RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2025
Entrega
15/05/2025 17:37
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,95 bi | 1,96 bi | 1,96 bi |
| Patrimônio líquido | 1,66 bi | 1,66 bi | 1,67 bi |
| Total dos passivos | 285,67 mi | 292,96 mi | 295,44 mi |
| Liquidez total | 7,87 mi | 9,13 mi | 13,01 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 14,65% | 14,97% | 15,07% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,07% | 14,50% | 14,64% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 15.614.305 | 15.614.305 | 15.614.305 |
| Número de cotistas | 70.243 | 69.186 | 68.582 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 106,57 | R$ 106,54 | R$ 106,65 |
| Métrica | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 14,84 mi | 14,82 mi | 14,80 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9504 | R$ 0,9490 | R$ 0,9476 |
| Contas a receber - Aluguéis | 25,10 mi | 25,12 mi | 25,15 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 18,18 mi | 18,18 mi | 18,18 mi |
| Tipo de ativo | Abr/2025 | Mar/2025 | Fev/2025 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,63 bi
86,32%
|
1,63 bi
86,10%
|
1,63 bi
86,10%
|
| Imóveis acabados |
1,54 bi
81,67%
|
1,54 bi
81,43%
|
1,54 bi
81,40%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
174,36 mi
9,24%
|
174,36 mi
9,22%
|
174,36 mi
9,21%
|
| Outros direitos reais |
87,62 mi
4,64%
|
88,29 mi
4,67%
|
88,99 mi
4,70%
|
| Fundos imobiliários |
83,77 mi
4,44%
|
88,58 mi
4,68%
|
88,68 mi
4,69%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.