O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) apresentou em seu relatório de outubro de 2025 os resultados da conclusão de sua 10ª emissão de cotas, que captou R$ 693 milhões e elevou o patrimônio líquido do fundo para R$ 2,4 bilhões. Este evento marca um novo patamar para o GGRC11, que passa a figurar entre os maiores fundos de tijolo do mercado. A liquidez da cota também aumentou, com o volume de negociação mensal crescendo 70% em relação a setembro, para R$ 172 milhões, acompanhado por um crescimento recorde de 12 mil novos investidores no mês.
A gestão utilizou os recursos da emissão para concluir duas aquisições relevantes. A primeira foi a do imóvel locado à Renault em Quatro Barras/PR, uma transação de R$ 216,9 milhões paga via compensação de créditos da emissão. A segunda foi a compra de um condomínio logístico em Seropédica/RJ por R$ 67,99 milhões, também liquidada com créditos da oferta. A gestão destaca que esta aquisição foi feita abaixo do valor de mercado estimado de R$ 100 milhões e que os aluguéis atuais estão abaixo da média da região, indicando potencial de aumento de receita. Adicionalmente, foi negociada uma Renda Mínima Garantida (RMG) de R$ 100 mil mensais por 12 meses para o terreno não edificado do ativo.
Essas aquisições impactaram a composição do portfólio. A Área Bruta Locável (ABL) total cresceu de 633 mil m² para mais de 739 mil m². A concentração no setor logístico aumentou de 59% para 67%, enquanto a participação de contratos atípicos subiu de 15% para 25%. A vacância física do fundo teve uma leve redução, de 4,92% para 4,08%. O prazo médio dos contratos (WAULT) diminuiu de 5,53 para 4,94 anos, reflexo das características dos novos ativos. Na demonstração de resultados, a receita total cresceu, impactada principalmente pela linha de "Outras Receitas".
Outras novidades importantes incluem a redução da Provisão para Devedores Duvidosos (PDD) referente a aluguéis da Covolan, que caiu de R$ 4,22 milhões para R$ 2,49 milhões após análise de depósitos judiciais. A gestão também ressaltou que as novas aquisições foram feitas sem alavancagem, o que contribuiu para reduzir a relação entre passivos e ativos do fundo para aproximadamente 12%, fortalecendo sua estrutura de capital. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,10 por cota.