Documentos do VISC11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

O principal destaque do relatório de setembro de 2026 do VISC11 é a celebração do compromisso de venda de fatias em cinco shoppings do portfólio pelo valor total de R$ 257,1 milhões, a um cap rate de 7,9%. A operação envolveu as participações parciais no Prudenshopping, North Shopping Maracanaú, Granja Vianna e Natal Shopping, além do desinvestimento integral do Plaza Sul. A estrutura de pagamento

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em agosto, mantendo o mesmo patamar de julho, mas com um resultado gerado menor, de R$ 0,76 por cota contra R$ 0,84 por cota no mês anterior. Com isso o resultado acumulado não distribuído caiu, passando de R$ 1,23 por cota em julho para R$ 1,15 por cota em agosto, sendo R$ 0,81 por cota retido no próprio VISC11 e R$ 0,35 por cota, equivalente a R$ 10 milhões,

Outros relatórios · 30/06/2026

O VISC11 assinou um memorando de entendimentos para a possível venda de participações em nove shopping centers por cerca de R$ 573 milhões, valor 10% acima dos laudos de avaliação. A transação, se concluída, pode gerar R$ 346 milhões em caixa líquido e um ganho de capital de R$ 1,21 por cota, envolvendo ativos que representam 11% do NOI do fundo. Além disso, o fundo aumentou sua participação no Mi

Relatório gerencial · Julho de 2026

No relatório de julho de 2026 do VISC11, a gestora informou a assinatura de um MoU para a potencial venda de participações em nove shopping centers por aproximadamente R$ 573 milhões, valor 10% acima dos laudos de avaliação. A operação, se concretizada, pode gerar cerca de R$ 346 milhões de caixa líquido e R$ 1,21 por cota de ganho de capital líquido, envolvendo ativos que representam 11% do NOI d

Relatório gerencial · Junho de 2026

O relatório de junho de 2026 do VISC11 mostra resultado total de R$ 0,88 por cota, acima dos R$ 0,76 de maio, com distribuição mantida em R$ 0,84 por cota. O resultado acumulado não distribuído subiu de R$ 1,20 para R$ 1,24 por cota, incluindo a parcela do Shopping Paralela FII. Os indicadores operacionais de maio, divulgados agora, apontam crescimento de NOI por m² de 11,7% contra 2025, superio

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do VISC11, a distribuição de rendimentos manteve-se em 0,84 por cota, enquanto o resultado gerado subiu para 0,76 por cota, acima dos 0,68 registrados em abril. O resultado acumulado não distribuído fechou em 0,85 por cota no fundo, mais 0,35 por cota do Shopping Paralela FII, totalizando 1,20 por cota. O crescimento do NOI por m² foi de 8,9% frente ao mesmo mês de 20

Outros relatórios · 31/03/2026

O fundo VISC11 concluiu a aquisição de 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões, pagos em parcelas corrigidas pelo IPCA, sendo uma parte à vista e as demais em até 18 meses, além de um valor adicional vinculado à expansão do shopping prevista para 2026. Para financiar a parcela imediata, o fundo realizou uma securitização em três tranches com prazos diferentes, que deve gerar um yield médio de 11,3%

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do VISC11, o fundo distribuiu R$ 0,84 por cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,68 por cota, inferior aos R$ 0,71 por cota de março devido a postergação do repasse pro rata do BH Shopping para maio, pagamento da primeira parcela do CRI BH em abril e adiamento do resultado do Shopping Paralela FII para maio. O acumulado não distribuído consolidado caiu para R$

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março 2026 do VISC11, destaque para a conclusão da aquisição de 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões, com pagamento de R$ 138,8 milhões à vista e parcelas corrigidas por IPCA nos próximos 12, 18 meses e após expansão em junho 2028, elevando o número de shoppings para 32 e os imóveis para R$ 4,249 bilhões no portfólio consolidado. As obrigações a prazo subiram para R$ 1.067 milhõe

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro 2026 do VISC11, a distribuição de rendimentos foi de R$ 0,84 por cota, igual ao mês anterior, com resultado gerado de R$ 0,92 por cota, inferior aos R$ 1,17 de janeiro. O acumulado não distribuído total consolidado subiu para R$ 1,56 por cota, ante R$ 1,48 em janeiro, incluindo R$ 0,35 do Shopping Paralela FII. O valor de mercado da cota encerrou em R$ 112,36, alta de 3,

