No relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário FII TG Ativo Real (TGAR11), a gestão realizou movimentações relevantes na carteira, com destaque para o portfólio de crédito. Foram vendidas nove operações de CRI, totalizando R$ 73,76 milhões, e adquiridas outras seis operações, somando R$ 9,18 milhões. Essa reciclagem da carteira de crédito é a mudança mais significativa do mês e refletiu diretamente na alocação de ativos do fundo, com a participação do segmento de Crédito no patrimônio líquido caindo de 8,27% em setembro para 4,02% em outubro.
Outro evento importante foi a conclusão da venda do ativo de renda Garavelo Center, localizado em Goiânia-GO, pelo valor de R$ 5,00 milhões. A operação resultou em um lucro de R$ 520 mil que transitou para o caixa do fundo no mês. Com esta venda, o fundo não possui mais ativos na categoria "Imóvel para Renda" em sua carteira consolidada.
O fundo manteve a distribuição de rendimentos em R$ 1,00 por cota. Contudo, em outubro, a geração de resultado de caixa foi de R$ 1,07 por cota, valor superior à distribuição, o que permitiu um aumento na reserva de resultados acumulados para R$ 0,18 por cota. No mês anterior, a geração de caixa havia sido de R$ 0,95 por cota.
Na parte operacional, o desempenho das vendas foi misto. O segmento de Urbanismo registrou um VGV vendido de R$ 24,39 milhões, uma redução em comparação com os R$ 46,33 milhões de setembro. Por outro lado, o segmento de Incorporação apresentou um aumento nas vendas, atingindo R$ 18,40 milhões em VGV, ante R$ 14,24 milhões no mês anterior. As vendas de Multipropriedade mantiveram-se estáveis. Os níveis de inadimplência nas carteiras de equity permaneceram em patamares controlados e próximos aos verificados em setembro.
O valor patrimonial da cota encerrou o mês em R$ 108,35, uma leve queda em comparação com os R$ 108,84 de setembro. O número de cotistas também registrou uma pequena diminuição, fechando o período com 151.603 investidores. A gestão manteve a projeção de rendimentos para o segundo semestre de 2025 entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota.