Documentos do MFII11

Comunicado ao mercado · 21/05/2026

O fundo MFII11 divulgou ao mercado a compra de um terreno de 1000 metros quadrados na Rua Redução de Taven, bairro Sapopemba, em São Paulo, realizada por meio de suas investidas. Estudos de implantação e mercado para o local indicam um projeto de residencial multifamiliar vertical com 184 unidades e um valor geral de vendas estimado em cerca de 45 milhões de reais. Essa aquisição não deve gerar i

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

O MFII11 registrou no primeiro trimestre de 2026 um resultado financeiro líquido de R$ 9,4 milhões. O fundo distribuiu R$ 20,4 milhões aos cotistas, valor superior ao resultado do período por ter utilizado lucros contábeis acumulados de trimestres anteriores. O portfólio é composto por ativos imobilizados em desenvolvimento e participações financeiras. O principal ativo é a participação na Mérito

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO (MFII11). No 4T25 (acumulado ano), gerou receita financeira de TVM de R$ 17,4 mi em juros, com resultado líquido financeiro de R$ 32,9 mi e contábil de R$ 10,6 mi no trimestre. Distribuídos R$ 37,9 mi em rendimentos (115% do financeiro), zerando remanescente. Portfólio inclui 1 terreno (Corifeu, SP, 890 m²), 3 projetos e

Relatório gerencial · Abril de 2026

O relatório mais recente do MFII11, referente ao 1T26, detalha a composição da carteira com foco em projetos residenciais de incorporação e urbanização, mantendo os mesmos ativos destacados no relatório anterior de março 2026 e 4T25. Projetos como Lauro de Freitas (VGV R$ 52,2 milhões, concluído, padrão econômico, MCMV), Damha Fit I (VGV R$ 77,4 milhões, concluído, padrão médio, financiamento dire

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório trimestral do 1T2026 do MFII11, os dividendos para abril, maio e junho foram fixados em R$ 0,91 por cota cada, totalizando R$ 2,73 no 2T26, uma redução ante os R$ 1,05-1,10 pagos nos meses anteriores de 2026. A gestora atribui isso a dois fatores: adiamento das receitas da SPE Consórcio Cortel SP para 2027, com obras no cemitério Santo Amaro concluídas em novembro de 2025 mas vistoria

Assembleia (AGO) · 30/04/2026

A administradora fiduciária do fundo MFII11, a MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., publicou a ata de assembleia geral de cotistas realizada por consulta formal iniciada em 31 de março de 2026. Os cotistas foram convocados para aprovar as contas e as demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. A deliberação não exig

Comunicado ao mercado · 30/04/2026

A administradora Mérito DTVM divulgou comunicado ao mercado sobre o fundo MFII11, informando a distribuição de rendimentos referentes ao período de janeiro a março de 2026, no valor total de R$ 2,73 por cota. O pagamento será realizado em três parcelas mensais para viabilizar distribuições regulares aos cotistas. A primeira parcela de R$ 0,91 por cota terá base em 30 de abril de 2026, com pagamen

Comunicado ao mercado · 29/04/2026

A administradora Mérito DTVM divulgou um comunicado ao mercado sobre o fundo MFII11, informando que concluiu o processo de due diligence de um terreno que será adquirido por meio de suas investidas. O terreno tem 1.000 m² e está localizado na Rua Redução de Taven, no bairro Jardim Adutora, em São Paulo-SP. Os estudos de implantação e de mercado para o local indicam a possibilidade de um projeto m

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do MFII11, o gestor destaca a decisão provisória do ministro Edson Fachin que derrubou liminar do TJ-SP suspendendo emissão de alvarás de demolição, construção e retirada de árvores em SP, evitando lesões à economia pública; a SMUL já limitava impacto a zonas alteradas pela Lei de Zoneamento, e o fundo não tem processos afetados, sem atrasos esperados em lançamentos o

Informe anual · 2025

O fundo MFII11, administrado pela Mérito DTVM, apresenta em seu informe anual competência de dezembro de 2025 dados como 6,8 milhões de cotas emitidas, gestão ativa multiestratégia e prazo indeterminado. Seus principais ativos incluem propriedades para investimento em Corifeu (R$ 27,3 milhões, desvalorização de 3,96%) e Paes de Barros (R$ 5,4 milhões, valorização de 18,78%), imóveis a comercializa

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório de demonstrações contábeis do MFII11 em 31 de dezembro de 2025, auditado pela BDO com opinião limpa, apresenta o balanço patrimonial com ativo total de R$ 708,7 milhões, contra R$ 585,5 milhões em 2024, e patrimônio líquido de R$ 676,6 milhões, equivalente a R$ 99,50 por cota em 6,8 milhões de cotas emitidas. O principal ativo é a participação de 99,99% na Mérito Realty Ltda., avaliada

Assembleia (AGO) · 31/03/2026

A administradora Mérito DTVM convocou os cotistas do fundo MFII11 para uma Assembleia Geral Ordinária, realizada de forma não presencial por meio de Consulta Formal, com apuração e publicação dos resultados em 30 de abril de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Podem parti