Documentos do MFII11

Comunicado ao mercado · 09/03/2026

A administradora Mérito DTVM divulgou comunicado ao mercado sobre o fundo MFII11, informando que o fundo, por meio de suas investidas, assinou proposta para aquisição de um terreno de 1.500 m² localizado na Avenida Hermilo Alves, no bairro Vila Ré, em São Paulo-SP. Os estudos de implantação e mercado indicam que o local é adequado para um projeto residencial multifamiliar vertical, com 274 unidad

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do MFII11, o principal destaque é a finalização do due diligence para aquisição de um terreno de 1.500 m² na Rua Itinguçu, bairro Vila Ré, em São Paulo/SP, marcando a primeira compra do fundo em 2026. O projeto previsto segue o padrão dos recentes, com VGV estimado em R$ 58 milhões e 240 unidades residenciais financiadas pelo MCMV sob a marca Livus, agora incorpor

Comunicado ao mercado · 19/02/2026

A administradora Mérito DTVM divulgou que o fundo MFII11 adquiriu, por meio de suas investidas, um terreno de 1.500 m² localizado na Rua Itinguçu, no bairro Vila Ré, em São Paulo-SP. O comunicado foi feito a pedido da gestora e visa informar cotistas e o mercado sobre essa operação. Os estudos de implantação e de mercado para o local indicam a possibilidade de um projeto multifamiliar residencial

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do MFII11, o gestor destaca dois avanços em projetos recentes em São Paulo/SP: assinatura dos primeiros contratos de financiamento do Livus Cupecê com a Caixa Econômica Federal via MCMV, permitindo recebimento de parcelas durante a obra (246 apartamentos, VGV acima de R$ 60 milhões, lançado em julho de 2025); e registro de incorporação do Livus Oratório na rua Alber

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

No relatório trimestral do 4T2025 do MFII11, o gestor destaca a continuidade da estratégia de foco em moradia popular via Mérito Realty e marca Livus, com 4 lançamentos no ano totalizando mais de R$ 300 milhões em VGV, sendo R$ 200 milhões em apartamentos MCMV de 3 projetos em São Paulo/SP. Dois projetos Livus foram entregues, e o landbank chega a R$ 1,091 bilhão em VGV não lançado, com 8 terrenos

Comunicado ao mercado · 30/01/2026

A administradora Mérito DTVM do fundo MFII11 divulgou comunicado ao mercado informando a distribuição de rendimentos referentes ao período de outubro a dezembro de 2025, no valor total de R$ 3,16 por cota aos cotistas. Para permitir pagamentos mensais, o rendimento será dividido em três parcelas: a primeira de R$ 1,05 por cota, com base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento em 13 de fevereiro de 2

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do MFII11 traz como principal novidade operacional a expedição do Habite-se para a segunda etapa do projeto Luar do Parque, localizado em Recife, Pernambuco. Este evento formaliza a conclusão de 192 apartamentos distribuídos em duas torres, elevando o total de unidades finalizadas neste empreendimento para 384. A gestão informou que resta agora apenas a te