O relatório de julho de 2025 do fundo Bresco Logística FII (BRCO11) destaca importantes movimentações na carteira de locatários e um resultado financeiro impactado por eventos não recorrentes. A gestão celebrou um novo contrato de locação com os Correios para uma área de 15.605 m² no imóvel Bresco Contagem. Este contrato, com vigência de cinco anos, substitui a saída da Americanas e representa um aumento de 29,4% no valor do aluguel em comparação com a locação anterior. Este movimento alterou a composição da receita por cliente, com a entrada dos Correios representando 4% da receita e a saída da Americanas. A receita anual estabilizada do fundo aumentou de R$ 161 milhões para R$ 163 milhões em relação ao mês anterior.
No âmbito financeiro, a receita total do mês foi de R$ 20,3 milhões, um valor significativamente superior aos R$ 16,2 milhões de junho. Esse aumento é explicado pelo recebimento de R$ 3,4 milhões em indenizações por rescisões antecipadas de contratos com a WestRock, no imóvel Bresco Itupeva, e com a MRO, no Bresco Embu. Apesar do lucro caixa elevado, o rendimento distribuído foi de R$ 0,87 por cota, retornando ao patamar anterior ao de junho, que havia sido de R$ 1,05 por cota para cumprir a distribuição semestral obrigatória. Esta decisão permitiu ao fundo aumentar seu lucro acumulado não distribuído para R$ 23,8 milhões, o equivalente a R$ 1,50 por cota.
A vacância física do fundo permaneceu estável em 4,5%. A gestora atualiza sobre as saídas futuras já anunciadas. A FM Logistic tem previsão de desocupar o imóvel Bresco Canoas em agosto de 2025, e a WestRock tem saída programada do Bresco Itupeva para abril de 2026. A gestão informa que já está em prospecção ativa para essas áreas, com negociações avançadas ou conversas iniciais para áreas que superam o total a ser desocupado. O prazo médio remanescente dos contratos manteve-se em 4,9 anos.