúncio de Encerramento
(13/07/2026)
Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
(05/08/2026)
Recibos
GGRC13
(DP -B3)
GGRC11
(Liquidação Escritural)
Comparação com índices
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
GGRC11
-
IFIX
-
CDI líquido
-
IPCA
-
IBOV
-
Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.
Risco e volatilidade
Volatilidade anualizada
9,9%
Volatilidade baixa
IFIX no mesmo período
7,8%
1,27×
o índice
Entre os 158 FIIs com histórico suficiente
Menos volátil que 92% deles
GGRC11
IFIX
metade central do mercado
mediana
Volatilidade de queda
6,3%
Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX
0,84
Correlação de 0,66 — o índice explica
44% do movimento.
Queda máxima
-12,7%
Maior perda de topo a fundo na janela.
Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.
Comparação com outros fundos
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.
Rendimentos
Histórico recente
Rendimentos
Amortizações
Tipo:
Período:
| Tipo | Data base | Pagamento | Valor/cota | Yield na data base | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | 01/03/2018 | 08/03/2018 |
R$ 0,07400000
Original: R$ 0,74000000
+5,7%
|
0,57% | Ver |
| Rendimento | 01/02/2018 | 08/02/2018 |
R$ 0,07000000
Original: R$ 0,70000000
+242,2%
|
0,53% | Ver |
| Rendimento | 02/01/2018 | 09/01/2018 |
R$ 0,02045500
Original: R$ 0,20455400
+1.012,3%
|
0,16% | Ver |
| Rendimento | 02/01/2018 | 09/01/2018 |
R$ 0,00183900
Original: R$ 0,01839000
97,8%
|
0,01% | Ver |
| Rendimento | 02/01/2018 | 09/01/2018 |
R$ 0,08400000
Original: R$ 0,84000000
|
0,65% | Ver |
| Rendimento | 01/12/2017 | 08/12/2017 |
R$ 0,08400000
Original: R$ 0,84000000
|
0,70% | Ver |
Rendimento
R$ 0,0740
Original: R$ 0,7400
+5,7%
| Yield na data base: | 0,57% |
| Data base: | 01/03/2018 |
| Data pagamento: | 08/03/2018 |
Rendimento
R$ 0,0700
Original: R$ 0,7000
+242,2%
| Yield na data base: | 0,53% |
| Data base: | 01/02/2018 |
| Data pagamento: | 08/02/2018 |
Rendimento
R$ 0,020455
Original: R$ 0,204554
+1.012,3%
| Yield na data base: | 0,16% |
| Data base: | 02/01/2018 |
| Data pagamento: | 09/01/2018 |
Rendimento
R$ 0,001839
Original: R$ 0,01839
97,8%
| Yield na data base: | 0,01% |
| Data base: | 02/01/2018 |
| Data pagamento: | 09/01/2018 |
Rendimento
R$ 0,0840
Original: R$ 0,8400
| Yield na data base: | 0,65% |
| Data base: | 02/01/2018 |
| Data pagamento: | 09/01/2018 |
Rendimento
R$ 0,0840
Original: R$ 0,8400
| Yield na data base: | 0,70% |
| Data base: | 01/12/2017 |
| Data pagamento: | 08/12/2017 |
Documentos
Período:
Tipo:
Entrega: 05/08/2026
Ref: 04/08/2026
Entrega: 04/08/2026
Ref: 04/08/2026
Inativo
Entrega: 03/08/2026
Ref: 03/08/2026
Entrega: 30/07/2026
Ref: 01/06/2026
Entrega: 21/07/2026
Ref: 30/06/2026
Entrega: 15/07/2026
Ref: 01/06/2026
Inativo
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