GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2025
Entrega
15/05/2025 17:50
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,43 bi | 1,44 bi | 1,46 bi |
| Patrimônio líquido | 1,34 bi | 1,34 bi | 1,35 bi |
| Total dos passivos | 99,81 mi | 102,83 mi | 105,28 mi |
| Liquidez total | 7,18 mi | 16,45 mi | 22,87 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 6,96% | 7,12% | 7,21% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 147.458.223 | 147.458.223 | 147.458.223 |
| Número de cotistas | 354.439 | 340.284 | 326.345 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,05 | R$ 9,10 | R$ 9,18 |
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,28 mi | 12,26 mi | 12,26 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,0833 | R$ 0,0832 | R$ 0,0832 |
| Contas a receber - Aluguéis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | - |
| Tipo de ativo | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Fundos imobiliários |
630,68 mi
55,07%
|
634,42 mi
55,36%
|
642,78 mi
55,94%
|
| Imóveis acabados |
410,30 mi
35,83%
|
410,30 mi
35,81%
|
410,30 mi
35,70%
|
| Direitos sobre imóveis |
410,30 mi
35,83%
|
410,30 mi
35,81%
|
410,30 mi
35,70%
|
| CRI/CRA |
104,27 mi
9,10%
|
101,19 mi
8,83%
|
96,06 mi
8,36%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.