Documentos do FIGS11

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA (FIGS11) gerou receitas de aluguéis de R$ 4,8 milhões no 1T26, com resultado financeiro líquido de R$ 4,8 milhões e rendimentos declarados de R$ 4,1 milhões (R$ 2,7 mi pagos, R$ 1,4 mi a pagar). O portfólio tem 2 imóveis: Shopping Bonsucesso (29 mil m², 135 lojas, 51% receitas FII) e Parque Shopping Maia (34 mil m², 192 lojas, 43% receitas FII), ambos em Guarulhos-S

Assembleia (AGO) · 07/05/2026

A administradora Hedge Investments, do fundo FIGS11, divulgou o sumário das decisões da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, realizada de forma não presencial por meio de consulta formal encerrada em 7 de maio de 2026. A consulta contou com a participação de cotistas representando 1,83% das cotas emitidas pelo fundo. Cotistas vinculados ou em potencial conflito de interesses foram excluídos do

Assembleia (AGO) · 07/05/2026

A Assembleia Geral Ordinária dos cotistas do fundo FIGS11 foi realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, e encerrada às 15h do dia 7 de maio de 2026, pela administradora Hedge Investments. O quórum de instalação correspondeu a 1,83% das cotas emitidas, e a convocação ocorreu em 6 de abril de 2026, via sistema FundosNet, disponível nos sites da CVM, B3 e da administradora. A me

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março de 2026 do FIGS11, referente aos resultados de fevereiro dos shoppings Bonsucesso e Maia, as vendas consolidadas cresceram 1,9% em relação a fevereiro de 2025, com Bonsucesso em -0,3% e Maia em +4,2%, enquanto o acumulado do ano até fevereiro ficou em +4,7% ante o mesmo período de 2025. A vacância consolidada subiu para 6,1% em fevereiro, ante 5,7% em janeiro, devid

Assembleia (AGO) · 07/05/2026

A administradora Hedge Investments convocou os cotistas do fundo FIGS11 para uma Assembleia Geral Ordinária por meio de consulta formal não presencial, com encerramento em 7 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Podem participar os cotistas inscritos no registro na data da

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O FIGS11 divulgou suas demonstrações financeiras auditadas em 31 de dezembro de 2025 pela Grant Thornton, com opinião sem ressalvas e conformidade com normas da CVM. O patrimônio líquido totalizou R$ 200,5 milhões, queda de 7,8% ante R$ 217,5 milhões em 2024, impulsionada por desvalorização dos ativos. As propriedades para investimento, principal ativo em 95,1% do PL (R$ 190,7 milhões), incluem 36

Informe anual · 2025

O FIGS11, fundo de investimento imobiliário focado em shoppings centers, registrou em 2025 rendimentos de R$ 5,59 por cota, provenientes dos ativos que compõem seu patrimônio. Os principais imóveis são o Parque Shopping Maia, com 36,50% da carteira e valor de R$ 89,8 milhões, que desvalorizou 8,84% no período, e o Shopping Bonsucesso, também com 36,50% e R$ 100,9 milhões, com desvalorização de 5,7

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do FIGS11, a cota patrimonial registrou R$ 70,04, queda de R$ 70,15 em relação a janeiro, enquanto a cota de mercado subiu para R$ 51,94 ante R$ 49,68, elevando o valor de mercado para R$ 148 milhões dos R$ 142 milhões anteriores; o número de cotistas caiu para 11.555 de 11.631. No mercado de shoppings, as vendas de janeiro de 2026 recuaram 0,7% nominal e 5,1% re

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório gerencial de janeiro de 2026 do FIGS11, que reflete os resultados de dezembro de 2025, a cota patrimonial ajustou para R$ 70,15, ante R$ 70,36 no relatório anterior de dezembro de 2025, enquanto a cota de mercado subiu para R$ 49,68 de R$ 47,02, levando o valor de mercado a R$ 142 milhões de R$ 134 milhões, com número de cotistas estável em 11.631. A vacância consolidada do FIGS11 me

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação imobiliária do Shopping Bonsucesso, localizado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 5308, em Guarulhos/SP, para o fundo FIGS11, com data de referência em 30 de novembro de 2025 e inspeção em 24 de outubro de 2025. O valor de mercado para venda do imóvel foi estimado em R$ 276.465.000,00, equivalente a R$ 9.453,29 por m², utilizando principa

Laudo de avaliação (conclusão de negócio) · 30/11/2025

A Cushman & Wakefield elaborou laudo de avaliação patrimonial do Parque Shopping Maia, ativo do fundo FIGS11, localizado na Avenida Bartolomeu de Carlos, 230, em Guarulhos/SP, com data de referência 30 de novembro de 2025. O valor de mercado para venda total foi estimado em R$ 246.009.600,00, ou R$ 7.338,95 por m² de área construída, utilizando principalmente o método de capitalização da renda via

Comunicado ao mercado · 12/02/2026

A administradora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e a gestora Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. divulgaram um comunicado ao mercado sobre o fundo FIGS11, cujo CNPJ é 17.590.518/0001-25. O documento informa que os laudos de avaliação dos ativos em que o FIGS11 detém participação direta foram disponibilizados, com data base de novembro de 20

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA (FIGS11) reportou receita de aluguéis de R$ 3,8 mi no 4T25 (contábil) e R$ 3,2 mi (financeiro), queda de cerca de 11% ante R$ 3,6 mi no 3T25. O resultado financeiro trimestral foi R$ 3,5 mi positivo, mas contábil negativo em R$ 12,4 mi devido a ajuste de R$ 16,4 mi no valor justo dos imóveis. Acumulado no semestre, resultado financeiro de R$ 7,2 mi, com rendimentos