Documentos do MFII11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório gerencial de setembro de 2026 do MFII11, o principal destaque operacional comunicado pela gestão foi a emissão do Termo de Conclusão de Obras pela SP Regula para o cemitério Santo Amaro, pertencente à concessão do Consórcio Cortel SP, na qual o fundo detém 35% de participação. Com a formalização dessa entrega, a cobrança da taxa de manutenção de jazigos e ossuários poderá ser iniciada

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O MFII11 manteve em agosto o rendimento de R$ 0,30 por cota, mesmo valor de julho, dentro do guidance já anunciado para o terceiro trimestre de 2026 de R$ 0,90 por cota no total, com pagamentos em 14/08, 15/09 e 15/10. O patamar segue bem abaixo dos níveis anteriores, já que até março o fundo distribuía acima de R$ 1,00 por cota e entre abril e junho distribuía R$ 0,91 por cota, e a redução havia

Relatório gerencial · Julho de 2026

No mês de julho de 2026, o MFII11 anunciou distribuição de R$ 0,30 por cota para julho, agosto e setembro, valor inferior aos R$ 0,91 mensais pagos no segundo trimestre. A redução decorre do resultado apurado no trimestre encerrado em junho, que ficou abaixo das projeções anteriores. O relatório trimestral do segundo trimestre detalha as revisões nas expectativas de geração de caixa. As projeções

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório trimestral de 2T2026 do MFII11, a gestora informou a distribuição de R$ 0,30 por cota nos meses de julho, agosto e setembro, totalizando R$ 0,90 no trimestre. Esse valor representa redução em relação aos R$ 0,91 mensais divulgados no trimestre anterior para abril, maio e junho. O patrimônio líquido subiu para R$ 665,38 milhões, com valor patrimonial por cota em R$ 97,85, ante R$ 646,5

Relatório gerencial · Junho de 2026

No mês de junho de 2026 o MFII11 lançou o projeto Livus Essencial Patriarca na Av. Cachoeira Paulista em São Paulo com 184 apartamentos e VGV superior a R$ 54 milhões. As vendas superaram a curva projetada no primeiro mês de comercialização e resultados das unidades vendidas começarão a ser contabilizados à medida que as obras avançarem. Em relação ao relatório de maio o número de cotistas caiu

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório mensal de maio de 2026 do MFII11, o gestor informou o início da comercialização dos apartamentos do projeto Livus Oratório, na Av. Alberto Ramos em Vila Prudente, São Paulo, com 190 unidades e valor geral de vendas superior a R$ 61 milhões, financiado pela Caixa Econômica Federal pelo programa MCMV. Esse é o primeiro lançamento da série Livus em 2026, com mais dois previstos até o fim

Relatório gerencial · Abril de 2026

O relatório mais recente do MFII11, referente ao 1T26, detalha a composição da carteira com foco em projetos residenciais de incorporação e urbanização, mantendo os mesmos ativos destacados no relatório anterior de março 2026 e 4T25. Projetos como Lauro de Freitas (VGV R$ 52,2 milhões, concluído, padrão econômico, MCMV), Damha Fit I (VGV R$ 77,4 milhões, concluído, padrão médio, financiamento dire

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório trimestral do 1T2026 do MFII11, os dividendos para abril, maio e junho foram fixados em R$ 0,91 por cota cada, totalizando R$ 2,73 no 2T26, uma redução ante os R$ 1,05-1,10 pagos nos meses anteriores de 2026. A gestora atribui isso a dois fatores: adiamento das receitas da SPE Consórcio Cortel SP para 2027, com obras no cemitério Santo Amaro concluídas em novembro de 2025 mas vistoria

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do MFII11, o gestor destaca a decisão provisória do ministro Edson Fachin que derrubou liminar do TJ-SP suspendendo emissão de alvarás de demolição, construção e retirada de árvores em SP, evitando lesões à economia pública; a SMUL já limitava impacto a zonas alteradas pela Lei de Zoneamento, e o fundo não tem processos afetados, sem atrasos esperados em lançamentos o

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do MFII11, o principal destaque é a finalização do due diligence para aquisição de um terreno de 1.500 m² na Rua Itinguçu, bairro Vila Ré, em São Paulo/SP, marcando a primeira compra do fundo em 2026. O projeto previsto segue o padrão dos recentes, com VGV estimado em R$ 58 milhões e 240 unidades residenciais financiadas pelo MCMV sob a marca Livus, agora incorpor

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do MFII11, o gestor destaca dois avanços em projetos recentes em São Paulo/SP: assinatura dos primeiros contratos de financiamento do Livus Cupecê com a Caixa Econômica Federal via MCMV, permitindo recebimento de parcelas durante a obra (246 apartamentos, VGV acima de R$ 60 milhões, lançado em julho de 2025); e registro de incorporação do Livus Oratório na rua Alber

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

No relatório trimestral do 4T2025 do MFII11, o gestor destaca a continuidade da estratégia de foco em moradia popular via Mérito Realty e marca Livus, com 4 lançamentos no ano totalizando mais de R$ 300 milhões em VGV, sendo R$ 200 milhões em apartamentos MCMV de 3 projetos em São Paulo/SP. Dois projetos Livus foram entregues, e o landbank chega a R$ 1,091 bilhão em VGV não lançado, com 8 terrenos

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do MFII11 traz como principal novidade operacional a expedição do Habite-se para a segunda etapa do projeto Luar do Parque, localizado em Recife, Pernambuco. Este evento formaliza a conclusão de 192 apartamentos distribuídos em duas torres, elevando o total de unidades finalizadas neste empreendimento para 384. A gestão informou que resta agora apenas a te