O GGRC11 celebrou um contrato de venda de seu imóvel localizado em Campinas, São Paulo, situado na Avenida Maria Luiza Pompêo de Camargo, para o fundo VVRI11 pelo valor total de 77 milhões de reais. A transação será liquidada em duas formas de pagamento: uma parcela em dinheiro de 20 milhões de reais, sendo 2 milhões como sinal e o restante em 9 parcelas mensais de 2 milhões cada, e outra parcela de 57 milhões de reais que será compensada através da subscrição de cotas do fundo VVRI11, a ser recebida em duas parcelas semestrais até junho de 2026.
O GGRC11 manterá exposição econômica indireta ao imóvel por meio das cotas que receberá do VVRI11, preservando assim a participação nos potenciais ganhos de valorização e geração de renda do ativo no longo prazo. Simultaneamente, o fundo transfere integralmente ao comprador todas as obrigações, custos e riscos relacionados às obras de modernização e retrofit necessárias para o imóvel, que atualmente encontra-se vago.
A operação é esperada gerar ao GGRC11 um lucro estimado de aproximadamente 21,5 milhões de reais, o que equivale a cerca de 0,10 real por cota, com uma taxa interna de retorno global estimada em 16,94% ao ano. A transação visa melhorar a posição de liquidez do fundo e gerar valor aos cotistas, permitindo que o GGRC11 capture eventuais ganhos econômicos futuros do ativo sem manter a responsabilidade direta pelos custos e riscos de intervenção no imóvel.