Outros relatórios · 31/12/2025

O fundo VISC11 concluiu a aquisição indireta de 0,95% do Midway Mall, em Natal (RN), por R$ 4 milhões via SPE, com R$ 2 milhões à vista e saldo em quatro parcelas corrigidas pelo IPCA, financiada por emissão de CRIs de R$ 98,2 milhões em duas tranches com prazos de 3 e 15 anos e spreads sobre CDI. Essa operação deve adicionar R$ 0,03 por cota ao resultado mensal nos próximos 12 meses. Além disso,

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do VISC11, a distribuição de rendimentos subiu para R$ 0,84 por cota, aumento de R$ 0,03 em relação aos R$ 0,81 de dezembro de 2025, alinhado ao guidance atualizado de R$ 0,84 a R$ 0,90 por cota até o fim de 2026. O resultado gerado foi de R$ 1,17 por cota, superior aos R$ 0,89 do mês anterior, com remessas dos shoppings em R$ 1,43 por cota; o acumulado não distribu

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro do VISC11 traz movimentações relevantes na estratégia de crescimento do fundo, com destaque para a conclusão da aquisição do Midway Mall, localizado em Natal. A gestão estima que essa transação gere um incremento de aproximadamente R$ 0,03 por cota no resultado médio mensal. Além disso, o fundo assinou um Memorando de Entendimentos para a compra de uma participaçã

Relatório gerencial · Novembro de 2025

A análise do relatório de novembro de 2025 do fundo imobiliário Vinci Shopping Centers FII (VISC11) indica a manutenção da distribuição de rendimentos em R$ 0,81 por cota, valor que tem sido recorrente nos últimos meses. No entanto, o resultado gerado no mês foi de R$ 0,78 por cota, o que significa que o fundo utilizou parte de suas reservas para complementar a distribuição. Com isso, o resultado

Outros relatórios · 30/09/2025

O Vinci Shopping Centers FII, listado na B3 com ticker VISC11, é um fundo que possui um portfólio diversificado de 30 shoppings distribuídos em 15 estados brasileiros mais o Distrito Federal, totalizando 288 mil metros quadrados de área bruta locável. O fundo é gerido de forma pulverizada, com participações em empreendimentos administrados por 11 diferentes administradoras, sendo a Ancar responsáv

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do Vinci Shopping Centers FII (VISC11) revela a manutenção da distribuição de rendimentos em R$ 0,81 por cota, o mesmo valor do mês anterior. No entanto, o resultado gerado no mês foi de R$ 0,73 por cota, inferior à distribuição. Para complementar o valor distribuído, o fundo utilizou parte de seu resultado acumulado, que agora totaliza R$ 1,10 por cota, u

Relatório gerencial · Setembro de 2025

Análise do relatório de setembro de 2025 para o fundo Vinci Shopping Centers FII (VISC11). O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,81 por cota em setembro, mantendo o mesmo patamar dos últimos meses. Este valor, no entanto, foi superior ao resultado gerado no período, que foi de R$ 0,76 por cota. Para complementar a distribuição, a gestão utilizou parte das reservas acumuladas, uma prática que

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário Vinci Shopping Centers FII (VISC11) revela como principal novidade a conclusão da aquisição de uma participação adicional de 25% no Shopping Paralela. Com isso, a participação do fundo no ativo aumentou de 11,26% para 36,36%. Essa movimentação impactou a estrutura de capital do fundo, e a gestão passou a consolidar os dados do veículo d

Outros relatórios · 30/06/2025

O relatório trimestral da Vinci Compass detalha o desempenho do Vinci Shopping Centers FII, negociado sob o ticker VISC11, apresentando um portfólio diversificado de 30 ativos em 15 estados e no Distrito Federal, totalizando 288 mil m² de ABL própria, administrados por 11 gestoras diferentes. O fundo demonstra solidez ao longo do tempo, com um retorno total de 95,6% desde seu IPO em outubro de 201

Relatório gerencial · Julho de 2025

O relatório de julho de 2025 do Vinci Shopping Centers FII (VISC11) destaca um cenário macroeconômico global de transição, com um tom otimista para o Brasil, que segundo o gestor, atravessa o pico dos juros reais. Em julho de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,81/cota, um pouco acima do resultado gerado de R$ 0,78/cota e manteve um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,98/cota para futuras distr