O fundo FATN11 manteve a distribuição de rendimentos estável em R$ 0,80 por cota em dezembro de 2025, o mesmo valor praticado no mês anterior. O resultado operacional do período apresentou um crescimento de 5,15%, influenciado principalmente por uma redução expressiva de 17,7% nas despesas. Essa queda nos custos ocorreu devido a fatores sazonais e pontuais, como o reembolso de despesas de IPTU por inquilinos e a não incidência de taxas de avaliação patrimonial e da CVM que haviam impactado os meses anteriores. A receita de locação teve uma leve alta de 0,19%, com os reajustes contratuais e novas vigências compensando saídas e descontos pontuais.
Um evento importante neste relatório foi a conclusão da avaliação anual dos ativos imobiliários do fundo. O valor total dos imóveis sofreu uma redução de 0,98%, ajustado para refletir o cenário macroeconômico de taxas de juros altas no modelo de fluxo de caixa descontado. Como consequência contábil, o valor patrimonial da cota recuou de R$ 98,60 em novembro para R$ 96,17 em dezembro. Em contrapartida, o investimento que o fundo possui nas cotas do FII TJKB11 teve uma valorização de 8,07%.
A gestão reportou movimentações na carteira de locatários, mantendo a característica de alta rotatividade com rápida reposição. Houve saídas nos edifícios Maximum e Érika em dezembro, mas ambos os espaços já possuem novos contratos assinados com vigência para o início de 2026. A vacância financeira do portfólio consolidado permanece baixa, em 1,6%, referente apenas a um conjunto no Edifício Business Center. No ativo Brasílio Machado, houve avanços na entrega de obras e a formalização da aquisição do 4º e 7º andares através de troca de cotas, mantendo as condições originais do negócio.
Quanto à estrutura de capital e mercado, o fundo segue com o cronograma de amortização das dívidas (CRI), o que consome parte do caixa, mas não impacta os dividendos, pois esses pagamentos são suportados pela reciclagem de ativos. A base de investidores continua crescendo, com um aumento de 3,32% no número de cotistas em relação a novembro, e o volume financeiro negociado também subiu, indicando maior liquidez. Não há reserva significativa de ganho de capital acumulado para grandes distribuições extraordinárias no curto prazo, restando um saldo de aproximadamente R$ 43 mil nessa rubrica.