Documentos do KORE11

Regulamento · 22/05/2026

O documento analisado é o regulamento do fundo KORE11, um fundo de investimento imobiliário de condomsínio fechado com prazo indeterminado, registrado sob o CNPJ 52.219.978/0001-42. A administração é realizada pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, enquanto a Kinea Investimentos atua como gestora responsável por identificar, selecionar e acompanhar os investimentos, sem que os

Instrumento particular de alteração do regulamento · 22/05/2026

O documento apresentado consiste em um instrumento particular de alteração do regulamento do fundo KORE11, administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A mudança foi motivada pela publicação de novas regras pela ANBIMA para o Código de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros, que passam a vigorar a partir de outubro de 2025 e exigem o uso obrigatório de uma

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (KORE11) registrou receita de aluguéis de R$ 19,5 mi no trimestre até 31/03/2026, resultado financeiro líquido de R$ 18,2 mi e rendimentos declarados de R$ 17,3 mi, dos quais R$ 5,8 mi remanescentes a pagar após antecipados. O portfólio tem 4 imóveis office acabados em SP e RJ (Alameda Santos, Corporate

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do KORE11, houve locação da Loja B no Edifício Morumbi Office Tower pela Aspekto Saúde, com 538 m², ocupando área antes usada pelo Hospital Sírio Libanês, e devolução de um conjunto no Edifício Alameda Santos pela Caju. Isso elevou a vacância física para 2,82%, ante 1,86% em março, a vacância financeira para 2,95%, ante 2,08%, e a ajustada por carências para 3,84%, an

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do KORE11, a vacância física caiu para 1,86%, ante 2,41% em fevereiro, e a vacância financeira para 2,08%, ante 2,48%, com a vacância ajustada por carências reduzindo para 4,32%, ante 7,34%. Essa melhora veio com a entrada da Terra Brasil no Edifício Corporate Plaza, locando 321 m², revertendo parcialmente a desocupação da Eldorado mencionada no relatório anterior. A

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do KORE11, a vacância física subiu para 2,41%, ante 1,86% em janeiro, e a financeira para 2,48%, ante 2,08%, devido à desocupação de um conjunto no Edifício Corporate Plaza pela empresa Eldorado. A vacância financeira ajustada por carências caiu ligeiramente para 7,34%, ante 7,41%. No Corporate Plaza, a vacância financeira local passou de 2,38% para 6,67%, enquant

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (KORE11) gerou receita de aluguéis de R$ 31,0 mi no trimestre (financeiro), com resultado líquido financeiro de R$ 39,6 mi e rendimentos declarados de R$ 72,2 mi no acumulado do semestre. O portfólio conta com 4 imóveis para renda acabados, totalizando cerca de 59 mil m², com vacância geral média de 0,5%

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do KORE11, não houve movimentações na carteira de locatários, diferentemente de dezembro de 2025, que registrou entradas como Geonoma no Alameda Santos, realocação da Santamarca no Corporate Plaza e expansão da Goshen Land no Morumbi Office Tower. A vacância física permaneceu em 1,86%, a financeira caiu ligeiramente de 2,09% para 2,08%, e a ajustada por carências re

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

O relatório gerencial do fundo KORE11 referente a dezembro de 2025 apresenta movimentações relevantes tanto na ocupação física dos imóveis quanto na orientação futura de rendimentos. No aspecto operacional, houve uma redução na vacância física, que caiu de 2,37% para 1,86%, enquanto a vacância financeira recuou de 2,67% para 2,09%. Essa melhora reflete a entrada da consultoria Geonoma no Edifício

Regulamento · 31/12/2025

O KORE11 é um fundo de investimento imobiliário de duração indeterminada administrado pela INTRAG e gerido pela KINEA Investimentos. O fundo será constituído como condomínio fechado, o que significa que não há resgate das cotas antes da liquidação do fundo, sendo apenas possível negociá-las no mercado secundário através da B3. A primeira emissão prevê até 7,7 milhões de cotas ao valor de R$ 100 ca