No relatório de outubro de 2025, o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) apresentou novidades importantes, dando continuidade à sua estratégia de reciclagem de portfólio e diversificação. O principal destaque foi a alienação de quatro imóveis, que totalizaram R$ 27,6 milhões em valor de venda e geraram um lucro de mais de R$ 6,7 milhões. Entre os ativos vendidos estão imóveis que eram locados para a Caixa Econômica Federal e Santander, além de uma fração de um shopping. Essa movimentação reduziu o número de propriedades do fundo de 81 para 78 em comparação com o mês anterior.
A gestão reforçou que essa estratégia de vendas tem sido consistente. Com as transações do mês, o fundo atingiu a marca histórica de menos de 25% de seu ativo investido em agências bancárias, evidenciando o avanço na diversificação de inquilinos e setores. A Área Bruta Locável (ABL) total do fundo foi ajustada para 297.772 m², ante 300.016 m² em setembro, reflexo direto das vendas.
Em um movimento que contribui para a redução da vacância e aumento da diversificação, o fundo comunicou duas novas locações. A primeira foi em Curitiba (PR), onde um imóvel foi alugado para um escritório de contabilidade, marcando a entrada do primeiro inquilino do setor corporativo no portfólio. A segunda foi no Edifício Olivetti, na Avenida Paulista em São Paulo, para um restaurante temático. Com isso, o número de inquilinos subiu de 17 para 19, e a vacância física do fundo registrou uma leve queda, passando de 6,7% em setembro para 6,4% em outubro.
Em relação aos projetos em andamento, a obra do imóvel no modelo Built-to-Suit (BTS) para a Portobello atingiu 97,9% de conclusão, um avanço significativo em relação aos 73,6% do mês anterior. A gestão informou que a entrega ocorrerá ainda no segundo semestre de 2025. Financeiramente, o fundo realizou o pagamento de uma parcela de R$ 26,8 milhões referente à aquisição do portfólio Pernambucanas, resultando em um saldo de caixa de R$ 37 milhões. A gestão destaca que este valor é suficiente para arcar com as obrigações de alavancagem até o final de 2026.
O resultado do mês foi de R$ 0,084 por cota, um pouco acima dos R$ 0,082 de setembro, e a distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,09 por cota. A gestão justificou que a distribuição acima do resultado visa linearizar os proventos ao longo do semestre, utilizando os ganhos extraordinários obtidos com as vendas de imóveis. O número de cotistas continuou em trajetória de crescimento, alcançando 87.514 investidores.