Informe anual · 2025

O FIGS11, fundo de investimento imobiliário focado em shoppings centers, registrou em 2025 rendimentos de R$ 5,59 por cota, provenientes dos ativos que compõem seu patrimônio. Os principais imóveis são o Parque Shopping Maia, com 36,50% da carteira e valor de R$ 89,8 milhões, que desvalorizou 8,84% no período, e o Shopping Bonsucesso, também com 36,50% e R$ 100,9 milhões, com desvalorização de 5,75%. As avaliações foram feitas por laudos profissionais, e o fundo segue política de investimentos em imóveis de renda, podendo ampliar patrimônio no futuro.

No contexto econômico de 2025, o PIB cresceu 2,3%, com SELIC em 15% e IPCA de 4,26%, enquanto o setor de shoppings teve faturamento de R$ 200,9 bilhões, alta de 1,3%, e por m² de 0,4%. Para o próximo período, o administrador espera resiliência dos ativos apesar de juros altos, com possível afrouxamento monetário beneficiando o consumo, além de impulso da nova tabela do IRPF em 2026 para famílias de baixa renda.

A taxa de administração foi de 0,5% ao ano sobre valor de mercado, totalizando R$ 657.745 pagos, ou 0,33% do patrimônio contábil. A base de cotistas é pulverizada, com 87,76% das 2,85 milhões de cotas em mãos de quem detém até 5%, e sem processos judiciais relevantes ou representante de cotistas. Políticas de governança e divulgação estão no site da Hedge Investments, administradora do fundo.