O documento apresenta projeções financeiras para o FATN11 no cenário BuyToLease/Fil, em reais de moeda constante, de 2025 a 2035, com valores expressos em percentual das receitas operacionais, que se mantêm em 100% ao longo do período. As receitas vêm principalmente de aluguéis efetivos em 100%, com potencial de mercado variando de 96,8% em 2025 a cerca de 102,6% nos anos seguintes. As despesas operacionais são elevadas no primeiro ano, em 347,5%, devido a custos iniciais de estruturação de 335,6%, mas caem para 11-12% anuais depois, incluindo gestão, inadimplência e despesas recorrentes do FII.
O EBITDA, EBIT e lucro líquido são negativos em -247,5% em 2025, impactados por investimentos iniciais altos de 11.590,9% em novos ativos e integralização de cotistas em 11.926,5%, mas estabilizam em torno de 88% nos anos subsequentes, sem depreciação ou receitas financeiras significativas. Os fluxos de caixa de operações mais investimentos começam negativos em -11.840,2% em 2025, com acumulados melhorando gradualmente até zerar em 2035, considerando reinvestimentos de cerca de 2% ao ano.
A remuneração aos cotistas fica em aproximadamente 86% anualmente, com fluxos líquidos dos cotistas refletindo o investimento inicial negativo em 2025 e pagamentos regulares depois, culminando em um valor residual de 1.080,7% em 2035. O documento inclui protocolo de assinatura digital verificável via Certisign, assinado por Roberto Mauro Costa em 13/02/2026.